موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول (اموال غیر منقول )0/3088 دانگ از پلاک ثبتی 4408/532 به موجب نیابت شماره 140291990010715403 واصله از شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهریار و پرونده اجرایی شماره 0100697 محکوم له خانم سمیرا عباسی و محکوم علیه آقای حسن مددی ورزقانی فرزند محمدعلی محکوم است به پرداخت تعداد 200 قطعه سکه طلای تمام بهار آزادی بابت اصل خواسته در حق محکوم له و پرداخت مبلغ *** ریال به عنوان نیم عشر دولتی و توقیف و کارشناسی توسط کارشناس پلاک ثبتی 4408/532 اصلی واقع در محلات ، شهرک امام خمینی، کوچه شهید دهقانزاده ، پلاک 477 ، کدپستی 3781698864 ،3781698853 ،3781698863 بشرح زیر ارزیابی گردیده و مقرر است در مورخ 1402/11/28 ساعت 9:30الی 10صبح در محل اجرای احکام مدنی شعبه اول به نشانی محلات خ آیت اله مقدسی دادگستری از طریق مزایده به فروش برسد و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمنا" چنانچه اشخاصی قصد شرکت در مزایده را دارند ظرف پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت دریافت اطلاعات مورد مزایده به واحد اجرای احکام مدنی مراجعه نماید.   مورد مزایده:0/3088 دانگ (سهم الارث محکوم علیه) از پلاک ثبتی4408/532 مشخصات مورد مزایده: از موقعیت ملک مورد نظر به آدرس محلات، شهرک امام خمینی، کوچه شهید دهقانزاده، پلاک 477، کدپستی 3781698864، 3781698853 و 3781698863، بازدید بعمل آمد و پس از بررسی اسناد و مدارک موجود در پرونده و کنترل در محل، با توجه به موقعیت پلاک، مساحت، کاربری، قدمت بنا و دسترسی به خیابان، تعداد و طول بَر و بطورکلی با درنظر گرفتن کلیه جوانب مؤثر در قضیه ارزیابی ملک مذکور به قرار زیر ایفاد می‌گردد: - طبق نامه شماره 140285605005003135 مورخ 01/ 05/ 1402 اداره ثبت اسناد و املاک محلات: سند مالکیت ششدانگ پلاک 1 فرعی از 4408 اصلی واقع در قطعه دو شهرستان محلات در صفحه 581، دفتر 120، ذیل شماره ثبت 13223 بنام سازمان مسکن و شهرسازی استان مرکزی (محلات) ثبت و صادر و تسلیم گردیده سپس پلاک فوق به قطعاتی تفکیک گردیده که پلاک 532 فرعی از 4408 اصلی یکی از قطعات تفکیکی می باشد که تاکنون با توجه به محتویات پرونده بنام کسی ثبت نگردیده است. - مساحت ششدانگ پلاک مذکور طبق صورتمجلس تفکیکی 250 مترمربع و حدود و مشخصات  آن طبق صورتمجلس تفکیکی بدین قرار می باشد: شمالاً بطول 10 متر پی است به خیابان، شرقاً بطول 25 متر پی است به پی پلاک 533 فرعی، جنوباً بطول 10 متر پی است به پی پلاک 547 فرعی، غرباً بطول 25 متر پی است به پی پلاک 531 فرعی همگی از 4408 اصلی.  - طبق نامه مورخ 01/ 05/ 1402 سازمان مسکن و شهرسازی استان مرکزی به دفترخانه اسناد رسمی شماره یک محلات اعلام گردیده است: "با توجه به پایانکار ساختمانی شماره 6453 مورخ 03/ 09/ 1362 صادره از شهرداری محلات و در اجرای ماده 74 آئین نامه اجرایی قانون اراضی شهری بدینوسیله خواهشمند است قطعه شماره 532 تفکیکی 1 فرعی از 4408 اصلی واقع در بخش 2 شهرستان محلات به مساحت 250 مترمربع را ک قبلاً طی قرارداد بنیاد مسکن مورخ 05/ 03/ 1358 به آقای محمدعلی و حیدرعلی مددی ورزقانی واگذار شده را بنام ایشان با توجه به موارد ذیل انتقال دهید ...." - در حال حاضر ملک مورد نظر بصورت یک باب منزل مسکونی در طبقه همکف، یک باب مغازه در طبقه همکف و یک باب منزل مسکونی در زیرزمین می باشد که مجوزات قانونی آن ملاحظه نگردید. مغازه و زیرزمین در اختیار مستأجر می باشد. - آقای حیدر مددی ورزقانی با ارائه فتوکپی اسناد و مدارکی از جمله پروانه ساختمانی، گواهی پایان ساختمان، برگ تأییدیه شرکت گاز، نامه بنیاد مسکن محلات به حساب 100 امام مبنی بر واگذاری زمین به آقای حیدر مددی، قبض آب بنام آقای حیدر مددی، مدعی می باشد زمین مورد نظر به ایشان واگذار گردیده است و ایشان مالک آن می باشد. - طبق گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 140226390001365372 مورخ 26/ 04/ 1402 شعبه 1 شورای حل اختلاف شهرستان محلات، آقای محمدعلی مددی ورزقانی در تاریخ 29/ 08/ 1387 فوت نموده و وراث حین الفوت ایشان عبارتند از: حیدرعلی، قربان علی، اصغر، صفرعلی، اکبر، حسن، حسین، فرحناز، زینب (فرزند محمدعلی و خاور) و زینب (فرزند محمدعلی و سریه) همگی مددی ورزقانی (فرزندان) و خانم خاور همتی (همسر).  ارزش ششدانگ منزل مسکونی فوق الذکر تحت پلاک ثبتی 532 فرعی از 4408 اصلی با درنظر گرفتن موقعیت، مساحت عرصه و اعیان، قدمت بنا، نوع مصالح و کیفیت ساخت و درنظر گرفتن تمامی جوانب تأثیرگذار بر قضیه و بدون درنظرگرفتن بحث مالکیت و هرگونه محدودیت رهنی و بازداشتی، جمعاً مبلغ 31،000،000،000 ریال (سی و یک میلیارد ریال) تعیین و اعلام می گردد. ضمناً با عنایت به نامه شماره 9/1573 مورخ 1402/09/15اداره راه وشهرسازی که اعلام نموده است مقدار سه دانگ از ششدانگ پلاک مرقوم متعلق به آقای محمد علی مددی می باشد ، لیکن سهم الارث آقای حسن مددی ورزقانی مبلغ 1/595/588/240 ریال (159/558/824 تومان)میباشد.

شماره پرونده: 9809982640400292