موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده مال غیر منقول»     در خصوص پرونده کلاسه  0200283     محکوم له: مهران رنجبربیزکی محکوم علیه: علی محسن پور    و 0200421  له    سلمان اکباتانی امیری  علیه علی محسن پور  و  0200609      محکوم له: مهران رنجبربیزکی محکوم علیه: علی محسن پور   موضوع فروش   ملک  واقع در  واقع دربابلسر – بلوار ذوالفقاری  -بعداز پمپ بنزین کشوری- خیابان قائمیه- دست چپ  متعلق به ثالث خانم صنم محسن پور شرح مال با عنایت به نظریه مورخ  1402.07.05  هیات کارشناسان به شرح ذیل میباشد. - الف)   شرح مدارک ارائه شده  و مشاهدات   : الف-1-بر اساس  تصویر مبایعه نامه مورخ 1367.12.25 فیمابین اسماعیل جانبابائی و یداله یزدانی ( فروشندگان ) و ولی اله مجید نژاد ( خریدار ) یک قطعه زمین به مساحت 700متر مربع با حدود اربعه زیر معامله میشود : شمالا" به طول 12 مترمتصل به مغازه های یداله یزدانی ، هوشنگ سالاری و عین اله محمد نژاد شرقا" متصل به زمین و کارخانه تقی طلایی  ، جنوبا" به طول 11.50  متر متصل به خیابان عام وصل به کانال ، غربا" متصل به زمین خانم صدیقه علی نژاد . سرانجام پس از نقل و انتقال در ذیل مبایعه نامه آمده است که :".....اینجانب حسین طلایی کلیه حقوق مندرج در ظهر این فروش نامه را واگذار نمودم به خانم صنم محسن پور و وجه معامله را نقدا" دریافت نمود ....." الف-2-ملک بصورت زمین محصور با دیوار در اضلاع شمال و جنوب و غرب است و حدودنیمی از شرق  ان با دیوار محصور شده والباقی دارای  سیم و توری است . حد جنوبی عرصه ، خیابان قائمیه  است   و دراین ضلع ملک فاقد درب  است وبا دیوار بلوکی  محل درب مسدود شده است . داخل ملک تعدادی درخت مرکبات دیده میشود .... ( در روز قرار کارشناسی بدلیل مسدود بودن راه دسترسی در جنوب عرصه  ، از داخل فروشگاه اهن الات مجاور بلوار ذوالفقاری  یعنی از حد شمالی عرصه ، بازدید از ملک موضوع کارشناسی مقدور شد .) محکوم علیه اظهار می دارد که مساحت ملک 700 متر مربع است .لاکن با توجه به آنکه حدشرقی و غربی زمین  در مبایعه نامه فاقد طول  بوده و ابعاد زمین نیز  نامنظم و درآن درختان مرکبات  دیده میشود وقسمتی از ان نیز  با ملک مجاور ( فروشگاه آهن آلات ) ادغام شده است  ، انجام نقشه برداری با دوربین جهت تحویل ملک به مقدار 700متر مربع الزامیست .   ب) خلاصه نظریه : با شرح و توصیف داده شده وبا فرض صحت واصالت  مدارک ابرازی و  در پاسخ به ان مقام قضایی معروض میدارد که 1- سند رسمی مالکیت ارائه نشد . 2- با ملحوظ داشتن مولفه های موثردرتقویم بهای املاک ازجمله موقعیت­مکانی،قدمت بنا،میزان مساحت ،شکل  و قواره زمین  ، تاسیسات وامتیازات ماخوذه،بنای احداثی ،عرض گذر، مسیرهای دسترسی وبدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی  ویا تعارض و تجاوز ملکی وباعنایت به نظرمعتمدین ومطلعین،وسایرقرائن وامارات موجود،وبا تاکید بر وجود نوسان در بازار فعلی املاک، ارزش  روز ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین محصور بدون سند  ( موضوع کارشناسی )   به مبلغ 80.000.000.000  (هشتاد  میلیارد)ریال  بعنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی واعلام میگردد.   - مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1402.12.14روز دو شنبه  از ساعت 9  لغایت10  صبح به صورت مزایده حضوری وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی  تا سقف محکومیت محکوم علیه    در دفتر اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر اجرا احکام مدنی شعبه یک  بابلسر- گرجیان 

شماره پرونده: 140147920004871143,140247920000045389,140247920000349702