موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی«مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول»  مورد مزایده :به میزان57/03سهم مشاع (پنجاه وهفت سهم وسه صدم سهم مشاع )از100سهم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان به پلاک 3366 فرعی از 119 اصلی واقع در طبقه اول به مساحت 72.96 مترمربع واقع در بخش 11 تهران حوزه ثبت ملک کن استان تهران بابت مطالبات محکوم له مجموعا"مبلغ32/040/000/000ریال در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0200516/ج 3 با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای امیرعباس سرخی به پرداخت تعداد 110  قطعه سکه بهار آزادی (که با توجه به نوسانات بازار ارز و سکه  قیمت هر قطعه سکه تمام بهار ازادی در هنگام مزایده از بانک مرکزی استعلام شدمبلغ291/000/000ریال قیمت هرقطعه سکه تمام بهارآزادی)مجموعا"مبلغ32/010/000/000ریال بابت مهریه، وپرداخت هزینه دادرسی و همچنین پرداخت مبلغ 30/000/000 ریال بابت دستمزد کارشناس مجموعا"مبلغ32/040/000/000ریال در حق محکوم له خانم  مونا حیدری فسنجانی و پرداخت مبلغ 1/602/000/000ریال (به میزان2/85سهم مشاع)از100سهم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان به پلاک 3366 فرعی از 119 اصلی واقع در طبقه اول به مساحت 72.96 مترمربع واقع در بخش 11 تهران حوزه ثبت ملک کن استان تهران بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به،  ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان به پلاک 3366 فرعی از 119 اصلی واقع در طبقه اول به مساحت 72.96 مترمربع واقع در بخش 11 تهران حوزه ثبت ملک کن استان تهران متعلق به محکوم علیه توقیف؛  ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان به پلاک 3366 فرعی از 119 اصلی واقع در طبقه اول به مساحت 72.96 مترمربع واقع در بخش 11 تهران حوزه ثبت ملک کن استان تهران موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. در خصوص پرونده کلاسه 0200516 موضوع ارزیابی آپارتمان، اینجانب در حضور خوانده به محل وقوع ملک به آدرس: تهران، سردار جنگل شمالی، خیابان پنج تن، خیابان چمران، کوچه نهم، پلاک 12، طبقه اول، واحد 1، مراجعه و پس از بازدید و انجام بررسی های لازم، گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل باستحضار می رساند:   مشخصات ثبتی ملک :بر اساس مستندات ابرازی عبارتست از ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان به پلاک 3366 فرعی از 119 اصلی واقع در طبقه اول به مساحت 72.96 مترمربع واقع در بخش 11 تهران حوزه ثبت ملک کن استان تهران که ذیل ثبت شماره 383645 صفحه 2 دفتر -  طی سند به شماره چاپی 412220 بنام خانم آفاق دارائی ثبت و صادر گردیده و طبق مستندات با توجه به اینکه خوانده (آقای امیرعباس سرخی) احدی از وراث مرحومه خانم آفاق دارائی می باشد طبق شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205801023000820 سهم الارث ایشان از آپارتمان مذکور مورد بازداشت قرار گرفته است.   حدود و شمول رسیدگی و اظهار نظر کارشناسی:گزارش موجود بر اساس مستندات دریافتی تا تاریخ فوق تدوین گردیده و چنانچه مدارک مغایری ارائه گردد که تا به حال رویت نشده، پس از ابلاغ از سوی آن شعبه محترم، قابل بررسی و عندالزوم اعمال در گزارش می باشد، همچنین قیمت اعلامی ارزیابی روز و قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده (دور یا نزدیک) خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. همچنین بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و...و دررهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و در صورت نیاز توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد.   مشخصات ملک:عبارتست از یک ساختمان 7 طبقه با قدمت حدوداً 12 سال، مشتمل بر زیرزمین و همکف و 5 طبقه بر روی آن، طبقه زیرزمین و همکف شامل پارکینگها و انباریها، طبقات اول تا پنجم هر یک بصورت 4 واحدی، جمعاً 20 واحد مسکونی، دارای نمای سنگ، با اسکلت فلزی، دارای یک دستگاه آسانسور، واحد مسکونی مذکور واقع در سمت شمال غربی طبقه اول، دارای پذیرایی و آشپزخانه اوپن و دو اتاق خواب و حمام و سرویس بهداشتی، پنجره ها فلزی، گرمایش با موتورخانه و شوفاژ، سرمایش با کولر آبی، دارای انشعاب برق اختصاصی و آب و گاز مشاعی، که به هنگام بازدید حسب الاظهار در تصرف خوانده مشاهده گردید.   نظریه کارشناسی :با توجه به موقعیت، کاربری و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر، ارزش ششدانگ واحد مسکونی مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها، ارگانها، بانک، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و.... به مبلغ 56.180.000.000 (پنجاه و شش میلیارد و یکصد و هشتاد میلیون) ریال معادل پنج میلیارد و ششصد و هجده میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد. مورد مزایده :به میزان57/03سهم مشاع (پنجاه وهفت سهم وسه صدم سهم مشاع )از100سهم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان به پلاک 3366 فرعی از 119 اصلی واقع در طبقه اول به مساحت 72.96 مترمربع واقع در بخش 11 تهران حوزه ثبت ملک کن استان تهران بابت مطالبات محکوم له مجموعا"مبلغ32/040/000/000ریال با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/12/08 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 9809982164900728