موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول اموال  غیرمنقول درپرونده اجرایی کلاسه 0201053 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساوه له اقای جلال رستمی علیه اقای علی اصغر رستمی موضوع فروش ترکه مرحوم علی اکبر رستمی  وهزینه های قانونی متعلقه درنظراست:تقسیم ترکه مرحوم علی اکبر رستمی و ارزیابی هر یک از قطعات مورد معرفی بطور جداگانه و ذکر حقابه هر یک به همراه کروکی محل مورد بازدید و جانمایی محل مورد نظر. به موجب گواهی حصر وراثت صادره از شعبه اول شورای حل اختلاف شهرستان ساوه موضوع دادنامه شماره 30900001346975 و 14002 مورخ 1400/5/3 شادروان علی اکبر رستمی در مورخ 67/3/13 فوت و ورثه حین الفوت ایشان مشتمل بر 6 پسر و یک دختر می‌باشد با عنایت به سوابق موجود موروث خواهان و خواندگان از کشاورزان صاحب نسق پلاک 20 اصلی بوده و سهم آب در اختیار ایشان معادل 6 ساعت از 192 ساعت شش دانگ قنات کتیرآباد بوده که پس از کاهش آبدهی قنات و درخواست تعدادی از زارعین اجازه حفر چاه بجای قنات با پروانه بهره‌برداری 428/1301/720 با آبدهی 35 لیتر در ثانیه از طریق لوله آبده شش اینچ صادر و تحویل نماینده قانونی چاه می‌گردد.محل مورد بازدید عبارت است از 2 قطعه مورداول به مساحت تقریبی8200متر مربع و قطعه دوم به مساحت تقریبی3400 متر مربع شامل درختان بادام، گردو و سایر سردرختی ها محصور بوسیله فنس جمعاً به مساحت 11673 متر مربع  سوابق بیانگر این مطلب است که اراضی مذکور یکبار بین وراث خواهان و خواندگان تقسیم ولی مجدداً این تقسیم به هر علت استمرار نیافته و در نهایت سهمی برای خواهان تعریف نگردیده بطوریکه در حال حاضر اراضی مذکور در اختیار وراث علی اکبر رستمی به غیر از ورثه مرحوم سیف اله رستمی می‌باشد و خواندگان نسبت به تقسیم ترکه مرحوم علی اکبر رستمی بین خود نموده‌اند. بنابراین آقای جلال رستمی احدی از ورثه مرحوم سیف اله بطرفیت سایر وراث تقاضای مزایده و فروش اموال بشرح دادخواست تقدیمی را دارند.نظریه کارشناسی: با عنایت به بررسی انجام شده وضعیت درختان از لحاظ نوع و میزان رشد در 2 قطعه با هم متفاوت است بطوریکه در قطعه دوم(قطعه 3400متری) ضلع غربی درختان مثمر شامل عمدتاً درختان گردو می‌باشد که این ملک دارای وضعیت مطلوب تری نسبت به قطعه اول می‌باشداملاک مورد معرفی محصور بوسیله فنس ودارای واحد های مسکونی میباشد که توسط خواندگان احداث گردیده است با توجه به میزان حقابه این ملک به میزان 6 ساعت برای هردو قطعه میباشدو برای هرقطعه جداگانه میزان حقابه مشخص نگردیده ،بدلیل اینکه جمع مساحت دوقطعه باغ کمتر از پنج هکتارمیباشد بنابراین ملک مورد ارزیابی قابلیت تفکیک وافراز نداشته وارزش دو قطعه یکجا محاسبه گردیده است ضمنا باتوجه به موقعیت محل وشرایط خاص منطقه ارزش هر متر مربع به مبلغ 3میلیون ریال وبرای کل سطح موردنظربه مساحت11673مترمربع مبلغ35،019،000،000 ریال محاسبه و تعیین  می گردد . در مورخ1402/12/14  رأس ساعت8 صبح  ازطریق مزایده درمحل دفترشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری ساوه بفروش رسانیده می شود وقیمت مندرج اعلامی که براساس نظریه کارشناسی بوده قیمت پایه محسوب ومزایده ازمبلغ فوق شروع وبه کسانیکه بالاترین قیمت راپیشنهادنمایند واگذارخواهدشد . چنانچه نیازبه ملاحظه باشد ظرف پنج روزقبل ازشروع مزایده می توانندبه شعبه دوم اجرای احکام مدنی مراجعه تاهماهنگی لازم جهت بازدیدازاموال فوق بعمل آید . ضمناً برنده مزایده می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری به شماره ir570100004051012907520303  واریز و فیش آن را ارائه نمایند . دادورز  شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری ساوه – فرزانه فرزانه

شماره پرونده: 140126920001698256