موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده نوبت اول اموال غیر منقول)) در پرونده اجرایی کلاسه  0200448  که نیابت ارالی از شعبه اول اجرای احکالم مدنی گرمسار  بنام پریوش دادگر  با وکالت مینا احمدی بطرفیت آقای محمد شمسی شهر آبادی جهت وصول محکوم به  مبلغ 1/300/000/000 ریال بابت محکوم به  و مبلغ 65/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی در نظر است :   مورد مزایده میزان 0/0048 دانگ مشاع از یک دانگ مشاع از شش دانگ پلاک 33 فرعی ومفروز ومجزا شده از باقیمانده پلاک 18 فرعی از 16فرعی از 18 اصلی واقع در بخش5 ساوه با حق آبه از رودخانه مزلقان طبق قانون تقسیم عادلانه اب بوده که دردفتر 35 وصفحه 299 بشماره 3660 ثبت گردیده است. صاحبان ملک تعرفه شده ،اقایان ناصر و حسن وعلی ومحمد و خانم مریم همگی شمس ابادی وفاطمه مرعشی بوده و هرکدام بالسویه به نسبت یک دانگ مشاع از ششدانگ مالک می باشند. ((و مورد مزایده میزان 0/0048  دانگ مشاع از یک دانگ  مالکیت آقای محمد شمسی شهر آبادی میباشد )) ملک واقع درساوه-کیلومتر 30 جاده قدیم ساوه به همدان و روبروی دشت لوئین بنام مزرعه شرکاءشمسی شهر ابادی و به صورت ششدانگ  یک قطعه زمین مزروعی وباغ مشتمل برساختمان های احداثی با مساحت 930819مترمربع  و بانضمام یک حلقه چاه عمیق برقی با پروانه بهره برداری (عدم ارائه پروانه به کارشناس) که به مساحت حدود64 هکتار ان باغ پسته (5-1) ساله با سیستم ابیاری تحت فشار (قطره ای) وحدود20 هکتار گندم ابی کاشته شده درسال زراعی 1401-1402 وساختمان مسکونی به مساحت حدود 150 متر مربع وساختمان کارگری حدود100 متر مربع می باشد. برابر تصویر سند مالکیتی ابرازی محکوم علیه ملک دارای دفترچه مالکیت بشماره 510368 -81 /الف وبشماره پلاک 33 فرعی ومفروز ومجزا شده از باقیمانده پلاک 18 فرعی از 16فرعی از 18 اصلی واقع در بخش5 ساوه با حق ابه از رودخانه مزلقان طبق قانون تقسیم عادلانه اب بوده که دردفتر 35 وصفحه 299 بشماره 3660 ثبت گردیده است. برابرتصویر اجاره نامه مورخه 22 شهریور سال 1395 ،ابرازی محکوم علیه، اقای حسن شمسی شهر ابادی بعنوان مستاجر واقایان ناصر ومحمد وعلی وخانم مریم همگی شمسی شهر ابادی وخانم فاطمه السادات مرعشی بعنوان موجرین (حسن شمسی شهر ابادی خود نیز در این قرارداد موجر هم محسوب می گردد) ،محل مورد خواسته را از تاریخ مهر ماه سال 1395 لغایت 1405 در اجاره 10 ساله دارد. ملک بین مالکین به صورت مشاعی بوده وفاقد تقسیم نامه بین مالکین بوده و محکوم علیه مالک یک سهم مشاع از 6 سهم مشاع از ششدانگ عرصه بوده و سهم محکوم علیه  قابل تفکیک به صورت یک قطعه مفروز  وششدانگ (باتوافق سایر مالکین مشاعی)می باشد وقابل فروش است . در حال حاضرحقوق هر یک از مالکان  نسبت به ملک ومنافع ان به صورت مشاعی و برابر یک سهم از 6 سهم برای هر کدام می باشد. شایان ذکر است چاه اب در ملک مذکور واقع است وبنا به اظهارات محکوم علیه و برادرش اقای حسن شمسی شهر ابادی مالکیت ان متعلق به تمامی مالکین ثبتی می باشد.و بهای روز ششدانگ ملک مورد خواسته با لحاظ تمامی جهات موثر در تعیین قیمت بارزش 156 میلیارد تومان  براورد ،که سهم محکوم علیه به نسبت یک سهم مشاع از 6 سهم از ششدانگ بارزش 28/600/000/000 میلیارد تومان ارزیابی  می گردد. و  ارزش میزان 0/0048 دانگ مشاع از 1 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک فوق به مبلغ 1/373/000/000ریال میباشد     مزایده  در روز  سه شنبه  مورخه  1402/12/01  از ساعت  9 صبح لغایت 10 صبح  در شعبه اول  اجرای احکام مدنی  دادگستری ساوه  انجام  و قیمت مندرج اعلامی که بر اساس نظریه کارشناس بوده قیمت پایه محسوب و مزایده از مبلغ فوق شروع گردیده  و به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد . چنانچه نیاز به ملاحظه اموال باشد ظرف پنج روز قبل از شروع مزایده می توانند به اجرای احکام مدنی مراجعه تا هماهنگی لازم جهت بازدید از اقلام فوق بعمل آید . ضمنا افرادی که قصد شرکت در مزایده را دارند می بایست ده درصد مبلغ را  واریز نمایند  و  مابقی مبلغ  را ظرف مهلت تعیین شده  توسط اجرای احکام واریز می نمایند . البته نهایت مهلت واریز  مابقی وجه یکماه خواهد بود و همچنین کارت شناسایی نیز  به همراه داشته باشند ./       لیلی اصغری – مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی  دادگستری ساوه

شماره پرونده: 140149920000311320