موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

نظر به صدور دادنامه شماره 140168390018958777  مورخ 1401/12/24  واجراییه شماره 140268420000395576  مورخ 1402/03/20  صادره از شعبه 80 دادگاه عمومی تهران  مبنی بر  محکومیت  محکوم علیهم  بهار اراسته  وملوک واعظی زاده  وفیروزه وعبدالمجید و مرجانه وبهمن  وشیوا ومحمدرضا وشعله وعلیرضا وعبدالحمید  همگی اراسته(  که وکیل  علیرضا اراسته  خانم  فریبا  فخار می باشد )   در حق  صدیقه اراسته  که نامبرده فوت شده و وراث ایشان  هادی وحامد واحمد ومحمود وسعیده وطیبه همگی  قناد  با وکالت  اقای  علی اکبر مومن  وپرداخت نیم عشر اجرایی  به مبلغ 2/550/000 ریال  در حق دولت گردیده  است موضوع مزایده  " پلاک ثبتی 10292  فرعی از 6933 اصلی واقع دربخش 2 تهران  به نشانی  تهران خیابان سهروردی  شمالی  خیابان سیبویه نبش  خیابان  سلطانی  پلاک 113    متعلق به مرحوم "خانم پریسا طاهری   با توجه  به ارجاع امر به کارشناس رسمی  دادسگتری ومصون ماندن نظریه کارشناسی از هرگونه  اعتراض نظریه کارشناسی  به شرح ذیل می باشد بازگشت به ابلاغیه پرونده به شماره بایگانی  0200863  درخصوص  ملک به پلاک ثبتی  10292 فرعی از 6933  اصلی بخش 2 به نشانی:  تهران  ، خیابان سهروردی شمالی، خیابان سیبویه نبش خیابان سلطانی پلاک 113 پس از بازدید و بررسی اسناد و مدارک نسبت به کارشناسی موضوع تعیین شده اقدام و نتیجه آن به شرح زیر ایفاد میگردد:   مشخصات ثبتی:   باستناد سند مالکیت شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 400 متر مربع بشماره 10292  ده هزار و دویست و نود و دو فرعی از 6933 شش هزار و نهصد و سی و سه اصلی مفروز از قریه عباس آباد  پلاک 6933 بخش 2 تهران ذیل شماره ثبت  38739 صفحه 493  در دفتر املاک 323 به نام آقای ابوالقاسم طاهری بشماره شناسنامه 119 ثبت و صادر و تسلیم گردیده است.   مشخصات کلی ملک :   ساختمان دارای پایان کار مورخ 1358/02/02 بوده و بر اساس این گواهی دارای چهار طبقه شامل همکف به مساحت 263 مترمربع که 240 مترمربع آن پارکینگ و بقیه تاسیسات بوده و طبقه اول و دوم هر یک به مساحت 263 مترمربع و هر طبقه یک واحد مسکونی و طبقه سوم به مساحت 239 مترمربع یک واحد مسکونی احداث گردیده است.ساختمان دارای اضافه بنا به مساحت 78 مترمربع می باشد.ضمنا بنا به اظهار وکیل محکوم له اقای علی اکبر مومن  پلاک ثبتی موصوف  تحت تصرفات اقایان  مجید سپه وند وقاسم جلالوند می باشد که اظهار میدارند تصرفات نامبردگان غیر قانونی می باشد ونسبت به تخلیه ملک  مذکور اقدامات قانونی  در حال اقدام می باشد   حدود و شمول رسیدگی و اظهار نظر کارشناسی:   گزارش موجود براساس دستور مورخ 1402/08/16 قاضی محترم اجرای احکام در خصوص نحوه ارزیابی و تنظیم گزارش کارشناسی و اطلاعات دریافتی تا تاریخ فوق تدوین گردیده و چنانچه مدارک مغایری ارائه گردد تا به حال روئیت نشده، پس ازابلاغ از سوی اجرای احکام محترم، قابل بررسی و عنداللزوم اعمال در گزارش میباشد همچنین قیمت اعلامی ارزیابی روز قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمتها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده (دور یا نزدیک) خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر می باشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است. همچنین این گزارش فارغ از اظهار نظر و تشخیص هر گونه جعل  یا مخدوش بودن اصالت مدارک و مستندات بوده و مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک با ابراز کننده بوده و تشخیص صحت یا سقم مدارک با اینجانب نمی باشد   نظریه کارشناسی:   با عنایت به بازدید از محل و بررسی های بعمل آمده و با فرض صحت مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف، موقعیت جغرافیائی، منطقه ای، مکانی وسایر عوامل موثر در ارزش گذاری به شرطی که پلاک مذکور بلا معارض وانتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد، بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان به پلاک ثبتی 10292/6933 به مبلغ 1/025/000/000/000 ریال معادل (صد و دو میلیارد و پانصد میلیون تومان) تعیین و اعلام می گردد. هذا مقرر گردید جهت اجرای حکم مزبور در روز  چهارشنبه مورخ 1402/12/16راس ساعت 8 الی 12 صبح از طریق مزایده  در  سامانه تدارکات  الکترونیک دولت به ادرس http:\\setadiran.ir  زیر سامانه مزایده های قوه قضاییه به فروش میرسد  . مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی ( نقدا ویا طی یک فقره  چک بین بانکی معتبر )را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد . متقاضیان شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند .                  

شماره پرونده: 9709982161600331