موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی -آگهی مزایده نوبت اول واحد  شعبه اول  اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی کاشان با توجه به اجرائیه صادره له آقای  عباس ناموری علیه آقای حسن دستمالچی مبلغ 7/638/000/000 ریال بابت اصل خواسته و خسارات آن و مبلغ 5 درصد محکوم به بابت نیم عشر دولتی- مقداری از اموال ثالث آقای اعظم زیلوئی شامل : شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 4 فرعی از 5653 اصلی بخش یک کاشان، به استحضار می رساند: با راهنمائی محکومٌ له از موقعیت ملک معرفی شده به نشانی کاشان  خیابان آیت اله کاشان انتهای کوچه شهید ذوالفقارپور (ملک آباد 16) قسمت شمال شرقی میدان مقابل بقعه طاهر و منصور کدنوسازی بازدید و ضمن بررسی مستندات ابرازی نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. الف وضعیت ثبتی ملک: ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 4 فرعی از 5653 اصلی بخش یک حوزه ثبت ملک کاشان بانضمام دالان مشترک بین مورد ثبت و شماره 5516 اصلی... ب وضعیت موجود ملک: ملک مذکور بصورت یکباب ساختمان مسکونی دارای حدود 161.66 مترمربع عرصه سه بَر و مجموعاً حدود 215 مترمربع اعیانی در دو طبقه زیرزمین و همکف با مشخصات کلی: اسکلت مصالح بنایی مختلط (نیمه فلز) سقف تیرآهن و آجر نمای قسمتی کاهگل و قسمتی فاقد نماسازی درب و پنجره های آهنی، آلومینیوم و چوبی سیستم سرمایش کولر آبی سیستم گرمایش آبگرمکن و بخاری گازی مشتمل بر **زیرزمین مسکونی حدود 101 مترمربع (کف موزاییک بدنه کاشی و سفیدکاری سقف سفیدکاری آشپزخانه موزاییک، کاشی، سفیدکاری فاقد کابینت سرویس بهداشتی و حمام سرامیک، کاشی، سفیدکاری همراه با منصوبات سرویس بهداشتی زیر حیاط حدود 2/35 مترمربع سرامیک، کاشی و سفیدکاری، درب آلومینیوم) **همکف مسکونی حدود 101 مترمربع (کف موزاییک بدنه کاشی و سفیدکاری  سقف سفیدکاری آشپزخانه موزاییک، کاشی و سفیدکاری فاقد کابینت سرویس بهداشتی و حمام سرامیک، کاشی، سقف سبک با موزاییک و سپری همراه با منصوبات و درب آلومینیوم) **راه پله و سرسرا حدود 13 مترمربع (کف و پله موزاییکی  بدنه کاشی و سفیدکاری سقف سفیدکاری درب آهنی نفرو سه عدد بانضمام درب آهنی بام نرده آهنی) **حیاط حدود 51/66 مترمربع (کف موزاییک بدنه سیمان و گچ درب آهنی نفررو نرده آهنی روی دیوار باغچه بصورت تراس بندی  سرویس بهداشتی حدود 1/85 مترمربع سرامیک، کاشی و سفیدکاری، سقف سبک موزاییک و سپری، درب آهنی انباری حدود 2/75 مترمربع کف موزاییک، بدنه گچ، سقف سبک موزاییک و سپری، درب آلومینیوم) و امتیازات آب، برق تکفاز و گاز با قدمت ساخت بیش از 30 سال می باشد. لازم به ذکر است دالان واقع در قسمت شرقی ملک مورد نظر بمساحت حدود 50 مترمربع، مابین پلاک 4 /5653 اصلی و 5516 اصلی مشترک می باشد... ج نظریه کارشناسی: با توجه به اینکه بهای املاک بر اساس عرضه و تقاضا و قیمت عادله روز تعیین می گردد و جهت ارزیابی عوامل مختلفی از قبیل موقعیت محل، مساحت عرصه، میزان و تعداد بَر، شکل هندسی و تناسب ابعادی، راههای دسترسی و عرض معابر اصلی و فرعی، نوع بنا و کاربری، نوع سند و میزان مالکیت و .... موثر می باشند، لذا با در نظر گرفتن کلیه شرایط و عوامل موثر، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک موصوف به همراه متعلقات و منصوبات متعارف و امتیازات شهری، در صورت صحت و اصالت مدارک ارائه شده، بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمان های دولتی و نداشتن منع قانونی در نقل و انتقال، مجموعاً به مبلغ سی و دو میلیارد و پانصد میلیون ریال به حروف و 32500000000 ریال به عدد، برآورد و ارزیابی می گردد. با توجه به اینکه ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور با شرح تفصیلی مذکور در نظریه تقدیمی مجموعاً به مبلغ سی و دو میلیارد و پانصد میلیون ریال به حروف و 32500000000 ریال به عدد، برآورد و ارزیابی گردیده است، لذا باقیمانده مالکیت آقای حسن دستمالچی به میزان 0/2923 دانگ (دو هزار و نهصد و بیست و سه ده هزارم دانگ) مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان، معادل مبلغ یک میلیارد و پانصد و هشتاد و سه میلیون و دویست و نود و یکهزار و ششصد و شصت و هفت ریال به حروف و 1/583/291/667 ریال به عدد می باشد. توقیف پس از جری تشریفات قانونی و اینکه کارشناس رسمی / منتخب دادگستری پس از بازدید به شرح فوق اقدام به ارزیابی نموده است . در تاریخ 1402/12/05 راس ساعت 11صبح در واحد شعبه اول اجرای احکام مدنی به مزایده می گذارد . به هرکس و کسانی که از مبلغ کارشناسی شده فوق الذکر شروع و بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید اموال به وی فروخته خواهد شد . خریدار می بایست ده درصد از ارزش کل اموال را فی المجلس تودیع نماید و مابقی را ظرف مهلتی که از سوی مسئولین و متصدیان اجرای احکام تعیین و حداکثر آن از یک ماه تجاوز نمی کند ، می بایست پرداخت نماید . چنانچه خریدار در مهلت مقرر تعیین شده نسبت به پرداخت مابقی بهاء اقدام ننماید سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد گردید . کسانی که مایلند اموال را ملاحظه و بازدید نمایند می توانند 5 روز مانده به وقت مزایده به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری کاشان مراجعه نمایند . مدیردفترشعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کاشان -چربدست استان اصفهان - شهرستان کاشان - میدان امام رضا - بلوار بوستان - دادگستری شهرستان کاشان-دفترشعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کاشان

شماره پرونده: 9109983657400934