موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده آنلاین به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 110 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0200954 له 1-افسانه اژدری2-محمدرضا اژدری3-ناهید اژدری4-میثم اژدری5- ربابه جبلی علیه ناصر اژدری ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ  6/698/723/000  ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 334/936/150 ریال در حق صندوق دولت به همین منظور ملک به پلاک ثبتی  68 فرعی از 1504 اصلی بخش 11 متعلق به محکوم علیه توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس تهران-خیابان اندرزگو-خیابان سلیمی شمالی-کوچه شهید امیرنوری-پلاک 23 می باشد. حسب نامه شماره 140285601056036686 به تاریخ 1402/08/10  رئیس واحد ثبتی حوزه ثبت ملک شمیران در بازگشت به نامه شماره 140268990040971358 به تاریخ 1402/08/10 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 68 فرعی از 1504 اصلی بخش 11 واقع در طبق سه به مساحت 172/81 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205801056006735 مالک آقای ناصر اژدری شماره ملی 0450982351 نام پدر اسداله مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 257812 سری ج سال 99 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است.حسب تصویر پیش نویس سند مالکیت موجود در اداره ثبت یه شماره سریال 257812 سری ج سال 99 به تاریخ 1400/03/26 شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 68 فرعی از 1504 اصلی قطعه نه تفکیکی مفروز و مجزی شده از 36 فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت 172/81 متر مربع واقع در سمت جنوبی طبقه سه که 3/09 متر مربع آن بالکن ،4/39 کنر مربع آن پیشرفتگی است به انضمام انباری قطعه هشت تفکیکی به مساحت 5/98 متر مربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین دو به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه 22 تفکیکی به مساحت 11/25 مترمربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن تهیه و تنظیم شده است . مشاهدات:ملکی که آپارتمانهای موضوع کارشناسی در آن واقع شده است سمت شرق گذر واقع شده است ساختمان دارای زیرزمین منفی دو، منفی یک و همکف با کاربری ،انباری سونا و جکوزی و پارکینگ و لابی ورودی و سالن اجتماعات و پنج طبقه فوقانی دارای 15 واحد آپارتمان با کاربری مسکونی میباشد موضوع این گزارش کارشناسی و ارزیابی دو پلاک ثبتی 65 و 68 فرعی از 1504 اصلی مفروز و مجزی شده از 36 فرعی از اصلی مذکور واقع در سمت جنوب طبقه دوم و سوم است. هر دو آپارتمان به صورت تیپ دارای هال و پذیرایی سه عدد اتاق ،خواب آشپزخانه ،اپن سرویس بهداشتی و حمام و بالکن است کف آپارتمانها سرامیک و بدنه اندود گچ با رویه رنگ و کاغذ دیواری است سرمایش و گرمایش داکت اسپیلت میباشد نمای ساختمان سنگ و اسکلت آن از نوع فلزی میباشد ساختمان مجهز به آسانسور آپارتمانها هر کدام دارای دو واحد پارکینگ و یک واحد انباری میباشد. بدنه راه پله سنگ و نرده آن از نوع استیل .است براساس شواهد و قراین حدود ده سال از زمان بهره برداری ساختمان می گذرد. زمان بازدید حسب اظهار آپارتمانها در اختیار مالکین قرار داشت.نظریه کارشناسی :با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظر گرفتن ،مساحت ،ابعاد موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه سالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهیهای احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری بانکها و اشخاص و سایربدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 68 فرعی از 1504 اصلی قطعه نه تفکیکی مفروز و مجزی شده از 36 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 172/81 متر مربع واقع در سمت جنوبی طبقه سوم-بنام ناصر اژدری- به نشانی فوق الذکر با کاربری مسکونی به قیمت روز برابر 310/000/000/000 (سیصد و ده میلیارد ریال) معادل 31/000/000/000 (سی و یک میلیارد تومان )برآورد و اعلام شده که در اجرای مواد 51 و 138 قانون اجرای احکام مدنی بابت محکوم به و نیم عشر دولتی جمعا بمبلغ  7/033/670/150 ریال  بمیزان 0/1361 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان  پلاک ثبتی مذکور به مزایده گذاشته میشود. مزایده در تاریخ  1402/12/12  از ساعت 8تا 12به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir - به صورت غیر حضوری- برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به مجتمع قضایی عدالت تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.       واحد برگزاری مزایده مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 9909980000501345