موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول به موجب مواد 113 الی 142 قانون اجرای احکام در رابطه با پرونده کلاسه  0101145  شعبه سوم اجرای مدنی خرم آباد و حکم مبنی بر فروش ترکه مرحوم خداداد محمدی مشتمل بر  یکباب منزل مسکونی و یکقطعه زمین مسکونی  و شش قطعه زمین  کشاورزی آبی ودیم  متعلق به ورثه مرحوم خداداد محمدی واقع درنشانی ذیل الف ) ارزیابی یک قطعه زمین با کاربری مسکونی در نشانی ذیل : نشانی زمین: لرستان – خرم آباد – بخش مرکزی – روستای قلعه سنگی – کوچه گلبرگ یک گزارش توصیفی ملک : ملک مورد نظر عبارتست از یک قطعه زمین با کاربری مسکونی در نشانی فوق با ابعاد کثیرالاضلاع به مساحت حدود 180 ( یکصدو هشتاد ) مترمربع میباشد . و برابر مشاهدات میدانی سابقه ساخت وساز درآن مشاهده نشد .بنا بر اظهارورثه این زمین فاقد سند مالکیت میباشد . قیمت گذاری زمین : با فرض اینکه این ملک فاقد معارض شخصی یا دولتی باشد و با توجه به موقعیت – مساحت – ابعاد و بهای روز املاک مشابه در این منطقه بهای روز ششدانگ این قطعه زمین مبلغ 4/500/000/000 ( چهار میلیاردو پانصد میلیون ) ریال تعیین واعلام میگردد . ب)ارزیابی ملک مسکونی بنشانی ملک : لرستان – خرم آباد – بخش مرکزی – روستای قلعه سنگی – کوچه گلبرگ2   گزارش توصیفی ملک : ملک مورد نظرعبارتست از یکباب منزل مسکونی با مساحت عرصه حدود 425 متر مربع شامل سه باب مغازه تجاری محله ای - دو باب منزل مسکونی مجزا -دوباب زیرزمین و انباری . مستحدثات موجود در ملک دارای قدمتهای متفاوت ونوع مصالح بکاررفته نیز متفاوت میباشد . درب و پنجره ها از جنس پروفیل فولادی وشیشه یکجداره اجرا شده . نماهای بیرونی ازجنس اندوند سیمانی تخته ماله ای وآجر گری و کف حیاط سیمانی است . ملک دارای انشعابات آب – برق وگاز خانگی هرکدام یکعدد میباشد . عمر بنا بیش از 20 سال برآورد میشود . متصرفان ملک درحال حاضر دو تن از ورثه هستند .     مساحت عرصه در وضعیت موجود مقدار 425 متر مربع     اعیانی مسکونی با دیوار باربر وسقف طاق ضربی مقدار 155  متر مربع     اعیانی مسکونی با دیوار باربر وسقف تیرچوبی مقدار 54  متر مربع     سه باب مغازه با مساحت تجمعی 70 متر مربع     زیرزمین با سقف طاق ضربی به مساحت 145 متر مربع     زیرزمین با سقف تیرچوبی به مساحت 52 مترمربع     انباری به مساحت 14 متر مربع قیمت گذاری ملک : با عنایت به موارد فوق و قیمت املاک مشابه در این منطقه با فرض عدم وجود معارض شخصی ودولتی  و با عنایت به مساحت – موقعیت – عمر بنا ومصالح بکاررفته بهای روز ششدانگ عرصه واعیان این ملک مبلغ 18/419/000/000 (هجده میلیاردو چهارصدونوزده میلیون ) ریال تعیین واعلام میگردد . ج)شش قطعه زمین زراعی دیم وآبی بشرح ذیل - ارزش پایه قطعه زمین دیم(شماره1)بانام محلی زمین جنب گلخانه درسطح3425مترمربع برابرمبلغ 6/850/000/000ریال برآوردوارزیابی میگردد. 2- ارزش پایه قطعه زمین(شماره2)بانام محلی باغ غوره جنب مرغداری درصطح660مترمربع برابرمبلغ 3/300/000/000ریال برآوردوارزیابی میگردد. 3- ارزش قطعه پایه زمین(شماره3)بانام محلی زمین آبی جنب مدرسه درسطح1384مترمربع برابرمبلغ 6920000000ریال برآوردوارزیابی میگردد. 4- ارزش پایه قطعه زمین(شماره4)بانام محلی زمین پشت آبادی درسطح701مترمربع برابرمبلغ 4/206/000/000ریال برآوردوارزیابی میگردد. 5- ارزش پایه قطعه زمین(شماره6)بانام محلی زمین بالای روستادرسطح6919مترمربع برابرمبلغ 6/919/000/000ریال برآوردوارزیابی میگردد. 6- ارزش پایه قطعه زمین(شماره7)بانام محلی زمین باغ غوره جنب پل درسطح400مترمربع برابرمبلغ2/000/000/000 ریال برآوردوارزیابی میگردد.   1- قیمت هریک از زمینهای زراعی فوق  و ملک مسکونی روستایی مطابق نظر کارشناسی برآورد گردیده که نظرکارشناس به عنوان قیمت پایه هر کدام محسوب و برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید 2- برنده مزایده میبایستی ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت یا همان روز به حساب دادگستری خرم آباد واریز نماید و چنانچه به هر علت از پیشنهاد خود منصرف شود یا حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ انجام مزایده باقیمانده قیمت ملک را نپردازد ده درصد پرداخت شده پس از کسر هزینه ها به نفع دولت ضبط می گردد. 3- طالبین می توانند 5 روز قبل از انجام مزایده با دریافت مجوز از اجرای احکام مدنی دادگستری خرم آباد از ملک مورد مزایده بازدید نمایند. 4- کلیه بدهی های معوقه برعهده مالک و هزینه های نقل و انتقال بر عهده خریدار می باشد 5- مزایده روز دو شنبه مورخ  1402/12/07 ساعت 10:00 صبح در شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری خرم آباد برگزار می گردد .   حمید بازوند-مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان خرم آباد

شماره پرونده: 140036920001266022