موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول در پرونده اجرایی کلاسه 0000668 له آقایان 1- فتحعلی گردکانه 2- برجعلی گردکانه 3- ابراهیم حقیقی فر علیه اقایان و خانم ها 1- نصرت 2- اکرم و غیره ... همگی گردکانه فرزندان میرزاعلی با موضوع فروش اموال شامل اراضی کشاورزی و منل مسکونی که این اجرا قصد دارد مال موصوف ذیل را از طریق مزایده حضوری وفق ماده 137قانون اجرای احکام مدنی به فروش برساند: * چهار قطعه زمین کشاورزی دیم مورد معرفی شامل:   قطعه 1 به مساحت حدود 4000 مترمربع معروف به جاپچه  کنارآبادی و حدودات شمالا" زمین کشاورزی غلام حقیقی ، جنوبا" راه کنار آبادی، شرقا" راه آبادی پیفانه، و غربا" زمین کشاورزی عزیزعلی گردکانه   قطعه 2 به مساحت حدود 4000 مترمربع معروف به زیر راه چهارروسم و حدودات شمالا" زمین کشاورزی علی جعفر رشتیانی، غربا" زمین کشاورزی رضاعلی گردکانه، شرقا" تپه و غربا" راه بین مزارع   قطعه 3 به مساحت حدود 18000 مترمربع معروف به پشت راه چهارروسم و حدودات شمالا" زمین کشاورزی علی جعفررشتیانی، جنوبا" زمین کشاورزی سید همت ، شرقا" راه آبادی پیفانه و غربا" تپه   قطعه 4 به مساحت حدود 2000 مترمربع معروف به مه نظر و حدودات شمالا" زمین کشاورزی مراد گردکانه، جنوبا" زمین کشاورزی رضاعلی کردکانه ، شرقا" دوست محمد گردکانه  و غربا" دره   قطعه 5 به مساحت حدود 2000 مترمربع معروف به خورشید پهنه و حدودات شمالا" مرتع، جنوبا" دره ، شرقا" زمین کشاورزی سلطانمراد گردکانه  و غربا" زمین کشاورزی رضاعلی گردکانه   در خصوص ارزیابی قطعات زمین صدرالاشاره با توجه به بلامعارض بودن از سوی افراد حقیقی و حقوقی همچنین موقعیت اراضی ، بافت خاک ، شیب، نوع کاربری( دیم) و فاکتورهای مؤثر در قضیه بطور میانگین به ازای هر مترمربع مبلغ 300.000 ریال و درمجموع 30.000 مترمربع مبلغ 9.000.000.000 ریال( نه میلیارد ریال) برآورد و اعلام می گردد.   * منزل مسکونی به نشانی کنگاور تپه گردکانه کوچه رضوان پلاک 15 بازدید و بدینوسیله گزارش کارشناسی منتج از بازدید میدانی و بررسی مدارک موجود بشرح ذیل تقدیم حضور می گردد : 1- در خصوص ملک فوق الاشاره کبی داد نامه شماره 140050390002528942 مورخ 1400/7/7 کپی قولنامه و کپی حصر وراثت توسط وکیل خواهان ابراز گردید.. ( صحت و سقم سند مالکیت و مدارک ابرازی در صلاحیت اینجانب نمی باشد ) وراث حین الفوت مرحوم میرزاعلی گردکانه که در تاریخ 1380/12/10 فوت نموده است شامل 3 پسر بنامهای ابراهیم حقیقی فر برجعلی گردکانه و فتحعلی گردکانه و هفت دختر بنامهای فاطمه حقیقی ،منش فریده ،گردکانه اکرم گردکانه ،فریبا ،گردکانه فرخنده گردکانه سلطنت گردکانه و نصرت گردکانه و همسر آن مرحوم بنام قدمخیر رستم آبادی میباشند . 2- در تاریخ 1402/10/13 با هماهنگی خواهان از ملک به آدرس فوق بازدید انجام شد. ساختمان مسکونی با عرصه به مساحت حدود 160 ( یکصد و شصت ) متر مربع و اعیان به مساحت حدود 133 ( یکصد و سی و سه ) متر مربع با اسکلت أجری و سقف تیرآهن وطاق ضربی شامل هال سه اتاق خواب و آشپزخانه میباشد حمام و سرویس بهداشتی در داخل حیاط قرار دارد. ملک دارای آب برق و گاز شهری است سهم هر یک از وراث همسر 1/8 از کل ماترک و تعداد 3 پسر هریک 2/13 و هر دختر 1/13 از بقیه ماترک می باشد ( در ضمن تقسیم ماترک بین وراث در صلاحیت اینجانتب نمیباشد ولی بنا به دستور مقام محترم قضایی تقسیم ماترک انجام گرفت .) 3- جمع بندی وارائه نظریه کارشناسی : با مطالعه پرونده بازدید و معاینه محل ، با توجه به عرف محل، دسترسی، مساحت و موقعیت ،عرصه قدمت و کیفیت اعیان مصالح بکار رفته بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی مانند مصادره بودن و تعهدات که ممکن است وجود داشته باشد و با در نظر گرفتن انشعابات آب برق و گاز شهری بنظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور واقع در کنگاورتپه گردکانه کوچه رضوان پلاک 15 بمساحت حدود 160 ( یکصد و شصت ) متر مربع بمبلغ 10/000/000/000 (ده میلیارد) ریال میباشد که سهم همسر 1/250/000/000 ریال سهم هر دختر 673/076/923 ریال و سهم هر پسر 1/346/153/846 ریال خواهد بود. که مزایده آن برای روزمورخ  1402/12/22 ساعت 9 صبح تعیین گردیده و خریداران می توانند به این اجرا واقع در بلوار شهید چمران ابتدای شهرک مهردشت شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کنگاور مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی مزایده فراهم شود مزایده از قیمت ارزیابی شروع میشود هر کس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته و مکلف است 10درصد بهای پیشنهادی را فی المجلس بعنوان سپرده به حساب سپرده دادگستری تودیع و رسید دریافت و باقیمانده آنرا حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده به حساب مزبور واریز کند.در صورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در مکوعد مقررمطابق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه به نفع دولت ضبط خواهد شد .ضمناًکلیه شرکت کنندگان در مزایده موظف هستند قبل از شروع مزایده مبلغ ده درصد ملک مورد ارزیابی شده را به سپرده دادگستری واریز و اصل قبض را به شعبه تحویل نمایند. دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کنگاور/ مهدی رمضانی

شماره پرونده: 9909988954501269