موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول احتراما به موجب پرونده کلاسه 0200324 مطروحه در اجرای احکام حقوقی دادگاه باغبهادران به موجب  برگ نیابت به شماره  140209990031852216مورخ  1402/08/24 آقای / خانم  شهخرام خان محمدی بابر نیابت مذکور در جهت اجرای محکومیت بهرام خان محمدی از اموال خود  یک قطعه زمین زراعی معرفی نموده است (( محکوم علیه آقای بهرام خان محمدی خشوئی فرزند رضا به پرداخت مبلغ 8/300/000/000ریال بابت اصل خواسته درحق محکوم له اقای مسیب جعفری فرزند محمد قاسم و مبلغ 415/000/000ریال بابت هزینه عملیات اجرائی درحق صندوق دولت محکوم گردیده و شخص ثالث اقای شهرام خان محمدی فرزند رضا به شماره ملی 6209670709 در راستای پرداخت محکوم به، یک قطعه زمین با کاربری باغ فاقد سابقه ثبتی واقع در باغ بهادران، محله حسین اباد به مساحت تقریبی 6000 متر مربع به نام خود را به عنوان مال معرفی نموده خواهشمنداست باتلقی این مکتوب به عنوان نیابت قضایی با ارجاع به احدی ازهمکاران محترم قضایی با تفویض کلیه اختیارات قانونی و قضایی طی شرحی به کلانتری مربوطه اعلام، با اعزام احدی ازمامورین مجرب به همراه محکوم له یا شخص ثالث به محل وقوع ملک یادشده ضمن تحقیق از همجواران و همسایگان درصورتی که زمین زراعی مذکور متعلق به شخص ثالث یاد شده می باشد، نسبت به توقیف ملک مذکور اقدام و نسبت به کارشناسی ملک مذکور اقدام ، نظریه کارشناسی به طرفین ابلاغ و پس از قطعیت نظریه کارشناسی وفق قانون اجرای احکام مدنی نسبت به انجام تشریفات مزایده اقدام و وجه حاصل از فروش تا سقف محکوم به، به محکوم له پرداخت و در پایان نتیجه را به همراه اوراق جدید التحصیل به این اجرا امر به اعاده فرمائید.  ))  درنتیجه آن از اموال نامبره  ملک به شرح  یک قطعه زمین  با کاربری ویلا باغ  فاقد پلاک ثبتی و سند رسمی    واقع در – جاده فتح آباد – مزرعه حسین آباد – جنب مرغداری  در راستای احقاق حق محکوم له از طریق مزایده به فروش می رسد . ترتیب توقیف ، فروش ، ارزیابی و پرداخت سهم محکوم له و دیگر دیون محکوم علیه / علیهم و هزینه های وفق قانون اجرای احکام مدنی  توقیف می باشد  لذا نظریه کارشناسی و مشخصات و توضیحات لازم در خصوص آن به شرح ذیل اعلام می گردد. نظریه کارشناس : مشخصات ثبتی ملک :     ملک فاقد سند رسمی و پلاک ثبتی می باشد /.     طبق مبایعه نامه ابرازی مورخ 27 / 11 / 91 آقای روانبخش نوری فرزند رضا قلی و امام قلی نوری فرزند رضا قلی بعنوان فروشندگان تمامیت ششدانگ یک قطعه زمین را به آقای شهرام خان محمدی فرزند رضا واگذار نموده اند /. وضعیت ملک :     ملک مورد بازدید یک قطعه زمین به مساحت شش جریب ( شش هزار مترمربع ) می باشد /.     ملک مورد بازدید یک قطعه زمین در 2 قسمت شامل :     قسمت اول : بصورت محصور با دیواره های بلوک سیمانی به ارتفاع حدود 2 متر به انضمام یک ساختمان به مساحت حدود 50 مترمربع با سازه دیوار باربر و سقف تیرچه بلوک – کف سرامیک بدنه گچ – به انضمام یک استخر به مساحت حدود 130 مترمربع  و عمق حدود 80 / 2 متر با دیوارهایی بلوک سیمانی و پلاستر و نرمه – فاقد کف سازی محوطه /.     به انضمام حدود 200 اصل درخت یک ساله /.     قسمت دوم بصورت یک قطعه زمین بایر می باشد /.      انشعابت آب و برق و گاز شهری در محل وجود دارد /.     حدود اربعه : به ته زمین و به خانه چی و بالای زمین /. به منابع ملی و سمت راست به زمین عباسقلی نوری و سمت چپ به مرغداری شهرام خان محمدی /. نظریه کارشناسی :  با در نظر گرفتن مشخصات فوق الذکر ، موقعیت ملک ، مساحت عرصه و اعیان، مصالح بکار رفته ، عرضه و تقاضا و کلیه عوامل تاثیرگذار بر قضیه ارزش شش دانگ ملک فوق الذکر  به مبلغ  000 / 000 / 000 / 120 ریال معادل دوازده میلیارد تومان ارزیابی و اعلام می گردد /. توضیحات  : 1-      این نظریه طبق ابلاغ رسمی  شعبه  اجرای احکام مدنی دادگستری باغبهادران    تنظیم گردیده و کپی گزارش جهت ارائه به مراجع قضایی فاقد اعتبار می باشد /. 2-      استعلام رهنیت بازداشت دیون احتمالی معارض و اصالت سند بعهده مراجع ذی الصلاح  می باشد /. 3 –    ارزیابی ملک بدون در نظر گرفتن دیون و بدهی ها به اشخاص حقیقی و حقوقی تعیین و اعلام گردید /.  قابل توجه است که : الف- ملک مذکور فاقد سند ثبتی می باشد ب- کل شش دانگ متعلق به محکوم علیه می باشد  . و مدرکی دال بر مالکیت شخص دیگری یا انتفاع شخصی غیر از مالکین تا کنون به این اجرا واصل نگردیده است . پ- مزایده از قیمت کارشناسی شده شروع می گردد لذا این اجرا در نظر دارد جلسه مزایده ای بابت  شش دانگ زمین مزبور به تاریخ نهم اسفند ماه هزاروچهارصدودو (  1402/12/09  ) صبح روز  چهار شنبه ساعت  09:00 الی 10:00 در محل دفتر اجرای احکام حقوقی دادگاه باغبهادران برگزار نماید طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت بازدید از مورد مزایده  مزبور به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید داده شود و برنده مزایده شخص یا اشخاصی خواهد بود که 5 روز قبل از برگزاری مزایده ده درصد از کل مبلغ کارشناسی شده  را به حساب سپرده دادگاه باغبهادران واریز نمایند و بالاترین قیمت را پیشنهاد دهند.. مبلغ ده درصد:    12/000/000/000  ریال   دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش باغبهادران -حیدری

شماره پرونده: 140209920003027560