موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تاریخ انتشار
مهلت خرید اسناد
توجه فرمایید حتما مشخصات درج شده را با تصویر آگهی مزایده مطابقت دهید

بسمه تعالی   آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت اول )(اصلاحی)   به موجب دادنامه  شماره 140168390011347615 - 1401/08/15  صادره از شعبه 22دادگاه تجدید نظر  تهران آقای امیر علی پناهیان  فرزند محرم   محکوم است به حبس و رد مال و جزای نقدی  و نظر به عدم معرفی نامبرده توسط وثیقه گذار ایشان بنام مرضیه عشقی   و حسب تقاضای  وکیل   محکوم له  شش دانگ مالکیت  یک  یک منزل   به نشانی : تهران نعمت آباد خیابان غفاری کوچه مطهری پلاک 2 طبقه دوم واحد جنوبی   توقیف و توسط کارشناسان رسمی دادگستری بشرح ذیل تحدید و توصیف و ارزیابی گردیده است . * قرار کارشناسی :   باعنایت به درخواست آقای اکبر بازیار خانشیر(خواهان) و ضرورت جلب­نظر کارشناس درجهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه، با اجازه حاصله از مقررات ماده 155 قانون آئین دادرسی ­کیفری و 257 قانون آئین دادرسی دادگاههای ­عمومی در امور مدنی، قرار کارشناسی را صادر و اعلام میدارد تا کارشناس منتخب، ضمن مطالعه ­پرونده به معاینه دقیق محل متنازع ­فیه پرداخته و درصورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی، درخصوص ارزیابی ثمن ملک، نظریه ­کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان(بصورت مکانیزه تامین دلیل جهت تعیین وضعیت موجود ملک و ساختمان احداث شده را به استناد ماده 149 ق.آ.د.م اعلام و نتیجه را به این مرجع اعلام دارید. * مشخصات و مستندات ملک موصوف : 1- واحد آپارتمانی موردنظر، دارای با پلاک ثبتی 27316 فرعی از 3 اصلی، مفروز و مجزی شده از 2943 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 7 تفکیکی، با مساحت 83/70 مترمربع، واقع در تهران، نعمت آباد، خیابان غفاری، کوچه مطهری، پلاک 2، طبقه دوم، واحدجنوبی، میباشد. ساختمان مسکونی موردنظر که در ابتدای خیابان قراردارد، دارای 3 طبقه مسکونی(هرطبقه دو واحد) و زیرزمین با کاربری مسکونی میباشد. واحد موصوف دارای سندرسمی تکبرگ با شماره چاپی 221448 بوده که در تاریخ 1399/11/13 تحت مالکیت مرضیه عشقی، فرزند غریب(وثیقه گذار) درآمده است.   2- در بازدید میدانی بعمل آمده(بدون حضور وثیقه گذار)، مشاهده گردید که ساختمان موصوف یک ملک جنوبی، فاقد درب پارکینگ رو و پارکینگ، با عمرساخت حدوداً 30 ساله که نمای ساختمان از سنگ تراورتن 15 سانتیمتری و پنجره های تک جداره فولادی میباشد. اسکلت ساختمان ازنوع فولادی و سقف طاق ضربی بوده و دستگاه راه پله با نرده های فولادی و سنگ پله های درجه 2 ایرانی و دیوارهای آن تا زیرسقف دارای پوشش گچ سفیدکاری با رنگ پلاستیک است. درب واحدها از نوع چوبی معمولی بوده و پوشش دیوارها و سقف از گچ سفید دوپرداختی فاقد گچبری میباشد. واحدموصوف دارای یک توالت ایرانی و حمام و روشویی بوده که پوشش دیوارهای آن کاشی درجه 2 ایرانی و پوشش کف سرامیک درجه 2 ایرانی میباشد. همچنین کلید و پریزها و یراق آلات و شیرآلات بکاررفته ازنوع درجه 2 ایرانی باکیفیت متوسط میباشد. واحد موصوف دارای انشعاب برق اختصاصی و انشعابات آب و گاز اشتراکی با 6 واحد دیگر ساختمان میباشد. سیستم سرمایش و گرمایش واحد، به ترتیب ازنوع کولر آبی و بخاری گازی میباشد.(لازم بذکراست که بعلت عدم دسترسی به واحدموصوف، از واحدهای مشابه این واحد در طبقات اول و سوم بازدید بعمل آمده و ملاک مشخصات اعیانی واحدموصوف قرارمیگیرد)   د) نظریه کارشناسی :   باتوجه به محل قرارگیری ساختمان، عرض گذر مناسب و دسترسی آسان به بزرگراهها، سهولت دسترسی به سایر قسمتهای مختلف شهر در اسرع وقت، دسترسی به امکانات شهری ازقبیل وسایل حمل و نقل عمومی و متروی شهری، مراکز خرید، مراکز درمانی و تفریحی و.... و باتوجه به ویژگیهای فیزیکی ساختمان ازقبیل مساحت واحد، معماری و سازه ساختمان، کمیت و کیفیت اجرایی مصالح مصرفی در ساخت ساختمان، عمرساخت، امنیت منطقه ای، تراکم جمعیتی و سایر عوامل تاثیرگذار برقیمت واحدهای مسکونی و با فرض آنکه هیچگونه محدودیتی در نقل و انتقال این واحد وجودنداشته و سندمالکیت در گرو هیچ بانک و موسسات مالی و اعتباری قرارنداشته باشد، مبلغ ششدانگ (ششدانگ اعیانی و قدرالسهم از ششدانگ کل عرصه ملک) واحد آپارتمانی موصوف با پلاک ثبتی 27316 فرعی از 3 اصلی، مفروز و مجزی شده از 2943 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 7 تفکیکی، براساس قیمتهای متعارف سه ماهه سوم سال 1402 برابر 19،600،000،000 ریال(معادل یک میلیارد و نهصدوشصت میلیون تومان) برآورد و اعلام میگردد. * ضمنا با عنایت  به  اینکه ملک مورد  مزایده وثیقه متعلق به  وثیقه  گذار  مرضیه عشقی  می باشد و  مطابق  قرار  قبولی  وثیقه  و دستور  ضبط  وثیقه وثیقه  گذار  مبلغ  14 میلیارد ریال  ضمانت  از  محکوم علیه  نموده  است  لذا  تا  سقف مبلغ  14  میلیارد  ریال  نسبت  به  برگزاری  مزایده  اقدام  می  گردد   زمان و محل برگزاری مزایده : مقرر گردیده روزسه شنبه مورخ 08 اسفند  ماه  ماه 1402 از ساعت 10 لغایت 11 صبح از طریق مزایده در نشانی تهران ،خیابان فیاض بخش، دادسرای ناحیه 12 تهران طبقه همکف شعبه پنجم  اجرای احکام بفروش برسد. مزایده حضوری و قیمت پایه از مبلغ کارشناسی شش دانگ ملکیت  19،600،000،000 ریال شروع و به فردی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.10% ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و نامبرده مکلف خواهد بود مابقی را حداکثر ظرف یک ماه به صندوق دادگستری تودیع و قبض مربوطه را تسلیم اجرای احکام نماید. در غیر اینصورت 10% دریافتی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و عدم اعتراض به مزایده و صدور دستور تملیک از دادگاه صادر کننده حکم سند مالکیت پس از طی تشریفات قانونی که توسط خریدار انجام می گیرد (مفاصا حسابهای لازم جهت انتقال سند ) بنام برنده مزایده منتقل خواهد شد . در صورتی که افرادی مایل به بازدید از املاک فوق باشند پنج روز قبل از مزایده می توانند در اجرای احکام حاضر تا ترتیب بازدید آنان از محل فراهم می گردد ضمناً اجرای احکام در خصوص تخلیه و تحویل ملک به خریدار هیچگونه مسئولیتی نخواهد داشت.   مدیر شعبه پنجم  اجرای احکام مدنی دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه 12 تهران - عالی زاده

شماره پرونده: 140091920000251149

نوع آگهی
مزایده
نوع برگزاری
داخلی
استان
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تبلیغات هوشمند

درخواست تبلیغات
  • بنر هوشمند هدفمند دیده شویم
  • عضویت ویژه مناقصات مزایدات استعلام‌ها
  • بنر هوشمند نمایش در شاخه های تخصصی مرتبط

نظرات کاربران

توجه : اگر کسب و کار شما با این بخش مرتبط است ، خود را به رایگان معرفی کنید .
ثبت نظر :
تکمیل فیلدهای ستاره‌دار الزامیست
الزامی
الزامی
الزامی
ثبت نظر