موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا « آگهی مزایده  مرحله  اول» دایره اجرای احکام حقوقی دادگستری داراب در نظر دارد بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0200430 سهم الارث خانم مرضیه احسان (زوجه) : معادل یک هشتم از ملک به شرح ذیل: دعوی آقای عبدالرسول صحت مند به طرفیت محمدباقر چاره‌جو و غیره به خواسته تقسیم ترکه درخصوص ملک واقع در شهرستان داراب – کوچه رودکی -    بموجب تصویر نامه شماره 140185611010003213 واحد حوزه ثبتی داراب اسناد مالکیت دو دانگ مشاع و چهار دانگ مشاع از ششدانگ یکباب خانه پلاک 569 (بنظر اشتباه تایپی) واقع در بخش 12 فارس داراب ذیل شماره 1582 صفحات 122 و 125 دفتر 12 املاک به ترتیب بنام خانم سکینه صحت‌مند و آقای مرتضی صحت‌مند صادر و تسلیم‌شده سپس خانم سکینه صحت‌مند بموجب سند شماره 40164-29/07/1361 دفترخانه 21 داراب آقای عبدالرسول صحت‌مند و سهام آقای مرتضی صحت‌مند بموجب سند شماره 35946-11/11/1359 دفترخانه مزبور به آقای محمد صحت‌مند منتقل گردیده که ایشان موازی دو دانگ و نیم مشاع از سهمی خود (چهار دانگ) را بموجب سند شماره 43076-22/6/1362 دفترخانه مذکور به آقای عبدالرسول صحت‌مند منتقل نموده که سند ایشان ذیل شماره 1582 صفحه 375 دفتر 28 املاک صادر و تسلیم‌شده است. سپس بموجب سند شماره 11253-10*09/1363 دفترخانه 78 داراب چهار دانگ و نیم مشاع از ششدانگ پلاک مذکور از طرف آقای عبدالرسول صحت‌مند به خانم مرضیه احسان انتقال قطعی یافته است که درنهایت خانم مرضیه احسان فرزند عباس ش.ش 1240 ت.ت 16/02/1312 با جزء سهم 4.5 از کل 6 سهم به‌عنوان مالک 4.5 دانگ از 6 دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 11253 تاریخ 10/09/1363 دفترخانه 78 داراب موضوع سند مالکیت اصلی ثبت گردیده و مالک می‌باشد و آقای محمد صحت‌مند فرزند تقی با ش.ش 2506 ت.ت 07/03/1308 با جزء سهم 1.5 از کل 6 سهم به‌عنوان مالک 1.5 دانگ از 6 دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 35946 تاریخ 11/11/1359 ثبت گردیده و مالک می‌باشد. - بنابراین طبق اسناد ثبتی مالکین اصلی ملک مورد کارشناسی: 1-خانم مرضیه احسان موازی 4.5 دانگ مشاع 2- آقای محمد صحت‌مند مالک 1.5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان مالک می‌باشند . 2-3    حدود اربعه آن طبق سند تملیکی به شرح زیر می‌باشد: •    شمالاً: بطول 15 متر درب و دیوار است به شارع عام •    شرقاً: در 3 قسمت بطول 12.8 + 7 + 3.2 متر دیواراست به پلاک شماره 660 و 667 •    جنوباً: بطول 15 متر دیوار است به شماره 1 فرعی از 650 اصلی. •    غرباً: بطول 23 متر درب و دیوار است به شارع عام - مشاهدات میدانی و توصیف اجمالی ملک: - ملک مذکور واقع در شهرستان داراب- خیابان پیروزی- کوچه رودکی می‌باشد و کل پلاک 659 شامل یک‌خانه مستقل در جنوب و یک ساختمان دوطبقه در شمال ملک است. طبق اظهارات خواهان و تعدادی از ورثه در خصوص منزل مستقل واقع در ضلع جنوبی هیچ‌کس مدعی نیست و تنها در خصوص ساختمان دوطبقه ضلع شمالی اختلاف‌نظر وجود دارد و طبق اندازه‌گیری انجام‌شده ساختمان شمالی طبقه همکف شامل دو دهانه مغازه که یکی قبلاً پیرایش باغ بنفش بوده به مساحت 14 مترمربع و یک دهانه قبلاً نانوایی بوده و قسمت وسط هم به‌عنوان راه‌پله جمعاً به مساحت 62 مترمربع می‌باشد و طبقه اول نیز بصورت مسکونی با زیربنای 86 مترمربع است.. دوطبقه دارای اسکلت بنایی آجری محصور با کلاف و سقف دال بتنی با نمای داخل سفیدکاری و بیرون فاقد نما و دارای انشعابات آب، برق و گاز می‌باشد. - مختصات U.t.m ملک موردنظر عبارت است از : X=259402 - Y=3183082 - میزان عرصه ملک طبق سند 345 مترمربع که اختلاف‌نظر روی 76 مترمربع ساختمان شمالی وجود دارد و اعیانی طبقه همکف حدود 76 مترمربع.و طبقه اول 86 مترمربع - ملک مذکور دارای 2 سند ثبتی یکی 1.5 دانگ و دیگری 4.5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان می‌باشد. - ملک مذکور سهل بیع هست – با توجه به مساحت عرصه و تعداد طبقات به دوطبقه مجزا قابل‌تفکیک می‌باشد. - نتیجه‌گیری: با توجه به موقعیت ملک، راه دسترسی، میزان بر و روی ملک و قرار گرفتن در بافت مسکونی قدیم، کیفیت ساخت و قدمت بنا، با لحاظ جمیع عوامل مؤثر در قیمت‌گذاری و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و تعهدات مالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی، ارزش کل ششدانگ عرصه و اعیان ملک تعرفه شده به شرح جدول محاسبات پیوست به مبلغ 7.290.000.000 ریال (هفت‌صد و بیست‌ونه میلیون تومان) به مزایده گذارد لذا مراتب آگهی تا هر کس مایل به شرکت در مزایده باشد در تاریخ 1402/12/10 راس ساعت 12:00 در محل اجرای احکام دادگستری داراب حضور یابد. شرایط مزایده: 1- مزایده درحضورنماینده محترم دادستان،از قیمت کارشناسی شروع وشخص یا اشخاصی برنده مزایده اعلام می شوند که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند. 2- هر کس مایل به خرید باشد می تواند ظرف پنج روزقبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر به اجرای احکام حقوقی مراجعه  نماید. 3- ده درصد قیمت آن از شخص برنده نقدا"دریافت می گردد مابقی پس از 20 روز از تاریخ مزایده بایست پرداخت گردد در صورتیکه برنده مزایده ازپرداخت قیمت یا برداشتن مورد مزایده خودداری نماید  مبلغ مذکور (ده درصد) پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد. 4- ضمناًشرکت کننده درمزایده باید ده درصدقیمت کارشناسی راتا قبل از جلسه مزایده با دریافت شناسه از اجرای احکام به حساب سپرده دادگستری واریز نموده واصل رسید را به همراه داشته باشد دادورز اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان داراب - محمدعلی رحیمی  

شماره پرونده: 140112920002014210