موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت دوم  اموال غیر منقول در پرونده اجرایی به شماره 9900150شعبه سوم اجرای احکام کیفری ساوه  علیه ناصر عرب ساوجی فرزند علی اکبر جهت وصول محکوم به و هزینه های قانونی متعلقه در نظر است   الف: مشخصات ثبتی ملک   مطابق مفاد اسناد و مدارک ابرازی، ملک مورد ارزیابی  ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین(وضعیت خاص طلق) به شماره 538 فرعی از 19 اصلی قطعه 535 تفکیکی مفروز و مجزی شده از دو فرعی از اصلی مذکور بخش دوحوزه ثبت ملک ساوه استان مرکزی به مساحت عرصه  ،1137.5 مترمربع با حدود اربعه زیر می باشد:   شمالاً: در دو قسمت، قسمت اول پی است به طول 15 متر به میدان، دوم پی به پی به طول 17.50 متر به قطعه 532 تفکیکی.   شرقاً: در دو قسمت، اول پی به پی به طول 23 متر به قطعه 536 تفکیکی، دوم پی به پی به طول 12 متر به قطعه 537 تفکیکی.   جنوباً: پی به پی به طول 32.50 متر به قطعه 541 تفکیکی.   غرباً: پی است به طول 35 متر به خیابان مهارت.   لازم به ذکر است سند مالکیت این ملک به شماره سریال 765840 سری د سال 1393 به نام شهر صنعتی ساوه صادر گردیده است. سپس برابر سند انتقال قطعی به شماره 104825مورخ 1396.11.11 ملک فوق به آقای ناصر عرب ساوجی انتقال قطعی یافته است.   ب: مشخصات اعیانی   مطابق مفاد اسناد و مدارک ابرازی و گواهی پایانکار صادره به شماره 2027.7393- مورخ 1396.10.19، اعیانی احداثی در ملک فوق به شرح ذیل می باشد:   1- سوله تولیدی   سوله تولید به مساحت 293.40 با قاب فلزی و سقف شیروانی همراه با پرلین، پوشش کف سوله بتن، دیوارهای جانبی از نوع آجر ماشینی سوراخدار با پنجره فلزی در بالای دیوار، قسمتی از سوله دارای سازه فلزی با ستون فلزی و پروفیل و درب ریلی میباشد. سوله دارای ارتفاعهای متغیر از 6 متر تا 14 متر در 4 دهانه 6 متری احداث شده است.   2- ساختمان اداری   ساختمان اداری در دو طبقه به متراژ 298 مترمربع، زیرزمین اداری با متراژ 149 مترمربع و یک اتاق نگهبانی به متراژ 34 مترمربع می باشد که طی سالهای اخیر بازسازی شده است. طبقه همکف این ملک با استقرار دستگاه تولیدی به صورت کارگاه در حال بهره   برداری بوده است. همچنین قسمتی به صورت نیم طبقه با مساحت تقریبی 25 مترمربع احداث شده است. زیرزمین اداری با کاربری موتورخانه و به صورت انباری در حال استفاده می باشد. ساختمان اداری با اسکلت فلزی و سقف تیرچه بلوک و دارای موتورخانه مرکزی و کولر میباشد. اسن ساختمان دارای نمای بازسازی شده با آجر قرمز و دارای محوطه سازی مناسب در قسمت ورودی و دارای ورودی و راه پله با سنگ کاری انتیک میباشد. سقف آخر ساختمان اداری از نوع شیروانی باپوشش سفال می باشد.پنجره های ساختمان اداری از نوع فلزی با طرح قوسی می باشد. پوشش دیوارهای زیزرمین از نوع سیمان خاکستری و پوشش کف موزاییک است. همچنین پوشش دیوارهای طبقه اول اداری ترکیبی از PVC و پوشش تزیینی می باشد. ساختمان اداری دارای تاسیسات برقی و مکانیکی مناسب، سیستمهای مدار بسته و فایر باکس میباشد.   3- پارکینگ مسقف   در ضلع شمال غربی سوله تولید، یک پارکینگ مسقف با پوشش کف بتن، سقف ورق شیروانی فلزی و سازه پروفیل فلزی به مساحت تقریبی 55 مترمربع اجرا شده است.   4- دیوار پیرامونی   دیوار پیرامونی از نوع مصالح بنایی با ارتفاع تقریبی دو متر اجرا شده است. پوشش کف شرکت نیز از بتن می باشد.   نظریه کارشناسی   با توجه به نکات فوق و لحاظ نمودن عواملی نظیر موقعیت محلی، ابعاد و مساحت، کاربری، قیمت روز و منطقه قرارگیری ملک، موقعیت مکانی و با فرض نداشتن هیچگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، ادارات و ارگانهای ذیربط، بازداشت نبودن و نداشتن هیچگونه معارض، عدم امکان انتساب مالکیت آن به هر شخصیت حقیقی و حقوقی و به شرط صحت تصاویر مدارک ابرازی و وجود شرایط لازم برای کارشناسی با توجه به اینکه در صورت صحت و سقم مراتب بالا و یا چنانچه پس از تقویم نظریه کارشناسی، هرگونه مدرک جدیدی از طرف هر شخصیت و مقامی ابراز گردد که در نتیجه گیری گزارش تاثیر داشته باشد، مسئولیتی متوجه اینجانب نبوده و در خصوص آن پس از طی تشریفات لازم اظهارنظر مجدد ضروری باشد، با فرض داشتن تمام مفاصا حسابهای معتبر و به روز از کلیه مراجع مربوطه ارزش پایه ششدانگ عرصه، اعیان و انشعابات پلاک ثبتی فوق معادل مبلغ 102.000.000.000 ریال برابر ده میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.که در روز دوشنبه 1402/12/14راس ساعت 9:30صبح از طریق مزایده در محل اجرای احکام کیفری شعبه سوم ساوه به فروش میرسد و قیمت مندرج اعلامی بر اساس نظریه کارشناسی بوده و قیمت پایه محسوب و مزایده از مبلغ فوق شروع و کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند میتوانند به اجرای احکام کیفری شعبه سوم مراجعه تا هماهنگی لازم جهت بازدید از ملک فوق بعمل آید ضمنا افرادی که قصد شرکت در مزایده را دارند بایستی قبل از انجام مزایده 10درصد مبلغ مورد مزایده را به حساب سپرده موقت دادگستری واریز و قبل از شروع مزایده فیش واریزی را ارائه نمایند.   مهدی صلاحی-مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام کیفری ساوه

شماره پرونده: 9709982554500928