موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله دوم به موجب پرونده0200321 اجرای احکام طرقبه شاندیز حسب نیابت صادره ازشعبه 17اجرای احکام مدنی مشهد ودادنامه شماره 9709977579900220 صادره از شعبه 12دادگاه عمومی حقوقی مشهد مبنی برفروش ماترک مرحوم اسداله رامکچی به درخواست خواهان علی اصغر آیینه چی وغیره  دوقطعه باغ   به شرح ذیل توسط  کارشناس آقای مهدی ابریشمی  ارزیابی و مقرر گردید در تاریخ  1402/12/12  از ساعت8 صبح تا  9 صبح در محل دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری طرقبه شاندیز با حضور نماینده دادستان محترم به فروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد و حد اقل ده درصد از بهای آن نقدا و فی المجلس و مابقی حد اکثر ظرف یکماه از برنده مزایده وصول میگردد ودرصورت عدم پرداخت مابقی مبلغ  درمهلت مذکور ده درصد ایشان به نفع دولت ضبط خواهد گردید(مزایده راس ساعت مقرر آغاز خواهد شد ودر پانزده دقیقه نخست جلسه ، خریداران مبالغ پیشنهادی خود را اعلام مینمایند ودر صورت تاخیر طالبین به خرید و  فروش مال هیچگونه اعتراضی دراین خصوص پذیرفته نخواهد بود ) متقاضیان خرید میتوانند ظرف پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد. ضمنا ملک مورد نظر به میزان محکوم به و سایر هزینه های اجرایی به فروش میرسد و تمام هزینه های مربوط به نقل و انتقال و تخلیه و خلع ید بر عهده برنده مزایده میباشد (برنده مزایده میتواند جهت دریافت هزینه های انتقال سند به مالکین ملک یا وراث مالک  مراجعه نمایند و تخلیه وتحویل تابع مقررات مربوطه بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد. شرح ملک مورد مزایده: ملک اول: ششدانگ باغ پلاک ثبتی 957 فرعی از160 اصلی بخش 6 مشهد واقع در روستای مایان علیا از توابع طرقبه با مختصات utm ) 713418 و4010820 ) ، زمین فوق به صورت باغ مشجر با درختان مثمر وغیر و مثمر شامل توت، گردو، سیب، گیلاس و غیره  اراضی باغ به صورت شیبدار با بافت متوسط می باشد که حدود اربعه آن از شمال به آبرو میان بازه از شرق به دیوار اشتراکی 557 ورثه حسین از جنوب به شماره 958 فاطمه نقیبی و ازغرب به دیوار شماره 960 محمد و جاده و زمین وقفی که در آن نمازخانه احداث گردیده است باغ فوق خارج از طرح هادی روستا مایان علیاواقع گردیده است و مساحت تقریبی آن حدود 1950 متر مربع می باشد. (فاقد دیوار و یا سنگ چین جهت مشخص نمودن مرز دقیق زمین است).که با توجه به  توپوگرافی باغ که به صورت شیبدار می باشد،جنس خاک، عدم رسیدگی به اشجار، نزدیکی به جاده و تحقیقات محلی و سایر عوامل دخیل در امر ارزیابی ارزش قطعه باغ فوق به شماره پلاک فرعی 957 از 160 اصلی بخش 6 مشهد به مساحت حدود 1950 متر مربع از قرار متر مربع  9/500/000 ریال (نه میلیون و پانصد هزار ریال)جمعا مبلغ 18/525/000/000 ریال(هیجده میلیارد و پانصد و بیست و پنج میلیون ریال) ارزیابی می گردد.   ملک دوم: ششدانگ باغ پلاک ثبتی 954 فرعی از160 اصلی بخش 6 مشهد واقع در روستای مایان علیا از توابع طرقبه با مختصات utm  (713424 و 4010883) که تصویر گوگل آن پیوست می باشد زمین فوق به صورت باغ مشجر با درختان مثمر وغیر و مثمر شامل توت ،گردو،سیب ،گیلاس و غیره که بعلت عدم رسیدگی و آبیاری درست از مدار عرفی آب مانند سایر باغهای اطراف بازده چندانی ندارد واز طرفی اراضی باغ به صورت شیبدار با بافت متوسط می باشد که حدود اربعه آن از شمال به 952 خداداد از شرق به رودخانه از جنوب به شارع عام و مرز اشتراکی 956  فاطمه و باغ همسایه و از غرب به جاده. باغ فوق خارج از طرح هادی روستا واقع گردیده است و مساحت تقریبی آن حدود 770 متر مربع می باشد. (فاقد دیوار و یا سنگ چین جهت مشخص نمودن مرز دقیق زمین است).با توجه به  توپوگرافی باغ که به صورت شیبدار می باشد،جنس خاک، عدم رسیدگی به اشجار، واقع شدن در حاشیه جاده اصلی منتهی به روستا و تحقیقات محلی و سایر عوامل دخیل در امر ارزیابی ارزش قطعه باغ فوق به شماره پلاک فرعی 954 از 160 اصلی بخش 6 مشهد به مساحت حدود 770 متر مربع از قرار متر مربع 12/000/000 ریال (دوازده میلیون ریال) جمعا مبلغ 9/240/000/000 ریال (نه میلیارد و دویست و چهل میلیون ریال) ارزیابی گردیده است .مجموع ارزش دو پلاک شماره954 و957 فرعی از 160 اصلی بخش 6 مبلغ27/765/000/000  ریال (بیست و هفت میلیارد و هفتصد و شصت و پنج میلیون ریال) ارزیابی می گردد.

شماره پرونده: 8809985115200041