موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده به موجب پرونده اجرایی  کلاسه  0100027  اجرای احکام مدنی شیراز  موضوع  فروش    ماترک متوفی    محمد حسین نادری بلداجی و تقسیم ماحصل ان  بین  ورثه  شامل پلاک  ثبتی 71 فرعی از923 بخش  3 شیراز  صادره از شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی شیراز به شرح  ذیل الذکر لذا وفق  قانون اجرا ی احکام مدنی و رعایت  ماده 119  قانون اجرای احکام مدنی  فروش از طریق  انتشار  اگهی  انجام و مزایده برگزار میگردد .  به همین  جهت روز   شنبه 1402/11/282  از ساعت  8الی 9 صبح  در محل اجرای احکام  مدنی دادگستری شیراز  واقع در خیابان هدایت-نبش کوچه 10-طبقه 4-شعبه 2اجرای حقوقی شیراز   مزایده برگزار میگردد  و متقاضیان خرید  می توانند  5 روز قبل از تاریخ  برگزاری  مزایده از ملک بازدید نمایند . قیمتی که  مزایده از ان شروع  میشود  بر اساس  نظریه  تاریخ  1402/6/4  کارشناس رسمی دادگستری  اقای  محمود صادق  پور  234/000/000/000  ریال  می باشد و برنده مزایده  کسی است  که بالاترین  قیمت  را پیشنهاد و ده درصد  قیمت پیشنهادی را  بلا فاصله  در همان  ساعت  برگزاری  مزایده  به عنوان  سپرده  به حساب  شماره 080100004058012907627341  به نام  صندوق  سپرده دادگستری  شیراز  نزد بانک  ملی ایران  واریز و اصل قبض  تودیعی  را به قسمت  اجرا  تسلیم و مابه التفاوت  قیمت  پایه کارشناسی و قیمت  فروش  را از ماخذ  ده درصد  همان روز و بقیه  بهای ملک را  را حد اکثر  ظرف مدت 30 روز  از تاریخ  برگزاری مزایده به شماره حساب اعلامی  واریز و قبض  مربوطه را به قسمت اجرا  تسلیم نماید .  در صورت عدم پرداخت  باقیمانده  مبلغ  سپرده  تودیعی  پس از کسر  هزینه  مزایده  به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . این  اگهی نوبت دوم  می باشد . متقاضیان  شرکت در مزایده  بایستی  ده درصد از  مبلغ پایه  قیمت کارشناسی را به مبلغ  23400000000  ریال  با شناسه پرداخت  948108100100019909980704900772در وجه  صندوق سپرده دادگستری  شیراز نزد بانک ملی  ایران  شعبه دادگستری  شیراز  واریز و اصل کارت ملی  را به همراه  خود داشته باشند  و اصل فیش مزبور را  در ابتدای  برگزاری مزایده  به قسمت  اجرای احکام  تحویل نمایند .  همچنین شرکت کنندگان می بایست  قبل از  شرکت در مزایده  در سامانه ثنا  ثبت نام کرده  باشند مشخصات مال مورد مزایده پلاک ثبتی 923/71 واقع در شهر شیراز - غرب باغ دلگشا - کوی دانشگاهیان، 20متری باند بالا، منزل نادری، بازدید و نظریه کارشناسی به شرح زیر تقدیم می گردد.مطابق پاسخ استعلام واصله از اداره ثبت به شماره 140185611036001585 مورخه ،1401/02/06 ملک مورد نظر تحت پلاک ثبتی 923/71 واقع در بخش 3 ناحیه 4 ثبتی شیراز به مساحت 325 متر مربع و با حدود اربعه مشخص می باشد و دو دانگ عرصه و اعیان مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق الذکر با شماره مستند مالکیت 28030 تاریخ 1337/02/23 بنام محمد حسین نادری بلداجی ثبت گردیده است. محدودیت ملک شامل یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره /77/1450/14ک11 مورخه1377/03/13 صادره از بازپرسی شعبه اول دادسرای نظامی فارس ذیل بازداشتی 45649 در تاریخ 1377/03/13 به مبلغ 15000000 ریال به نفع برای مالکیت محمد حسین نادری بلداجی بازداشت می‌باشد. ملک ارائه شده بصورت یک ساختمان مسکونی با اسکلت بنایی فاقد کلاف، سقف طاق ضربی و نمای سنگ می‌باشد و شامل سه واحد مسکونی در سه طبقه می‌باشد و ملک دارای 2 امتیاز برق، 2 امتیاز آب و یک امتیاز گاز می‌باشد و مطابق اظهارات ساکنین ساختمان، طبقه همکف در اجاره شخصی بنام مجتبی بخشی برادر خانم یکی از خریداران ملک بنام آقای پایه گذار می باشد، طبقه وسط نیز توسط آقای پایه گذار به آقای عادل درستکار اجاره داده شده است و طبقه آخر خانم رقیه نادری به اجاره آقای حسین غلامعلی زاده درآمده است اما تاکنون اجاره نامه ها به رویت اینجانب نرسیده است. مطابق گواهی حصر وراثت شماره 417 مورخه 1390/6/20 صادره از شعبه ششم شورای حل اختالف شیراز، شادروان محمد حسین نادری بلداجی فرزند محمد به شماره شناسنامه 348 در تاریخ 1386/02/8 در اقامتگاه دائمی خود در شیراز فوت نموده است و ورثه حین الفوت وی عبارتند از : فاطمه طهماسبی بلداجی (همسر متوفی) و آقایان افراسیاب نادری، قلی (علی) نادری، عزت اله نادری، اله داد نادری و علی داد نادری (پسران متوفی) و خانم‌ها نازبیگم نادری، ماه زری نادری، زرین تاج نادری و سیما نادری (دختران متوفی) می‌باشند. نتیجه: با توجه به موقعیت و مساحت ملک، مساحت زیربنا و کیفیت و قدمت اعیان و لحاظ سایر جهات ذی اثر، ارزش ششدانگ ملک شامل عرصه و اعیان و سایر متعلقات از جمله انشعابات و محوطه و درب و حصار جمعا بدون کسر هر گونه تعهدات یا دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و حقوق ثالث نسبت به ملک و فارغ از مسائل حقوقی و ثبتی مترتب بر ملک و با فرض بلامعارض بودن ملک از نظر قوانین جاری کشور و رفع بازداشت یا ترهین یا توثیق، به نرخ عادله روز مبلغ هفتاد میلیارد و دویست میلیون ریال برآورد می‌گردد فلذا ارزش دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان مذکور مبلغ بیست و سه میلیارد و چهارصد میلیون  ریال تعیین و اعلام می گردد. دهداری راد – مدیر شعبه دوم اجرای احکام حقوقی  

شماره پرونده: 140012920000372270