موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول(دستور فروش نوبت اول ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0201292  ج م 5 خواهان ها 1-رقیه 2-لطیفه 3-جلیل 4- محمد 5-کریم 6-مریم 7- رسول شهرت همگی افشار مهر و خانم فریده حسنی امراله و خانم اعظم حاملی با وکالت خانم سیلوانا افشارمهر و سامره رفیعی جلودار به طرفیت خواندگان 1- حسن میرجلالی مقدم 2- رقیه عبداله زاده 3- سارا 4- طاهره شهرت هر دو افشارمهر به خواسته صدور دستور فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی شماره 3825/1 بخش 2یک تبری که توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و  پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ 1402/12/15 روز سه شنبه از ساعت 10 الی 11 صبح ازطریق مزایده واقع درطبقه دوم واحد اجرای احکام مدنی شعبه پنجم مجتمع قضایی شهید قاضی طباطبائی تبریز به شرح ذیل بفروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایرهزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. ضمنا خریداران بایستی ده درصد مبلغ پایه مزایده را نیم ساعت قبل از شروع جلسه مزایده به حساب شناسه اعلامی از طریق دستگاه پوز مستقر در اجرای احکام مدنی  واریز و فیش آن را به این اجرا تسلیم نمایند مشخصات و موقعیت ملک مورد مورد مزایده مطابق با نظریه کارشناسی : عطف به پرونده کلاسه 0201292 با موضوع ارزیابی پلاک ثبتی 1 فرعی از 3825 اصلی واقع در بخش 1 تبریز ضمن حضور در آن شعبه و مطالعه محتویات پرونده از محل مورد نظر واقع در تبریز- خیابان امام- خیابان تربیت- کوچه شیخ صفی( بن بست تربیت) – پلاک 177- ملک متنازع فیه بازدید بعمل آورده و بررسی های فنی و کارشناسی لازم بعمل آمد که به تبع آن مکاتبات با کدهای رهگیری 1402220539518390 مورخه 1402.6.12 و 1402220962636563 مورخه 1402.7.10 انجام گرفت.حسب دستور صادره مورخه 1402.7.10 آن مقام محترم، پرونده پلاک ثبتی در شهرداری منطقه 8 تبریز مورد مطالعه قرار گرفت که بر اساس آن و سند تک برگی ارائه شده ، ملک مذکور دارای عرصه ای به مساحت 215.13 مترمربع می باشد.مساحت کل اعیانی ها 290.9 مترمربع است و بر اساس گواهی پاسخ استعلام دفترخانه صادره از شهرداری منطقه 8 تبریز به شماره 4982156 مورخه 1399.10.14 ملک مذکور دارای مجوزات زیر می باشد. طبقه زیرزمین- کاربری تجاری انباری به مساحت 125.8 مترمربع و سرویس بهداشتی به مساحت 7.40 مترمربع طبقه همکف- مسکونی به مساحت 31.90 مترمربع، تجاری مسکونی به مساحت 92.43 مترمربع، تجاری به مساحت 33.37 مترمربع براساس توضیحات مندرج در گواهی شهرداری ملک داخل در محدوده بارو و حریم تک بناهای ثبتی است.اعیانیها در حد کلنگی بوده و به لحاظ عرف بازار فاقد ارزش ریالی است.مالکیت ملک مشاعی است.ملک دارای امتیازات و انشعابات آب یک عدد ، برق 2 عدد و گاز یک عدد است. لذا با در نظر گرفتن توصیفات فوق الاشاره ، موقعیت محل ، میزان مرغوبیت، حدود اربعه ، وضع و چگونگی قرار گرفتن آن نسبت به مناطق مختلف شهری، منطقه وقوع و توجها به شبکه بندی معابر و خیابانها و ، کیفیت اعیانی،موقعیت و کاربری های مشروح و نیز سایر عوامل و پارامترهای موثر در موضوع، ارزش ششدانگ عرصه، اعیانی ها ، سرقفلی مغازه و امتیازات و انشعاب مذکور مبلغ 549.181.000.000 ریال معادل پنجاه و چهارمیلیارد و نهصد و هجده میلیون ویکصد هزار تومان برآورد و اعلام می گردد و یادآوری می نماید این ارزیابی بدون در نظر گرفتن سوابق رهنی یا بازداشتی یا عقب کشی های احتمالی و بدهی های احتمالی به سایر موسسات و بانکها واشخاص صورت گرفته است و در صورت وجود چنین مشکلات احتمالی ، هزینه های تبعی آنها در ارزیابی مذکور لحاظ نشده است . ضمنا تخلیه و تحویل ملک موصوف بر عهده این اجرا نمی باشد .

شماره پرونده: 9309984125900535