موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
ریاست محترم اداره ارشاد و فرهنگ اسلامی شهرستان بجنوردوسرپرستی روزنامه محلی سلام علیکم: احتراما به پیوست یک نسخه آگهی به شرح ذیل ارسال میگردد مقرر فرمایید موضوع آگهی را یک نوبت در روزنامه ی محلی چاپ و یک نسخه از آن را به این اجرا ارسال نمایید ضمنا زمان نشر آگهی تا روز مزایده نباید کمتر از 10 روز و بیشتر از 30 روز باشد % * آگهی مزایده نوبت اول*در مورد پرونده اجرائی کلاسه فوق ش 3 اجرای احکام مدنی بجنورد، فیمابین محکوم له: اسماعیل عین بیگی محکوم علیه: مصطفی وحیدبریمانلو موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- که محکوم علیه محکوم است به مبلغ 2/000/000/000ریال وهزینه های اجرایی پرونده فوق ومبلغ 8/673/450/618ریال بابت پروندهای 0201246-0201293وبدهی بانک کشاورزی  ، با عنایت توقیف مال و انجام کارشناسی ملک محکوم علیه  به مشخصات ذیل الذکر : مشخصات ملک : احتراما پاسخ به ارجاع امر کارشناسی با شماره بایگانی پرونده 0201364 شماره ابلاغیه 140227100012313647 شماره پرونده 140227920001054737 تاریخ 1402/10/25 در خصوص دعوی اسماعیل عین بیگی به عنوان خواهان بطرفیت مصطفی وحید بریمانلو به عنوان خوانده مبنی بر مطالبه وجه بابت ..... به استحضار میرساند اینجانب مهندس سعید برومند به عنوان کارشناس رسمی دادگستری منتخب پرونده پس از بررسی اسناد و مدارک ارائه شده  بازدید میدانی از موقعیت و معاینه دقیق ملک ؛ بدینوسیله نظریه کارشناسی بحضور تقدیم میگردد. قرار کارشناسی 140227440000870111: کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده ، در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی ، بررسی مستندات هر یک از آنان ، بازدید میدانی از موقعیت و ..... نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان بصورت مکانیزه و از طریق سامانه خودکاربر به این دادگاه تسلیم نماید. ارزیابی پلاک ثبتی شماره 137 فرعی از 30 74 فرعی به نرخ روزتوضیحات : عبارتست از ارزیابی یکباب منزل مسکونی ( وضعیت خاص طلق) تحت پلاک ثبتی شماره 173 اصلی از 3074 فرعی حوزه ثبتی بخش دو منطقه دو بجنورد استان خراسان شمالی به مساحت 291.50 مترمربع با حدودات شمالا بطول حدود 10.00 متر به ملک مجاور ، شرقا بطول حدود 29.15 متر به ملک مجاور ، جنوبا بطول حدود 10.00 متر به معبر عمومی و غربا بطول حدود 29.15 متر به ملک مجاور و به ماکیت مصطفی وحیدی بریمانلو فرزند امیر محمد با شماره ملی 0670331880 به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان و به آدرس بجنورد ، خیابان آزادی ، کوچه آزادی 7 ، کوچه شهید علی اکبر جهانیان 3 ، پلاک 49 میباشد. همچنین دارای اعیان در طبقه همکف به مساحت حدود 170 متر مربع با اسکلت بنایی ، سقف طاق ضربی امتیازات آب  برق  گاز و با قدمت حدود 30 سال ساخت است.لازم توضیح است سند توسط اینجانب روئیت نشد لذا مشخصات ملک بر اساس تصویر سند رسمی نقل و انتقال صورت گرفته در دفتر خانه اسناد رسمی شماره 21 بجنورد ارائه شده است . همچنین با توجه به قدمت بنا اعیان فاقد ارزش ریالی میباشد.نتیجه کارشناسی : با عنایت به من وارد مطروحه و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر منجمله موقعیت جغرافیایی (ملک شمالی) ، شرایط توپوگرافی ، مساحت ملک ، کاربری ملک (مسکونی)، دهانه ملک ، عرض معبر ، دسترسی ، مصالح و لوازم بکار رفته در بنا ، قدمت بنا ، امتیازات موجود ، تراکم مجاز ، سند مشاعی ، عرف محل و .... بدینوسیله ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی جمعا بمبلغ 44/000/000/000 ریال و ارزش پایه سه دانگ مشاع از ششدانگ تحت مالکیت خوانده بمبلغ 22/000/000/000 ریال (بحروف : بیست و دو میلیارد ریال معادل دو میلیارد و دویست میلیون تومان) برآوردوتوسط کارشناس دادگستری ارزیابی گردیده است .و اینکه پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده به میزان محکوم به ومبالغ یاد شده فوق  وهزینه های اجرایی از ملک فوق در روز شنبه مورخ 1402/12/5ساعت 12/30 الی13 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی دادگستری بجنورد به فروش برسد ، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند پنج روز قبل از موعد مقرر در این اجرا حاضر و از کم و کیف موضوع مطلع و در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند . بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر ، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید م ی گردد% دادورز اجرای احکام اجرای احکام شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بجنورد - علی عزیزآبادی

شماره پرونده: 140227920001054737