موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش اموال(نوبت اول ) محکوم له: مهسا امن وندتازه قشلاقی - محیا امن وندتازه قشلاقی - مهربان امن وند محکوم علیه: روح انگیز امن وندتازه قشلاقی - فرحناز امن وندتازه قشلاق - نسرین امن وندتازه قشلاق - ماه منیر امیربحری آقچای سفلی - شهرداری شهر اردبیل موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد   شماره پرونده اجرایی0203038 شعبه اول اجرای احکام مدنی اردبیل به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه  شماره دادنامه مربوطه 140207390002950259 محکوم علیه محکوم است  بر فروش عین شش دانگ یک قطعه ملک مسکونی به شماره قطعه 9 به شماره 55 فرعی از 4792 اصلی بخش یک اردبیل و همچنین حق سرقفلی یک باب مغازه به شماره پلاک 64 به شرح نظریه کارشناسی با حفظ حقوق مالکانه عرصه به لحاظ غیر قابل تقسیم بودن آن به جهت تعدد وراث و مساحت ملک و مقررات جاری و تقسیم وجوه حاصله از فروش بین وراث به نسبت سهم الارث هر کدام و نیز محکومیت خواندگان ردیف اول تا تا سوم و پنجم به پرداخت م هزینه دادرسی به مبلغ 3/137/500 ریال و بعلاوه حق الوکاله وکیل براساس مداخله وی در هر مرحله از دادرسی به مبلغ 6/000/000 ریال در حق محکوم لهم ومبلغ 5/100/000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت   از اموال معرفی شده  جهت ارزیابی و فروش ، به کارشناسی ارجاع ونظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد.   مورد ارزیابی :عطف به پرونده به شماره کلاسه 0200474 درخصوص دعوی وراث بیت اله امن وند اینجانب به عنوان کارشناس منتخب پس از دریافت ابلاغیه و حضور در دادگاه ومطالعه محتویات پرونده و اطلاع از مفاد کارشناسی با هماهنگی طرفین دعوی از املاک متعلق به مرحوم بیت اله امن وند بازدید به عمل آمد که مراتب گزارش کارشناسی براساس سوالات مطروحه دادگاه محترم  به شرح ذیل تقدیم میگردد: سوال 1. ضمن بررسی املاک، مشخص شود که متصرف آن چه اشخاصی بوده و با ترسیم کروکی و مساحی مشخص شود؟ جواب:  تمام املاک معرفی شده اعم از خانه مسکونی در محله بعثت، خانه مسکونی روستای سقدل و سرقفلی مغازه 4 متری در بازار شهید مدنی کوچه مسجد گازران در تصرف همسر متوفی ماه منیر و دختر متوفی فرحناز امن وند می باشد.   سوال 2. بررسی شود که املاک تعرفه شده در حال حاضر قابلیت تقسیم دارد یا خیر؟ جواب : با عنایت به محدودیت مساحت و حدود املاک معرفی شده جهت تفکیک و جداسازی و تعدد وراث امکان تفکیک املاک معرفی شده وجود ندارد.   سوال 3. در صورتی که قابل تقسیم باشند طرح پیشنهادی تقسیم ارائه شود؟ به دلیل عدم امکان تقسیم پیشنهادی وجود ندارد. سوال 4. در صورتی که قابل تقسیم نباشد، ارزش مالی املاک و حق سرقفلی نیز به تفکیک مشخص گردد؟   الف: خانه مسکونی ویلایی به شماره پلاک ثبتی قطعه 9 به شماره 55 فرعی از 4792 اصلی بخش یک اردبیل با حدود و مشخصات شمالاً به طول 24 متردیوار به دیوار به قطعه 10 تفکیکی شرقاً به طول 10 متر درب و دیواریست کوچه 8 متری حسنی 2  جنوباً به طول 24 متر دیوار به دیوار به قطعه 8 تفکیکی و غرباً به طول 10 متر دیوار به دیوار به قطعه 1 تفکیکی به مساحت 240 مترمربع با قدمت بالای 35 سال که ارزش ششدانگ عرصه واعیان خانه مسکونی موردنظر با توجه به قدمت ونوع مصالح به کاررفته و موقعیت قرارگیری ملک موردنظر در بافت شهری وقیمت روز  املاک مشابه وجمیع عوامل موثر در موضوع کارشناسی  از قرار متری 250.000.000 ریال جمعاً به ارزش 60.000.000.000 ریال معادل شش میلیارد تومان برآورد می گردد.   ب: خانه مسکونی روستایی بدون سند با حدود و مشخصات شمالاً دیوار به دیوار  به همسایگی خانه مسکونی محسن امن وند شرقاً به دیوار و حیاط مسجد روستای سقدل جنوباً در دو قسمت اول درب و دیواریست به کوچه و دوم به همسایگی خانه مسکونی صدقعلی امن وند و غرباً به همسایگی انباری و طویله صدقعلی امن وند به مساحت تقریبی عرصه 190 مترمربع و اعیانی 45 مترمربع که ارزش ششدانگ عرصه واعیان خانه مسکونی روستایی موردنظر با توجه به قدمت ونوع مصالح به کاررفته در اعیان و موقعیت قرارگیری ملک موردنظر در بافت مسکونی روستا وجمیع عوامل موثر در موضوع کارشناسی  به ارزش 5.000.000.000 ریال معادل پانصد میلیون تومان برآورد می گردد. ج: مغازه به شماره پلاک 64 به ابعاد تقریبی 2 متر در 2 متر به مساحت تقریبی 4 مترمربع به صورت سرقفلی با مالکیت عرصه شهرداری واقع در کوچه مسجد گازران (بازار شهید مدنی) با بر 2 متری مشرف به بازار شهید مدنی با کرکره آهنی و قدمت ساخت بالای 35 سال که در اجاره کتابفروشی بوده که ارزش سرقفلی مغازه موردنظر با توجه به نوع کسب وپیشه محلی و قدمت و نوع مصالح سازه و قیمت روز املاک مشابه و موقعیت قرارگیری مغازه در بافت شهری (بازار شهید مدنی)و جمیع عوامل موثر در موضوع کارشناسی به ارزش 15.000.000.000 ریال معادل یک میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد می گردد.ضمناً تتمه حق الزحمه  کارشناسی برای ارزیابی های انجام گرفته به مبلغ سه میلیون ونهصدوچهل هزار تومان میباشد. بنابراین در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش اموال توقیفی یادشده در روز سه شنبه مورخه1402/12/01 از ساعت9 الی 9/30صبح با حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس به شماره حساب اعلامی از سوی واحد اجرای احکام مدنی بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین بانکی صرفاً از بانک ملی ایران در وجه اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل و یا با داشتن 10 درصد مبلغ کارشناسی در موجودی شماره حساب خود  در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت خواهد شد. همچنین برنده مزایده بایستی مابین تفاوت ده درصد قیمت پایه و مبلغ پیشنهادی را پس از مزایده و در همان روز پرداخت نماید. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اردبیل واقع در اردبیل – شهرک کارشناسان - شهرک اداری- ساختمان دادگاههای عمومی وانقلاب شهرستان اردبیل - شعبه اول اجرای احکام مدنی، حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی  از بابت اموال منقول ظرف یک هفته و نسبت به اموال غیر منقول یک ماه پس از مزایده نسبت به پرداخت الباقی بهای اموال مورد مزایده  اقدام نماید.در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهدشد ضمنا کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.                           مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل - منوچهر عباسی

شماره پرونده: 140207920000252240