موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیر منقول جهت وصول مطالبات دادنامه و اجراییه صادره از شعبه 79 دادگاه حقوقی تهران محکوم علیه شاهرخ شهنازی فرزند اسحق محکوم به پرداخت مبلغ 55/353/907/770 ریال در حق محکوم له آقای امیر حسین طاهریان و مبلغ 2/767/695/388 ریال بابت نیم عشر دولت گردیده است ؛ در این خصوص اموال مشارالیه توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل چنین ارزیابی و تقویم شده است : ر خصوص ارزیابی آپارتمان شماره 2911 فرعی از 36 اصلی از 187 از اصلی مذکور اقدام گردد.   ب: موقعیت مکانی ملک:   آدرس ملک: تهران – پاسداران -  بزرگراه صدر – خ  مریم – مجتمع میلاد -  پلاک 16 – طبقه 3   ج: مدارک ابرازی   عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) واقع در سمت غرب طبقه 3 بمساحت 117.90 مترمربع که مقدار 4.80 مترمربع آن بالکن است به شماره 2911  فرعی از 36 اصلی قطعه 35 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 187 فرعی از اصلی مذکور  بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران . بانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ قطعه 17 تفکیکی به مساحت 10.80 مترمربع در سمت زیرزمین اول جنوب آسانسور شمالی و یک باب انباری مسکونی قطعه 3 تفکیکی به مساحت 3.71 مترمربع واقع در سمت جنوب انباری 2 طبقه زیرزمین 2 با قدرالسهم از  سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی نه دهم دانگ مشاع از ششدانگ در سند تک برگ 571297 سری ج سال 99 و یک ممیز هشت دانگ مشاع از ششدانگ در سند تک برگ 571299 سری ج سال 99 و یک ممیز پنج دهم دانگ از ششدانگ در سند تک برگ 965440 سری ج سال 99 و ک ممیز هشت دانگ مشاع از ششدانگ در سند تک برگ 225739 سری ه سال 99 ثبت و صادر شده است.   د: مشخصات ملک   طبق بازدید ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان 2 خوابه در طبقه سوم یک مجتمع مسکونی دارای آسانسور (طبقات زیرزمین شامل پارکینگ ها، انباری ها و طبقات روی همکف بصورت لابی و  مسکونی) نمای مجتمع مسکونی از سنگ است. آپارتمان دارای فضای هال و پذیرایی، حمام و سرویس های  بهداشتی با نازک کاری کاشی و سرامیک بهمراه شیرآلات اهرمی و آشپزخانه OPEN با کابینت است و کف آپارتمان از جنس سرامیک است.    ه: حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس       رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات ارائه شده توسط خواهان کارشناسی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی در صلاحیت بنده نیست و با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد و نظریه صرفاً براساس تصویر مستندات ابرازی فوق و فارغ از کلیه مسائل حقوقی، خلافهای احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذیمدخل میباشد و بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون محتمله دیگر  تهیه شده است.   و- نتیجه کارشناسی:   ارزش شش دانگ اعیان به مساحت 117.90  مترمربع  با در نظر گرفتن قدمت بنا و سایر شرایط، در صورت صحت اصالت اسناد و مدارک، بصورت تخلیه و بدون لحاظ کردن هرگونه دیون، تعهدات و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی و فارغ از هرگونه موانع و محدودیت های قانونی و ثبتی، پس از پرداخت و تسویه حساب کلیه بدهی­های احتمالی شامل سازمان­ها، عوارض، مالیات و غیره تا حد انتقال قطعی ملک در دفترخانه رسمی مبلغ 140،000،000،000 ریال معادل (چهارده میلیارد تومان) برآورد و پیشنهاد می­گردد. جهت وصول مطالبات محکوم علیه مقرر گردید در تاریخ 1402/12/20 راس ساعت 8 الی 12  مراسم مزایده جهت فروش 41/515 سهم از 100 سهم از ششدانگ پلاک مذکور با قیمت پایه کارشناسی 58/121/603/158 ریال در اتاق مزایده واقع  در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به آدرس www.setadiran.ir  به فروش میرسد  . اشخاص حقیقی و حقوقی که ممنوع المعامله نباشند می توانند جهت خرید ؛ متقاضی شرکت در مزایده گردیده و با در دست داشتن چک تضمینی و یا وجه نقد و پر کردن فرم پیشنهادی مبلغ خود را اعلام نمایند  ؛ شخص متقاضی در صورت برنده شدن (شخصی که بالاترین پیشنهاد قیمت را اعلام نموده ) موظف است ده/10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا و فی المجلس به حساب سپرده 2171299040008 بانک ملی شعبه شهید فهمیده تهران واریز و قبض آن را تحویل اجرای احکام نماید و نود /90 درصد باقیمانده را نیز ظرف حداکثر یکماه به حساب مذکور واریز و قبض آن را تحویل نماید ؛ در غیر اینصورت برابر قانون اجرای احکام مدنی برخورد خواهد شد . شایان ذکر است پنج روز قبل از برگزاری مراسم مزایده امکان بازدید برای متقاضیان امکانپذیر می باشد .

شماره پرونده: 9709982161500679