موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول به موجب مفاد پرونده اجرایی با کلاسه 0200332 واصله از شعبه اجرای احکام شعبه 266 دادگاه خانواده 2 تهران مبنی بر دعوی خانم طاهره علی محمدی بطرفیت خانم سپیده علی محمدی و سعید علی محمدی موروث شادروان علیرضا علی محمددی دایر بر محکومیت خواندگان به پرداخت مبلغ 6/519/163/846 ریال در حق محکوم لها و پرداخت مبلغ 325/958/192 ریال نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که خواهان نسبت به توقیف ملک محکوم علیه از سرقفلی حق کسب و پیشه و یا تجارت فیما بین مصالح آستان مقدس حضرت عبدالعظیم (ع) و متصالح آقای علیرضا علی محمدی فرزند حسینعلی اقدام نموده است.مورد اجاره یک باب واحد تجاری در طبقه اول به شماره 106 بازار بزرگ ری ، دارای آب مشترک و یک کنتور برق و سایر شرایط مندرجه . مطابق محتویات تصویر سند اجاره ، سرقفلی مورد اجاره در همین تاریخ طی قرارداد سند صلح حقوق شماره 729 الف/5 تاریخ 1381/06/31 به مستاجر منتقل شده است .مطابق بازدید به عمل آمده موضوع کارشناسی به صورت یک باب مغازه دارای شیشه سکوریت با محافظ کرکره فلزی مشبک در طبقه اول بازار بزرگ ری واقع است . دهانه مغازه حدود 3 متر و عمق حدود 3/85 متر و ارتفاع حدود 2/5 متر با مساحت مفید داخلی حدود 11/55 مترمربع می باشد . پوشش کف سنگ ، دیوار با پوشش گچ و رنگ و سقف اصلی اندود گچ و پوشش کاذب پانلی و موقع بازدید مغازه بسته بود. مغازه دارای آب مشترک و برق مجزا  و بازار دارای موتورخانه مرکزی می باشد نتیجه کارشناسی: با عنایت به مراتب مذکور و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در موضوع - خارج از موارد حقوقی و ثبتی- از جمله مساحت ، موقعیت محل، وضعیت اعیانی موجود، اوضاع و احوال روز و در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده ، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی و بازداشتی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی، شهرداریها، بانکها و ادارات و سازمان های دولتی ، خصوصی و در صورت بلامعارض بودن و نداشتن منع شرعی و قانونی و عدم واگذاری منافع آن به غیر، به استناد قرار کارشناسی صادره فارغ از مسائل حقوقی و مالکیتی مترتب بر ملک در مجموع میزان ارزش روز سرقفلی و حق کسب ، پیشه و یا تجارت شش دانگ واحد تجاری مبلغ 20/000/000/000 ریال برآورد و تعیین می گردد.  لذا مطابق مدارک مرقوم در پرونده  الف) مهریه خانم طاهره علی محمدی مبلغ  5/602/564/103 ریال ب) اجرت المثل خانم طاهره علی محمدی مبلغ  715/000/000 ریال در مجموع  مبلغ 6/519/163/846 ریال از قیمت گذاری شش دانگ واحد تجاری ارزیابی شده  به خانم طاهره علی محمدی (همسر شادروان علیرضا علی محمدی) تعلق می گیرد . در نتیجه میزان مالکیت خانم طاهره علی محمدی به میزان 32/59 سهم از صد سهم (ششدانگ) واحد تجاری ارزیابی شده می باشد. نظریه کارشناسی وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی به طرفین ابلاغ گردیده و هیچ یک از اصحاب دعوی اعتراضی نکرده اند .لذا مقرر گردید مال توقیفی به میزان طلب محکوم لها از اموال توقیفی محکوم علیه از سرقفلی مذکور برابر به میزان 32.59 سهم ، از صد سهم (شش دانگ) و در روز دوشنبه مورخ 1402/12/07راس ساعت (10) با حضور نماینده محترم دادستان در محل اجرای احکام خانواده دادگستری ری به نشانی شهرری میدان ساعی جنب شهرداری منطقه 20 تهران - دادگستری ری طبقه همکف - دفتر شعبه دوم اجرای احکام خانواده و از طریق مزایده به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هر کسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید واگذار می شود که 10 در صد مبلغ مزایده از خریدار فی المجلس از طریق فیش واریزی و از طریق این اجرا ارائه می گردد اخذ و مابقی ثمن مزایده بایستی حداکثر ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به حساب سیبای دادگستری ری به شماره 2171299031001 واریز گردد در غیر این صورت 10درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده یکبار دیگر تجدید خواهد شد.

شماره پرونده: 140168920005698784