موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده آنلاین به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 145 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 983026 له 1- معصومه ظرف چی شیرازی 2-زهرا غلامحسین اجیلی 3- نرگس ظرفچی شیرازی  علیه حسین فارسی  ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 43/905/232/891  ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 21/658/261/194 ریال در حق صندوق دولت به همین منظور ملک به پلاک ثبتی ۳۰۴۷۰ فرعی از ۷۲ اصلی مفروز و مجزی شده از ۹۲۸۵ فرعی از اصلی مذکور قطعه ۲۱ تفکیکی بخش یازده حوزه ثبت ملک شمال غرب تهران استان تهران متعلق به محکوم علیه توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس تهران سعادت آباد خیابان علامه ،شمالی کوچه ۲۲ ،غربی پلاک ۳۵ طبقه پنجم واحد شمال غربیمی باشد. مشخصات ثبتی ملک باستناد تصویر سند مالکیت ابرازی ملک مورد ارزیابی عبارت از عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق )به شماره ۳۰۴۷۰ فرعی از ۷۲ اصلی مفروز و مجزی شده از ۹۲۸۵ فرعی از اصلی مذکور قطعه ۲۱ تفکیکی بخش یازده حوزه ثبت ملک شمال غرب تهران استان تهران به مساحت( ۶۱/۱۰) شصت و یک متر و ده دسیمتر مربع واقع در سمت شمال غربی طبقه پنج که (۱/۳۱) یک متر و سی و یک دسیمتر مربع آن بالکن است بانضمام انباری مسکونی قطعه ۲۳ تفکیکی به (2/53) دو متر و پنجاه و سه دسیمتر مربع واقع در سمت مرکزی زیر زمین ،دو به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه ۱۳ تفکیکی به مساحت (۱۱) یازده متر مربع واقع در سمت شمال غربی زیر زمین دو با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون . تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن و با حدود مندرج در سند مالکیت میباشد و ذیل شماره ۶۰۵۰۶ مورخ1395/02/15دفتر صفحه ۶۲ ثبت و سند تکبرگ مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان بشماره سریال ۲۳۱۷۵۰ سال ۹۴ سری الف به نام خانم معصومه ظرف چی شیرازی صادر شده است.مشخصات ملک مورد بازدید واحد تعرفه شده واقع در یک ساختمان ۸ طبقه دو طبقه زیر زمین + همکف - پنج طبقه دارای موقعیت شمالی نسبت به گذر نما ترکیبی ،سنگ اسکلت بتنی قدمت بنا حدود ۱۰ سال دارای یک دستگاه آسانسور، یک دستگاه راه پله میباشد. طبقه زیر زمین ۲- شامل انباریها و تاسیسات و پارکینگها ، طبقه زیر زمین ۱- شامل پارکینگها و طبقه همکف و طبقات اول تا پنجم هر طبقه شامل ۴ واحد و کل ساختمان دارای ۲۴ واحد میباشد.واحد مورد ارزیابی واقع در شمال غرب طبقه ،پنجم شامل هالکف سرامیک، بدنه اندود گچ و رنگ یک اتاق (کف پوشش سیمانی و بدنه اندود گچ و رنگ و دارای حمام آشپزخانه اوپن کف سرامیک بدنه کاشی و فاقد کابینت توالت ایرانی (کف سرامیک، بدنه کاشی دارای درب ورودی واحد ضد سرقت (فاقد) یراق آلات پنجره ها یو پی وی سی با شیشه دو جداره میباشد جهت سرمایش و گرمایش کانال داکت اسیلت پیش بینی شده است ولی فاقد دریچه ها، یونیتها و سایر متعلقات بود در زمان بازدید واحد فاقد کلید و پریزها، لامپ و هالوژنهای سقفی شیرآلات و چینی آلات سرویسهای بهداشتی کابینتهای آشپزخانه دربهای داخلی و کمد بود و واحد بصورت تخلیه بود.نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد چنانچه پس از ارایه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات جدیدی در رابطه با مساحت و کاربری و ... از سوی طرفین پرونده و یا هر ذینفعی ارایه گردد که موثر در این گزارش باشد در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود.بازدید از ملک متنازع فیه با تعرفه محکوم له انجام شده است و تطبیق موقعیت ملک از مسئولیت اینجانب خارج میباشد. نظریه کارشناسی با توجه به مشخصات ذکر شده و در نظر گرفتن عوامل موثر از قبیل مساحت ابعاد دسترسی، موقعیت، کیفیت ساخت و امکانات ،واحد شرایط ،بازار قیمت املاک ،مشابه کاربری مسکونی شرایط و اوضاع احوال واحد در روز بازدید و عدم وجود نصبیجات و نواقص در واحد تعرفه ،شده در صورت عدم بدهیهای احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی عدم وجود هرگونه منعی در نقل و انتقال ملک صحت مدارک مورد استناد ششدانگ آپارتمان مورد ارزیابی به شماره ۳۰۴۷۰ فرعی از ۷۲ اصلی مفروز و مجزی شده از ۹۲۸۵ فرعی از اصلی مذکور قطعه ۲۱ تفکیکی بخش یازده حوزه ثبت ملک شمال غرب تهران به مساحت (۶۱/۱۰) شصت و یک متر و ده دسیمتر مربع به مبلغ  67/000/000/000  ریال معادل شش میلیارد و هفتصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام شده  برآورد شده که در اجرای مواد 51 و 138 قانون اجرای احکام مدنی بابت محکوم به و نیم عشر دولتی جمعا بمبلغ 65/513/494/085 ریال  بمیزان 97856 سهم مشاعی از 100000 سهم  پلاک ثبتی مذکور به مزایده گذاشته می شود. مزایده در تاریخ 1402/12/5از ساعت 8تا 12به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir - به صورت غیر حضوری- برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به مجتمع قضایی عدالت تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.       واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 9609980014500397