موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آ گهی مزایده  در پرونده 4/99/852 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی  دادگستری گرگان   به موجب دادنامه شماره 253 سال 97 شعبه  دهم دادگاه حقوقی گرگان   حکم به تقسیم اموال متوفی  به جهت غیر قابل تقسیم بودن  به تقسیم اموال متوفی  و    طبق نظریه کارشناس صادر  و اعلام می گردد  که ملکهای زیر  که  پس از کارشناسی  پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند  موضوع: ارزیابی ملک و تقسیم سهم الارث وراث:    احتراماً در پاسخ به ابلاغیه شماره 140203100009981345 و شماره بایگانی پرونده 9900852 درخصوص دعوی: آقای جواد نیک بیان و غیره به طرفیت منصوره نیک بیان و غیره مبنی بر ارزیابی ملک و تقسیم سهم الارث وراث مرحوم اصغر نیک بیان، ضمن بازدید از محل گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد.   آدرس ملک: ملک موردنظر در گرگان، انتهای خیابان ایرانمهر بالا به سمت صیاد، کوچه شهید جراره (قبل از تعویض روغن) ملک حاج نوروز سجادپور، جنب منزل حسین سدنی می باشد. مشخصات عرصه و اعیان و مدارک موجود:  1- ملک موصوف ششدانگ عرصه یک قطعه زمین به مساحت 200 مترمربع که در احداث بنا نشده و فاقد سند مالکیت می باشد. 2- حدود اربعه عرصه طبق قولنامه و وضع موجود: - از سمت شمال وصل به قطعه 55 تفکیکی  - از سمت شرق وصل به قطعه 48 تفکیکی  - از سمت جنوب وصل به خیابان 8 متری  - از سمت غرب وصل به قطعه 50 تفکیکی 3- طبق مبایعه نامه شماره 5534325 مورخه 91.3.21 مقدار 100 مترمربع از عرصه فوق به خانم صدیقه نیک بیان فرزند علی اصغر احدی از وراث که به امضای تمام وراث رسیده فروخته شده است و مقدار 100 متر باقی مانده ارزیابی می گردد. 4- طبق گواهی حصر وراث صادره از شعبه 11 شورای حل اختلاف شهرستان گرگان وراث حین الفوت مرحوم علی اصغر نیک بیان به شرح ذیل می باشند:  - خانمها: منصوره، محدثه، محبوبه، صدیقه، طیبه همگی فرزند علی اصغر و همگی نیک بیان نسبت همگی با متوفی: فرزند دختر - آقای: جواد نیک بیان فرزند علی اصغر نسبت با متوفی: فرزند پسر - خانم: فاطمه مهران زاده فرزند اکبر نسبت با متوفی: همسر - آقای: شعبان نیک بیان فرزند اکبر نسبت با متوفی: پدر   با سهم الارث زوج یک هشتم اموال منقول و غیرمنقول، پدر یک ششم و  باقیمانده اموال دخترها هر کدام یک هفتم و پسر دو هفتم ماترک می باشند. ارزیابی: با عنایت به بازدید و بررسی های انجام شده و وضعیت عرصه و اعیان و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر ملک مذکور بدون در نظر گرفتن میزان بدهی به بانکها و موسسات و غیره 100 متر باقی مانده عرصه کلاً به مبلغ 7.000.000.000 ریال معادل هفتصد میلیون تومان که سهم الارث هر کدام از وراث به شرح ذیل می باشد: - سهم پدر یک ششم ماترک: 1.166.666.667 ریال- سهم زوج یک هشتم ماترک: 875.000.000 ریال - سهم دختران هر کدام یک هفتم باقی مانده ماترک هر کدام 708.333.333 ریال   سهم پسر دو هفتم باقی مانده ماترک 1.416.666.668 ریال ارزیابی و اعلام می گردد.    موضوع: ارزیابی ملک و تقسیم سهم الارث وراث:   احتراماً در پاسخ به ابلاغیه شماره 140203100009981345 و شماره بایگانی پرونده 9900852 درخصوص دعوی: آقای جواد نیک بیان و غیره به طرفیت منصوره نیک بیان و غیره مبنی بر ارزیابی ملک و تقسیم سهم الارث وراث مرحوم اصغر نیک بیان، ضمن بازدید از محل گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد.   آدرس ملک: ملک موردنظر در گرگان، ایستگاه دوم قلعه حسن، بین کوچه یاسین 1 و 3، نبش کوچه اربابی 4، درب طوسی، کدپستی 55195-49169 می باشد. مشخصات عرصه و اعیان و مدارک موجود:  1- ملک موصوف ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت حدود 400 مترمربع که در احداث بنا شده و فاقد سند مالکیت می باشد.2- در عرصه مذکور دو واحد مسکونی به صورت یک طبقه ویلائی با زیرزمین و اسکلت آجری و قدمت ساخت بیش از 20 سال که یک واحد آن به مساحت حدود 60 مترمربع یک خوابه که کف هال و پذیرایی و اتاق خواب سرامیک و دیوارهای هال و پذیرایی و اتاق خواب گچ، بدنه آشپزخانه کاشی و کف سرامیک، درب و پنجره های آلومینیوم، دارای انشعابات آب و برق و گاز مشترک با واحد دیگر و در حال حاضر در تصرف یکی از وراث (دختر متوفی) می باشد.3- واحد دیگر موجود به مساحت حدود 160 مترمربع با اسکلت آجری و قدمت ساخت بیش از 20 سال به صورت 3 خوابه که کف هال و پذیرایی، اتاق خواب، آشپزخانه، سرویس ها سرامیک و دیوارهای هال و پذیرائی و اتاق خوابها گچ، بدنه آشپزخانه و سرویس ها کاشی، کابینت آشپزخانه فلزی، درب و پنجره ها آلومینیوم، دارای انشعابات آب و برق و گاز مشترک با واحد دیگر و در حال حاضر در تصرف همسر متوفی می باشد.   4- طبق گواهی حصر وراث صادره از شعبه 11 شورای حل اختلاف شهرستان گرگان وراث حین الفوت مرحوم علی اصغر نیک بیان به شرح ذیل می باشند: - خانمها: منصوره، محدثه، محبوبه، صدیقه، طیبه همگی فرزند علی اصغر و همگی نیک بیان نسبت همگی با متوفی: فرزند دختر - آقای: جواد نیک بیان فرزند علی اصغر نسبت با متوفی: فرزند پسر   خانم: فاطمه مهران زاده فرزند اکبر نسبت با متوفی: همسر - آقای: شعبان نیک بیان فرزند اکبر نسبت با متوفی: پدر   با سهم الارث زوج یک هشتم اموال منقول و غیرمنقول، پدر یک ششم و  باقیمانده اموال دخترها هر کدام یک هفتم و پسر دو هفتم ماترک می باشند. ارزیابی: با عنایت به بازدید و بررسی های انجام شده و وضعیت عرصه و اعیان و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر ملک مذکور بدون در نظر گرفتن میزان بدهی به بانکها و موسسات و غیره کلاً به مبلغ 63.000.000.000 ریال معادل شش میلیارد و سیصد میلیون تومان که سهم الارث هر کدام از وراث به شرح ذیل می باشد: - سهم پدر یک ششم ماترک: 10.500.000.000 ریال  - سهم زوج یک هشتم ماترک: 7.875.000.000 ریال  - سهم دختران هر کدام یک هفتم باقی مانده ماترک هر کدام 6.375.000.000 ریال - سهم پسر دو هفتم باقی مانده ماترک 12.750.000.000 ریال ارزیابی و اعلام می گردد.   - زمان مزایده :روز چهارشنبه  مورخه 1402/12/02ساعت 9/30 الی 10/30 صبح  -- شرایط مزایده— 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد .5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد  د. 6-  ضمنا" متقاضیان  جهت شرکت در مزایده  یک  فقره چک تضمین شده (چک سبز)  بانک ملی  در وجه سپرده  موقت دادگستری  گرگان  که مبلغ  آن  می بایست 10درصد  مبلغ کارشناسی باشد و حتما" شماره پرونده  بر روی  چک قید  گردیده شود به همراه خود  داشته باشند و در ساعت  مزایده تحویل  دفتر مزایده نمایند تا اجازه شرکت درمزایده را داشته باشند شریعتی - مدیر دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری گرگان

شماره پرونده: 9409980059100673