موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در پرونده کلاسه به شماره 0200795 شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین محکوم علیه آقای محمد کریمی محکوم است به پرداخت مبلغ 7/700/000/000 ریال بابت اصل خواسته به انضمام سایر هزینه ها و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت بابت دادنامه و اجرائیه صادره از شعبه چهارم دادگاه حقوقی قزوین در حق جواد علیجانی  با عنایت به معرفی مال از طرف محکوم له جهت استیفای حقوق خود بدواً تقاضای توقیف اموال و ملک محکوم علیه / شخص ثالث را نموده و سپس تقاضای فروش آن را از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی و عدم پرداخت محکوم به توسط محکوم علیه این  اجرا قصد دارد در روز پنج شنبه مورخه 1402/12/3 رأس ساعت 11 صبح در محل در محل خیابان دروزاه رشت - خیابان شهید باهنر -خیابان عدلیه - مجتمع حقوقی (دادسرای سابق ) اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین - اتاق مزایده اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند.مشخصات مال مورد مزایده : شش دانگ ملک متعلق به آقای عین اله کریمی فرزند نوراله بعنوان وثیقه گذار در پرونده ما نحن فیه که رقم ریالی وثیقه در قرار ضبط وجه الوثاقه مبلغ 9/000/000/000 ریال می باشد  با مشخصات ذیل بفروش می رسد آدرس :  واقع در شهرک عارف خیابان منصور صدیق کوچه صدیق سوم خانه سوم شمالی از ابتدای کوچه  به مالکیت آقای عین اله کریمی ارزیابی  شش دانگ عرصه واعیان پـــلاک  ثبتی 353  فرعی از  3141 اصلی مفروز ومجزی شده از 2 قطعه 8 تفکیکی ملک مشاع  بخش ثبتی چهار ناحیه شمالشرق شهرستان قزوین  .شرح کارشناسی :1- شناسه ملی جغرافیایی  املاک ومستغلات (جام)  409705401749139 و مختصات  UTM    Y= 4017965    و= 409560  X= .  2- شش دانگ عرصه واعیان  پـــلاک  ثبتی 353  فرعی از  3141 اصلی مفروز ومجزی شده از 2 قطعه 8 تفکیکی بخش ثبتی چهار ناحیه شمالشرق شهرستان قزوین  ، به مساحت  186.85  مترمربع  دارای سند تک برگی به شماره  334378 ج/96  مورخ 1397/5/16 .  3– اعیانی پلاک  مورد ارزیابی یک ساختمان 4 طبقه شامل یک طبقه همکف پیلوت ( انباری و پارکینگ) و سه طبقه بالای همکف به مساحت  کل حدود 580 مترمربع و نمای سنگ وقدمت آن حدود بالای چهار سال می باشد.  4- ملک مورد ارزیابی  درحال حاضر دارای سند تک برگی بصورت زمین می باشد و عملیات تفکیک ساختمان صورت نگرفته است که قابل تفکیک به سه واحد آپارتمان تک واحدی  به مساحت حدود 140 مترمربع می باشد ودر زمان بازدید به صورت مسکونی درحال بهره برداری بود وامکان مشاهده ملک ازداخل میسر نگردید.(عکس های پیوست )  .  5- لازم به ذکراست اظهار نظر نظریه کارشناسی محدود به قرار کارشناسی ابلاغ شده و دستور مقام محترم قضایی وبر اساس مدرک ارائه شده از سوی طرفین دعوی می باشد بدیهی است چنانچه پس از تحریر نظریه کارشناسی مدرک دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیت متوجه اینجانب  نبوده و رسیدگی به آنها ازحدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد همچنین مسئولیت ناشی از هرکونه جعل مخدوش بودن مدارک  یا نابرابری با نسخ اصلی وانکار وتردید با اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک می باشد.   نتیجه کارشناسی :        باعنایت به لحاظ جمیع عوامل موثر مانند کیفیت اعیانی ،  مساحت عرصه ،    موقعیت  مکانی ،  ، دسترسی ها ، شمالی  بودن  ،  فارغ از موارد حقوقی و سوابق ثبتی، بودن احتمال محدودیت های رهنی و بازداشتی و ممنوعیت فروش و بلا معارض ، در مجموع ارزش کارشناسی شش دانگ  عرصه واعیان ملک مورد ارزیابی  (عرصه  برابر مساحت کل 186.85 مترمربع واعیانی حدود 580 مترمربع  )  به نظر و تشخیص اینجانب  در مجموع برابر  مبلغ 108.000.000.000 ریال (معادل ده  میلیارد وهشت صدمیلیون تومان  ) جهت پایه مزایده تعیین و اعلام می گردد.     شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 % قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی  داشته باشند  ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10% مبلغ پیشنهادی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی از طریق کارت بانکی معتبر با موجودی کافی  اقدام و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین – محمد احمدی

شماره پرونده: 140222920000693314