موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا                               آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در پرونده کلاسه 0200720 / اجرائیه ارجاعی محکوم علیه آقای محسن فرهادی محکوم گردیده به پرداخت تعداد 1000 عدد سکه تمام بهار آزادی در حق محکوم لها خانم نجمه سالاری که محکوم لها جهت مطالبه محکوم به یک قطعه زمین محکوم علیه به مساحت 252.80 متر مربع واقع در کلارآباد - خوشامیان - روستای یالبندان سرا - یال 12 - انتهای کوچه را توقیف نموده که ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت دویست وپنجاه ودومتر وهشتاد سانتیمتر دارای سند عادی مبایعه نامه املاک به شماره 66485  مورخ سیزدهم دی ماه سال 1401  واقع دربخش یالبندان کلارآباد حوزه ثبتی شهرستان عباس آباد استان مازندران وبه آدرس مندرج فوق که براساس این مبایعه نامه  مذکور فروشنده آقای علیرضا معمر حور  فرزند جابر  باکدملی 0083403493  وخریدار خانم افسانه اسلامی فرزند عزت الله باکدملی 1285861401  وهمچنین حدود وثغور ملک به استناد تصویر نقشه وکروکی ملک ابرازی متقاضی شمالاٌ وصل به قطعه مجاور تفکیکی  ، شرقاً متصل به جوی آب  ، جنوباً وصل به ملک مجاور وغرباً وصل به کوچه عبوری قطعات تفکیکی  محدود میباشد. ودرهنگام بازدید درطبیعت محدوده آن (عرصه) باکد GPS  51.26506446  =  X    و  36.66796832  =  Y که قطعه زمین ازسمت شمال وغرب وجنوب وشرق  فاقد دیواربلوک سیمانی وازسمت غرب وصل به کوچه عبوری موجود میباشد وحدود ثغور ملک ازشمال بطول چهارده متر وچهل سانتیمتر وازسمت شرق بطول هجده متر وپنجاه ودوسانتیمتر وازسمت جنوب بطول  تقریبی سییزده متر وازسمت غرب بطول هجده متر می باشد ودرسطح عرصه هیچگونه اعیانی ملاحظه نگردید . در زمان بازدید تصویر مستنداتی همچون مبایعه نامه املاک  به شماره 66485  مورخ سیزدهم دی ماه سال 1401  وهمچنین تصویر کروکی ونقشه زمین مورد نزاع  ونیزتصویر فرم پذیرش شماره 1402114410018000811 مورخ یکم آذرماه سال 1402 فرم پذیرش درخواست صدور سند مالکیت ملک خانم افسانه اسلامی فرزند عزت الله باکدملی 1285861401 ازسوی نماینده خوانده  ارائه شده بود ملاحظه گردید است . ، ارزش املاک ومستغلات درشرایط فعلی بازارو باتوجه به موقعیت ملک درطبیعت وبناهای مسکونی مجاورین که احداث شده موجود میباشد (بناهای احداث شده موجوددرمجاورت ملک مذکور ) ازنشر کالبدی وپتانسیل وظرفیت منطقه وشرایط بهره برداری فعلی ، باتوجه به کلیه موارد ذکرشده ملک موصوف موردارزیابی اینجانب کارشناس منتخب  قرارگرقته است . ، ارزش ملک مورد اشاره فوق باتوجه قیمت املاک ومستغلات درشرایط فعلی بازارو درمجموع 45/000/000/000ریال ( چهل وپنج  میلیارد ریال ) برآورد واعلام گردیده که اجرای احکام مدنی دادگستری عباس آباد در نظر دارد تا به تاریخ 1402/12/08 روزسه شنبه از ساعت 9-10 صبح بصورت حضوری ( کتبی ) اموال تعرفه شده را بفروش برساند که مزایده از قیمت کارشناسی شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد متقاضیان محترم می توانند پنج روز قبل از انجام مزایده جهت بازدید از اموال مورد مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری عباس آباد مراجعه نمایند توضیحا اینکه برنده مزایده باید 10 درصد از مبلغ خریداری شده را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری واریز و مابقی مبلغ را ظرف یکماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید که در صورت عدم پرداخت 10 درصد واریزی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد .     مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری عباس آباد                   امیر ناجی

شماره پرونده: 9709980704101200