موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده کلاسه 0100472 شعبه اجرای احکام مدنی جویبار محکوم علیه نسترن کاکو لاریمی و ...  محکوم به فروش مال مشاعی به مشخصات ذیل  به شیوه مزایده در حق خانم خدیجه قنبری  گردیده اند  فلذا این اجرا بنابر اجرائیه صادر شده از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان جویبار، از طریق مزایده و با حضور نماینده دادستان و مدیر اجرای احکام مدنی جویبار اقدام به  فروش  املاک ذیل مینماید. مشخصات اموال : 1) باغ مرکبات:ملک تعرفه شده معروف به محمد شاه آب بندان ، باغ مرکبات با مختصات جغرافیایی UTM میانه تقریبی 4058986.670642 و حدود اربعه شمالا وصل به زمین خشکه زاری باباعلی قنبری، شرقا وصل به خیابان ، جنوبا وصل به خانه سرای قنبری ، غربا وصل به ملک پوشیان طبق نقشه ابرازی به مساحت 8800 مترمربع میباشد. ملک دارای اشجار مرکبات، غالبا نارنگی انشو بالای 30 سال و تعدادی پرتقال تامسون و خونی سانگین بینابین آنها با وضعیت رسیدگی ضعیف و رشد رویشی کمتر از سن درخت بوده است. 2) زمین خشکه زاری محمدشاه آبندان:  ملک تعرفه شده معروف به محمد شاه آب بندان ( گندمزار) زمین خشکه زاری با مختصات جغرافیایی UTM میانه تقریبی  4058986/670642 و حدود اربعه شمالا خیابان، شرقا خیابان ،جنوبا مرکبات باباعلی قنبری ،غربا ملک مدانلو طبق نقشه ابرازی به مساحت 12800 مترمربع است. 3) زمین خشکه زاری شورکا: ملک تعرفه شده معروف به شورکا با مختصات جغرافیایی UTM میانه تقریبی 4030386.671406 زمین خشکه زاری (گندمزار) با حدود اربعه شمالا محمد حسین احمدی فر، شرقا ملک مدانلو، جنوبا ملک مدانلو ، غربا کانال آب و ماورای آن جاده و نزدیک به شهرک صنعتی بر اساس نقشه ابرازی به مساحت 4020 متر مربع است. در ضلع غربی کانال پر آبی موجود است که اظهار شده تردد تراکتور به داخل زمین از بخشی از آن صورت می‌گیرد. نظریه کارشناسی: به استناد ماده قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات فنی اقتصادی و لحاظ حدنصاب مجاز قطعات زراعی اعلام شده و مساحت املاک تعرفه شده و تعداد ورثه و املاک فوق قابلیت تقسیم نداشته و پس از ارزیابی سهم الارث بین وراث تقسیم می گردد.با توجه به سوابق و مدارک موجود و با عنایت به مراتب معروضه و توجه به موقعیت مکانی و محلی این ملک و لحاظ میزان بر و نوع کاربری کشاورزی ،مساحت، ابعاد و مشخصات و شکل هندسی و راه دسترسی و سایر مولفه های موثر در ارزیابی عرصه بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و ادعاهای حقوقی و بدون در نظر گرفتن تعارض و تجاوز ملکی به شرح ذیل اعلام می گردد. ارزش زمین خشکه زاری معروف به محمد شاه آب بندان به مساحت 12800مترمربع از قرار متر مربع 6.000.000ریال  مجموعا بمبلغ 76.800.000.000ریال  اعلام میگردد. ارزش زمین باغ مرکبات معروف به محمد شاه آب بندان به مساحت 8800مترمربع از قرار مترمربعی 9.500.000ریال مجموعا    83.600.000.000 ریال اعلام‌می گردد. ارزش زمین خشکه زاری معروف به شورکا مساحت 4020مترمربع از قرار متر مربعی2.600.000ریال مجموعا  10.452.000.000 ارزیابی و اعلام‌می گردد. مزایده از مبلغ ارزیابی شده پایه شروع ، کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند ، برنده مزایده محسوب میشوند. موعد و زمان فروش: روزسه شنبه 1402.12.01 ساعت 9 الی 9.30  صبح در دفتر اجرای احکام مدنی شهرستان جویبارمی باشد ،زمان بازدید از پنج روز قبل از روز مزایده می باشد.                                                                        دفتر اجرای احکام مدنی جویبار - مهدی زاده

شماره پرونده: 9709981293200719