موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده تقسیم ترکه مال غیر منقول بسمه تعالی .در پرونده 0200958اجرایی شعبه اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر با موضوع تقسیم ترکه متوفی  خان کار لرکیان شاه کرمی  و تقسیم بهای فی مابین ورثه  به اسامی افشین ، خسرو شاکری فرد و منصور ، ناصر ، سیمین ، نوشین ، فاطمه ، بابک همگی لرکیان شاه کرمی  به نسبت سهم الارث هر یک از آنها مطابق گواهی انحصار وراثت از طریق مزایده که در این مزایده مقرر شده  پلاک ثبتی به شماره 301/5166 واقع در بخش 16 به فروش برسد که ملک فوق حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره 140285602035009409مورخ 1402/08/07عنوان شده متوفی خان کار ترکیان شاه لرکی  مالک شش دانگ  پلاک ثبتی می باشد طی نامه شماره  140209990028914996  در تاریخ  1402/08/27این شعبه به جهت جلوگیری هر گونه نقل و انتقال احتمالی توقیف شده است و طبق نظریه کارشناسی به شماره  1402220949326070  مورخ1402/08/27 کارشناس دادگستری  به شرح ذیل اعلام نظر نموده است: کارشناس  به محل ملک فوق واقع در اصفهان-شهرستان شاهین شهر-خیابان حافظ شمال-فرعی7 غربی-پلاک13(کد پستی)ملک مجاور 8314554871 مراجعه و با حضور وکیل محترم خواهان و یکی از خواندگان بازدید و معاینه فنی و عکسبرداری مربوطه انجام گردید. دستور قرار: ضمن مطالعه پرونده و استماع اظهارات طرفین و حضور در محل وقوع ملک متنازع فیه و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در موضوع نسبت به ارزیابی و پاسخ به سوالات آن مقام محترم قضائی اقدام گردید. الف)مشخصات و موقعیت ملک: 1- مکان مورد نظر شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 5166 فرعی از شماره 1301 اصلی واقع در بخش شانزده ثبت اصفهان تحت یک جلد سند رسمی چاپی 145086 مورد ثبت شماره 15162 دفتر املاک 121 صفحه 277 و طبق سند دارای مساحت عرصه 200 متر مربع (10*20)و بنام شادروان خانکار لرکیان شاه کرمی (پدر اصحاب دعوی )مسبوق به ثبت می باشد 2- ملک فوق دارای حدود اربعه-شمالا و جنوبا به طول 10متر وشرقا و غربا به طول 20متر و از سمت جنوب به خیابان فرعی 7 مشرف می باشد و در حد یک ساختمان مسکونی سه اتاق خوابه واقع در طبقه همکف با مساحت کل اعیانی حدود یکصد و چهل و هشت و نیم متر مربع می باشد. 3- مشخصات ساختمان: سازه ساختمان از دیوار باربر و پوشش طاق ضربی-بدنه سفید کاری و کاغذ دیواری-کف ساختمان پارکت- سرویس های بهداشتی کاشی و سرامیک – آشپزخانه با کابینت فلزی و اپن – گرمایش بخاری – سرمایش کولر – نمای ساختمان سنگ تراورتن و پلاستر سیمان سفید – درب ها آهنی – حفاظ آهنی – درب حیاط فلزی – انشعابات آب برق و گاز – ساختمان با قدمت 50 ساله و خالی از سکنه می باشد و منافع ملک به کسی واگذار نشده است و متعلق به تمام وراث می باشد. 4 – طرفین دعوی دارای گواهی حصر وراثت شماره 514 مورخ 1394/07/15 متعلق به مرحوم پدر که در تاریخ 1385/02/08 فوت نموده اند و سپس مادر فوت نمودند که دارای گواهی حصر وراثت شماره 9900506 مورخ 1399/09/15 متعلق به مرحومه مادر اصحاب دعوی بنام زهرا صفدری زاده است لذا زمان فوت مادر اصحاب دارای وارثین به شرح زیر بوده: تعداد پنج فرزند پسر به نام های افشین – خسرو- منصور – ناصر – بابک شهرت همگی لرکیان شاه کرمی. تعداد چهار فرزند دختر  به نام های فاطمه – روح انگیر – نوشین – سیمین شهرت همگی لرکیان شاه کرمی. نظریه کارشناسی : با عنایت به مطالب صدر الاشاره مساحت عرصه و عیان – موقعیت و قواره ملک – قدمت و نوع ساخت – انشعابات – نوع کاربری مسکونی و بررسی  سایر جهات موثر بالاخص عرصه و تقاضا و بلا مانع بودن جهت نقل و انتقال و فارغ از هرگونه دیون ارزش کل پلاک (شش دانگ) ملک مذکور با مشخصات ثبتی و ساختمانی فوق در زمان بازدید جمعا به مبلغ 45/000/000/000 ریال معادل چهل و پنج میلیارد ریال تمام (چهار میلیارد و پانصد میلیون تومان تمام) براورد و اعلام نظر میگردد. ارزیابی می گردد. و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ  1402/08/20مامور اعزامی به محل ملک مراجعه که ملک مورد نظر خالی از سکنه و تخلیه می باشد و در تصرف شخصی نمی باشد و در اجرای ماده 317  قانون امور حسبی شش دانگ پلاک ثبتی  301/5166 واقع در بخش 16با قیمت پایه به مبلغ  45/000/000/000 ریال معادل چهل و پنج میلیارد ریال تمام (چهار میلیارد و پانصد میلیون تومان تمام) در روز پنج شنبه مورخ 1402/12/17ساعت 09:30 صبح در دادگستری شاهین شهر طبقه همکف واحد اجرای احکام از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود. مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود شرکت کنندگان مزایده باید 10 درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10 درصد مبلغ نهایی را به حساب فوق الذکر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید ‌می‌گردد. متقاضیان خرید می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له  و محکوم علیه در مزایده تقسیم ترکه می‌توانند مثل سایرین در خرید شرکت نمایند با این توضیح که می بایست 10 درصد فی المجلس از بهای آن میزان که سهم ندارند را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود  ودر دسترس عموم می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شاهین شهر – مهدی زمانیان  

شماره پرونده: 140109920004424202