موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول بموجب پرونده اجرائی کلاسه 981465 صادره از این اجرای احکام محکوم محکوم علیه علی رضا دهقان فرزند باباجان ، بموجب درخواست اجرای حکم مربوطه به شماره و شماره دادنامه مربوطه 9709977199201240 محکوم علیه محکوم است به پرداخت1364قطعه سکه طلای تمام بهارآزادی طرح جدیدبابت مهریه ومبلغ 1800000ریال بابت حق الوکاله وکیل ومبلغ 2996160ریال بابت هزینه دادرسی درحق محکوم له زهرا امیری فرزند خداکرم ، ومبلغ یک ملیون وپنج هزارتومان بابت نیم عشردولتی در همین راستایک باب منزل مسکونی سه طبقه واقع در مرودشت خ کمربندی خ علی اباد میدان صاحب الزمان به کد پستی 7371659574که از طریق کلانتری 11انقلاب مورخ 1402/5/17طی نامه شماره 140212990014578553توقیف گردیده است ، وطی نظریه به شماره کد رهگیری 1402220412476564مورخ 1402/11/14 در پرونده  کلاسه به شرح ذیل می باشد ششدانگ ملک  ابرازی تحت پلاک ثبتی  - و بشماره ثبت - دفتر - صفحه -  بشماره شناسه یکتا    -  و طبق سند ابرازی  واقع در استان فارس  مرودشت بلوار چمران خیابان شهید رشیدی کوچی کوی 6 با کد پستی نصب بروی درب  7371659574    که در حال حاضر  ششدانگ  عرصه و اعیان یک باب    منزل مسکونی  دو  طبقه دارای  کلاف بندی حدود 10  سال ساخت دارای  نما سنگ سقف تیرچه بلوک  مراجعه گردید که پس از بازدید و معاینه فنی از محل، نتیجه کارشناسی به شرح زیر به حضورتان اعلام میگردد: طبقه همکف ساختمان فوق الاشاره عبارتست از منزلی سه خوابه درب حیاط تمام کار کابینت ام دی اف کف سرامیک و نمای سنگ و بمساحت زیربنای حدود 170 متر مربع. طبقه اول مشتمل بر دو واحد است که البته تفکیک سند انجام نشده است. واحد شرقی دو خوابه تمام کار کابینت ام دی اف شامل سالن و اشپزخانه کف سرامیک دارای امتیاز انشعابات  و بمساحت زیربنای حدود 100 متر مربع و واحد غربی یک خوابه کف سرامیک دارای نازک کاری کابینت ام دی اف و بمساحت حدود 80 متر مربع. ششدانگ عرصه  وفق مستندات و اظهار خوانده    00 /320  متر مربع و اعیان مسکونی در طبقه همکف    حدود 170  متر مربع  و طبقه اول در دو واحد  حدود 180  متر مربع وفق اظهار خوانده  است. ذکر  این نکته ضروری است که با توجه به اینکه خواهان  هیچگونه مدرکی دال بر پایانکار و عدم خلافی ارائه ننموده لذا هر گونه بدهی ، عقب نشینی از طرف ادارات و ارگانها در ارزیابی منظور نشده است/.  کارشناسی ملک پس از حضور در محل اجرای قرار کارشناسی با حضور خوانده انجام گرفته است. محدودیت: خواهشمندم مبالغ بازداشتی را استعلام و از مبلغ ارزیابی کسر نمائید. وفق اظهار خوانده ملک فاقد سند ثبتی است. ارزش  روز ششدانگ  عرصه و اعیان منزل  مسکونی دو طبقه  با توجه به موقعیت مکانی() – نوع کاربری (مسکونی جنس و نوع مصالح  مصرفی برابر ، (بدون  کسر مبلغ بازداشتی ) 65.000.000.000  ریال معادل شش میلیارد و پانصد میلیون تومان  ارزیابی میگردد. کاربری ملک در حال حاضر  بصورت مسکونی است و لذا در این ارزیابی ارزش  سرقفلی و حق کسب و پیشه تعلق نگرفته است. ملک در حال تغییر وضعیت نمی باشد. هر چند ساختمان تفکیک سند نشده است  لکن ارزش طبقه همکف به مبلغ سه میلیارد تومان و ارزش واحد شرقی در طبقه اول به مبلغ دو میلیارد و یکصد میلیون تومان و ارزش واحد غربی  یک میلیارد و چهارصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. ضمنا حسب دستور قاضی محترم شعبه اجرای احکام حقوقی مرودشت در مورخه 1402/10/6طبقه همکف جز مستثنیات دین می باشد و از مرحله مزایده خارج گردیده است و مزایده فقط بابت قسمتهای  طبقه اول می باشد ( و ارزش واحد شرقی در طبقه اول به مبلغ دو میلیارد و یکصد میلیون تومان و ارزش واحد غربی  یک میلیارد و چهارصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. ) . اموال غیر منقول مورد نظر پس از تشریفات قانونی و رعایت ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی مقرر گردید در روز یکشنبه مورخ 1402/12/20راس ساعت 09:00 صبح در اجرای احکام دادگستری شهرستان مرودشت از طریق مزایده به فروش برسد ، اشخاصی که تمایل به خرید دارند می بایست قیمت پیشنهادی خودرا ه صورت مکتوب و در پاکت در بسته ،حداکثر تا قبل از ساعت مزایده تحویل شعبه اجرا نماید.ضمنا راس ساعت مزایده ،پاکتها گشوده و بالاترین قیمت اعلامی ،برنده مزایده خواهد شد که می بایست ده در صد آن را نقداً فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم و بقیه بهای مال را ظرف مدت 30 روز از زمان مزایده پرداخت نمایند و در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال سپرده تودیعی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد . آگهی نوبت  اول و طالبین می توانند پنج روز قبل از انجام مزایده باهماهنگی این اجرا از محل ملک و خودرودیدن نمایند. ضمنا این واحد اجرا هیچگونه تعهدی نسبت به تحویل ملک موضوع مزایده به برنده مزایده ندارد.و با توجه به اینکه مزایده بایستی توسط مقام قضایی تایید گردد و چنانچه مزایده فوق تایید نگردید مبالغ پرداختی به برنده مزایده مسترد خواهد شد.

شماره پرونده: 9709987199200887