موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( کمتر از شش دانگ) شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان در نظر دارد در پرونده کلاسه 0200049 موضوع اجرائیه صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی شهرستان سمنان له: ناصر اعرابی محکوم علیه: سعیده عرب حسن آبادی 0/419 دانگ از یک دانگ از شش دانگ  عرصه و اعیان  پلاک ثبتی 9705اصلی از بخش01 سمنان  سمنان شمال بلوار سیلو تقاطع جاده سیلو و بلوار کشاورز  با مشخصات ذیل را از طریق مزایده عمومی و حضوری بفروش برساند. گزارش کارشناسی : پلاک ثبتی 9405 بخش یک سمنان واقع در منطقه خیابان سیلو شرق بلوار کشاورز با مختصات جغرافیایی 0715454 S 39 و 3936739 UTM با راهنمایی و هدایت محل باغ توسط اقای حسن آبادی بازدید و مورد کارشناسی قرار گرفت باغ مورد بازدید فاقد حق آبه بوده و دور تا دور باغ با دیواری از جنس بلوک سیمانی به ارتفاع 2.5 متر احاطه گردیده و با دربی اهنی که در قسمت جنوبی باغ قرار دارد رفت و امد انجام میگردد . طبق نامه شماره 140285629021000670 اداره ثبت اسناد سمنان میزان مساحت باغ بمقدار 797 متر مربع اعلام گردیده است پلاک ثبتی مورد بازدید با کاربری زراعی در زمان بازدید رها شده و بجر حاشیه باغ که تعدادی درخت غرس شده بود الباقی باغ را علف هرز و بصورت بایر رها شده است نحوه دسترسی به باغ از طریق کوچه ای درقسمت جنوبی باغ میباشد. حدود باغ عبارت است از: شمالا 32 متر به دیوار اشتراکی به پلاک 9404 شرقا 23.60 متر به پلاک مجاور جنوبا : 35.20 به کوچه و نهر عمومی غربا: 26 متر به پلاک ثبتی نتیجه کارشناسی: با عنایت به تشریح وضعیت و موقعیت پلاک های مورد ارزیابی و نظر به مراتب و مشخصات فوق و جمیع عوامل موثر و جوانب زمانی و مکانی مشهود در ارزیابی و ابراز نظریه کارشناسی صرفنظر از اینکه ملک مورد نظر در ترهین یا بازداشت باشد و مفروض به اینکه هیچگونه دین موثر و منعی جهت نقل و انتقال و واگذاری نداشته و از این حیث بلامعارض باشد در تاریخ تدوین و تنظیم این گزارش: قیمت پایه مزایده هر متر مربع زمین زراعی فوق الذکر بمبلغ 15.000.000 ریال (پانزده میلیون ریال) و جمع 6 دانگ پلاک بمتراژ 797 متر مربع بمبلغ 11.955.000.000 ریال ( یازده میلیارد و نهصد و پنجاه و پنج میلیون ریال ) براورد و ارزیابی میگردد لذا مبلغ پایه 0/419 از یک دانگ از شش دانگ به مبلغ 835/700/000 ریال برآورد میگردد. مزایده در روز  پنج شنبه مورخ 1402/12/10 ساعت 10:00 در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان برگزار خواهد شد. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و مابقی وجه را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری سمنان واریز نماید. در غیر اینصورت  وجه سپرده ایشان بعد از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. بدیهی است پس از واریز کامل وجه و تائید صحت مزایده انتقال سند انجام خواهد شد هزینه نقل وانتقال با خریدار و بدهی معوقه با فروشنده می باشد و همچنین تحویل ملک نیز تابع مقررات خاص خود می باشد واین شعبه درقبال آن مسئولیتی ندارد.  

شماره پرونده: 140149920000742564