موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت دوم در پرونده کلاسه 0101068 / 1 / اجرای مدنی له سید محمد ، سیده معصومه ، سید ناصر همگی طاهائی علیه مصطفی شریفی اسدی ملفه به موجب دادنامه صادره از شعبه دوم حقوقی قائمشهر ، دستور فروش پلاک ثبتی 26.1256 اصلی بخش 16 ثبت قائمشهر صادر گردید ، در این اجرا پلاک ثبتی فوق به نشانی : قائمشهر، ترک محله ، مولوی 14، کوچه ورزش 24 ، انتهای کوچه سمت راست ، پلاک 80 به شرح زیر کارشناسی گردیده است:   الف) مشخصات ثبتی : مطابق اسناد ابرازی، ملک موصوف دارای چهار برگ سند مالکیت تک برگی به شماره سریالهای 070943( 98/الف) به تاریخ ثبت 1398/05/10 و 640851 (1400/ب) و 640952(1400/ب) و 640852(1400/ب) به تاریخ ثبت 1400/12/26 هر کدام به ترتیب شامل سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به مالکیت آقای مصطفی شریفی ملفه و مابقی هر کدام یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به مالکیت آقای سید محمد طاهائی و خانم سیده معصومه طاهائی و آقای سید ناصر طاهائی می باشد. مشخصات ثبتی ملک موصوف مطابق مندرجات ظهر سند مالکیت عبارت است از عرصه و اعیان خانه (وضعیت خاص طلق) به شماره 1256 فرعی از 26 اصلی بخش 16 ثبت قائمشهر به مساحت 241 متر مربع با حدود اربعه: شمالا" : درب و دیوار بطول  12.90 متر به کوچه بن بست شرقا": دیواریست بطول 16.90 متر به باقیمانده 26 اصلی جنوبا": پی به دیوار بطول 14 متر به حریم نهر آب غربا":در سه قسمت اول به دیوار بطول 2.40 متر به باقیمانده 26 اصلی دوم دیوار به دیوار بطول 8.70 متر به باقیمانده 26 اصلی سوم به دیوار بطول 7.80 متر به باقیمانده 26 اصلی . مختصات جغرافیایی ملک موصوف با GPS دستی عبارت است از : X=668172    و Y=4036746 ب ) مشخصات اعیانی : در عرصه ملک موصوف ساختمان احداثی مسکونی به صورت نیم پیلوت، دارای اسکلت با مصالح بنایی که طبق اندازه گیری یعمل آمده همکف به مساحت حدود 140 مترمربع و پیلوت به مساحت حدود 45 متر مربع ،سرسازی همکف از جنس چوب با پوشش حلبی و سرسازی قسمت پیلوت از نوع فلزی با پوشش ورق آزبست سیمانی ( ایرانیت ) می باشد . نمای ساختمان از جنس سیمانی ،درب و پنجره ها آلومینومی ، همکف شامل هال و پذیرایی و آشپزخانه و سرویس حمام و دستشویی و روی پیلوت دارای دو اتاق می باشد .همچنین یک چشمه سرویس بهداشتی در ضلع شمال غربی حیاط واقع شده است . دارای انشعاب آب و برق و گاز و قدمت بنا بیش از  25 سال می باشد. کارشناس رسمی دادگستری با توجه به شرح متن گزارش و بر اساس موقعیت و ارزش مکانی ملک ، وضعیت و کیفیت منطقه‌ای، نوع کاربری، میزان مساحت ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف فارغ از اصـالت سند ، بدون در نظر گرفتن بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با امتیازات و متعلقات و منضمات به مبلغ 17.865.000.000 ( هفده میلیارد و هشتصد و شصت و پنج میلیون ریال ) ارزیابی نموده است . این اجرا در نظر دارد پلاک ثبتی فوق را از طریق مزایده حضوری راس  ساعت 9 صبح روزچهار شنبه مورخ 1402/12/16 در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند . مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر – ذاکری  

شماره پرونده: 140147920001901335