موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول - نوبت اول  درخصوص پرونده اجرائی کلاسه - 0201838/ 4ج م له: حسین عبدی قراملکی - فاطمه عبدی قراملکی  هر دو فرزند علی اکبر و محکوم علیه: حمزه عبدی قراملکی - احمد عبدی قراملکی هر دو فرزند علی اکبر - روقیه وافی قراملکی فرزند غلامرضا - لیلا عبدی قراملکی فرزند علی اکبر ،مبنی بر فروش ملک مشاعی  که بعد از فروش املاک ، دین مورث ناشی از عقد ازدواج ( مهریه به مبلغ سی هزار ریال ) با شاخص متوسط بهای کالا و خدمات اعلامی بانک مرکزی تا پایان سال 1394 محاسبه و از اصل مال کسر و در حق تجدیدنظرخواه ردیف دوم : خانم روقیه وافی قراملکی پرداخت و سپس مابقی ثمن به نسبت حصه سهمی هر یک از وراث با کسر هزینه های فروش تقسیم خواهد شد. ، که در راستای اجرای حکم 4 ملک به شرح ذیل ، توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و به شرح ذیل  بفروش می رسد ،که پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ 1402/12/01 روز سه شنبه ازساعت 11 الی 12 قبل از ظهر ازطریق مزایده درواحد اجرای احکام مدنی 4 دادگستری تبریز نرسیده به میدان آذربایجان مجتمع شهید قاضی طباطبایی طبقه 2 بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس به قیمت پایه شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایرهزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. آدرس و مشخصات ملک : ملک شماره 1 -  این ملک یک باب خانه مسکونی در آدرس تبریز – قراملک – میدان قدس – کوچه شهید امامی – کاشی 116 میباشد. این ملک از ادغام دو پلاک ثبتی مجزا با دو سند مالکیت مجزا تشکیل شده است. سند مالکیت اول با پلاک ثبتی 7312  ( با مساحت عرصه 282 مترمربع) و  سند مالکیت دوم با پلاک ثبتی 7314 ( ششدانگ یکباب خانه تحت پلاک 7314-اصلی واقع دربخش 7تبریز طبق سابقه وسند مالکیت با حدود شرقا دیواریست اشتراکی با خانه شماره 7311-اصلی شمالااول به دربند یک درب ورود دراین حداست دوم دردو جزء دیواریست اشتراکی با خانه شماره 7312-اصلی غربا به دربند درب ورود دیگر دراین حد است جنوبا اول دیواریست به دیوار ملک شماره 7315دوم دیواریست اشتراکی با خانه شماره 7316سوم دیوار خانه مزبور بنام اقای اکبر عبدی قر املکی ثبت وسند مالکیت صادرشده است .دروضع موجود پلاک 7314-اصلی درحد شمالی درمجاورت با پلاک 7312-اصلی قرارگرفته است که هردو پلاک بنام اقای علی اکبر عبدی قرامکی ثبت شده است ودربند تعریف شده درجزء اول حدشمالی دراثر تغییرات ازبین رفته است ودرمحل هردو پلاک با همدیگر تجمیع محلی شده است وحدود ودیوار حدفاصل ازبین رفته وودربند موجود در جزء اول حدشمالی پلاک 7314 –اصلی نیز با پلاکهای مزبور تجمیع شده است که با توجه به قدمت بالای پلاکهای مزبور که فی الحال بصورت ساختمان کلنگی درامده است ،لذا محل دربند  نیز مشخص نمی باشد ودر تعریف حدود پلاک 7312نیز به وجود دربند اشاره نشده است وعمومی واختصاصی بودن وهمچنین کم وکیف آن(دربند ) نیز مشخص نمی باشد .لذا باتوجه به تصرفات مالکین پلاک 7314-اصلی واقع دربخش 7تبریز حدود ان به شرح ذیل می باشد شمالا بطول 24.30متر بصورت خط فرضی است با پلاک 7312-اصلی (ملک دیگر مالک )درسابقه دربندی دراین حد تعریف شده است که دروضع موجود ازبین رفته وبا توجه به اینکه متراژپلاک 7312مشخص می باشد لذا بنظر دربند تعرف شده به پلاک 7314 الحاق گردیده است ومحل ورود دراین حد ازوسط پلاک 7312می باشد  شرقا بطول8.05 متر دیواریست  اول به پلاک 2فرعی از 7311-اصلی دوم دیوار یست به دیوار با باقیمانده پلاک 7311-اصلی جنوبا بطول 25.25متر اول دیواریست به دیوار با پلاک 7316دوم دیواریست به دیوار با پلاک 7315غربا بطول 9.20متر دیواریست به دربند، مساحت پلاک مزبوربرابر مساحی بعمل امده  برابرتصرفات به میزان 213.55مترمربع می باشد .)   در بخش 7 تبریز میباشند. شش دانگ عرصه و اعیان این ملک متعلق به مرحوم علی اکبر عبدی قراملکی است. در زمان بازدید خانم روقیه وافی قراملکی در ملک مستقر بودند. مساحت عرصه کل ملک براساس مساحی در حدود 540 متر مربع است.اعیانی ملک شامل دو طبقه (طبقه همکف و طبقه اول) است. اسکلت اعیانی بنایی با سقف خرپشته و چوبی است. بخشی از اعیانی طبقه همکف مسکونی و بخشی طویله است. اعیانی طبقه اول متروکه است. اعیانی دارای پنجره های چوبی و آلومنیمی است. مساحت کل اعیانی ملک در حدود 510 مترمربع است. ملک دارای انشعاب برق ، انشعاب گاز و انشعاب آب  است. قدمت احداث اعیانی بالای شصت سال است. با درنظرگرفتن موقعیت ملک ، حدود اربعه ، وضع و چگونگی قرار گرفتن ملک نسبت به مناطق مختلف ، توجه به شبکه بندی معابر ، کیفیت ساخت  ، قدمت ساخت ، با لحاظ نوع سازه ،  انشعابات و سایر جوانب : ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک برابر 100.000.000.000 ریال (یکصد میلیارد ریال) براورد میگردد. از محدوده پلاک ثبتی 7312 و از ضلع شرقی آن ، ملک با پلاک ثبتی 2/7311  مفروز و مجزی شده و دارای سند مالکیت مستقل با مالکیت مرحوم علی اکبر عبدی قراملکی میباشد. دلیل و چگونگی صدور سند مالکیت برای ملک پلاک 2/7311  بدون اصلاح سند پلاک  7312  مشخص نیست و لازم است این موضوع از اداره ثبت اسناد استعلام گردد.  همچنین در خصوص ملک پلاک 2/7311  ، مبایعه نامه شماره 17.166493 مورخ 1394.11.15 مبنی بر فروش این ملک از طرف مرحوم علی اکبر عبدی قراملکی به خانم روقیه وافی قراملکی ارائه گردید.   ملک شماره 2  -  این ملک در آدرس تبریز – قراملک – میدان قدس – جنب سوپر گوشت شاهمرادی میباشد. ملک دارای پلاک ثبتی 1 فرعی از 7273 اصلی بخش ثبتی 7 تبریز است. طبق سند نوع ملک انبار با وضعیت خاص طلق است. مساحت عرصه ملک برابر 26.6 مترمربع است. ملک از حد شمالی و در طول 7 متر به خیابان اصلی مشرف است. ملک فاقد اعیانی میباشد. شش دانگ عرصه و اعیان ملک متعلق به مرحوم علی اکبر عبدی قراملکی است. در زمان بازدید از ملک بهره برداری نمی شد. با درنظرگرفتن موقعیت ملک ، حدود اربعه ، وضع و چگونگی قرار گرفتن ملک نسبت به مناطق مختلف ، توجه به شبکه بندی معابر و سایر جوانب : ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک برابر 17.000.000.000 ریال (هفده میلیارد ریال) براورد میگردد.   ملک شماره 3  -  این ملک در آدرس تبریز – قراملک – میدان قدس – خیابان شهید همراه – جنب کوچه 14  میباشد. ملک دارای پلاک ثبتی 2 فرعی از 7337 اصلی بخش ثبتی 7 تبریز است. طبق سند نوع ملک یک باب خانه است. ملک از حد غربی به خیابان اصلی مشرف است. اعیانی ملک به صورت دو مغازه با سه دهنه میباشد. پوشش کف مغازه ها با موزاییک و سیمانی و پوشش دیوارها با گچ خاک فرسوده و سقف چوبی با پوشش است. مدارکی دال بر تجاری بودن ملک ارائه نشد. مساحت  ملک براساس مساحی در حدود 33 مترمربع است. 40 سهم مشاع از 133 سهم شش دانگ عرصه و اعیان ملک متعلق به مرحوم علی اکبر عبدی قراملکی است. در زمان بازدید از ملک بهره برداری نمی شد. با درنظرگرفتن موقعیت ملک ، حدود اربعه ، وضع و چگونگی قرار گرفتن ملک نسبت به مناطق مختلف ، توجه به شبکه بندی معابر ، کیفیت ساخت  ، قدمت ساخت ، با لحاظ نوع سازه و سایر جوانب : ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک برابر 12.000.000.000 ریال (دوازده میلیارد ریال) براورد میگردد.   ملک شماره 4  -   این ملک در آدرس تبریز – قراملک – میدان قدس – خیابان شهید همراه - روبروی مسجد کوچک میباشد. ملک دارای پلاک ثبتی 3 فرعی از 7282 اصلی مفروز و مجزی شده از 1 فرعی از اصلی مذکور بخش ثبتی 7 تبریز است. طبق سند نوع ملک ساختمان با وضعیت خاص طلق است. ملک از حد غربی و در طول 3.40 متر به خیابان شهید همراه مشرف است. اعیانی ملک به صورت یک مغازه با یک دهنه میباشد. پوشش کف مغازه سیمانی و پوشش دیوارها با گچ خاک فرسوده است. مدارکی دال بر تجاری بودن ملک ارائه نشد. مساحت عرصه ملک طبق سند برابر 17.58 مترمربع است. شش دانگ عرصه و اعیان ملک متعلق به مرحوم علی اکبر عبدی قراملکی است. در زمان بازدید از ملک بهره برداری نمی شد. با درنظرگرفتن موقعیت ملک ، حدود اربعه ، وضع و چگونگی قرار گرفتن ملک نسبت به مناطق مختلف ، توجه به شبکه بندی معابر ، کیفیت ساخت  ، قدمت ساخت ، با لحاظ نوع سازه ،  انشعابات و سایر جوانب : ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک برابر 8.000.000.000 ریال (هشت میلیارد ریال) براورد میگردد. دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی - تارویردی زاده

شماره پرونده: 9809984111400230