موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت  چهارم ) در پرونده 0100225  خواهان ها هاجر یحیائی زادچوکامی - غلامرضا یحیائی زادچوکامی - لیلا یحیائی زادچوکامی محکوم خواندگان حسین یحیائی زادچوکامی - کاظم یحیائی زاد با  موضوع  تقسیم ترکه و فروش اموال  از طریق مزایده  که مشخصات و  ارزش آن طبق گزارش کارشناسی به شرح ذیل می باشد. قطعه اول: محوطه ای به مساحت حدود 2000 مترمربع مشتمل بر یکباب خانه مسکونی ویلایی با قدمت حدود 40 سال، واقع در محدوده با مختصات جغرافیایی x=375406 y=4138623 دارای امتیازات انشعاب آب، برق و المک گاز با دروازه آهنی و چاه آب، واقع در محدود با حدود اربعه شمالاً وصل به کوچه عمومی و زمین آفای دارپا جنوباً وصل به شالیزار آقای غلامرضا یحیائی شرقاً به زمین آقای اسماعیل یحیائی و شالیزار آقای غلامرضا یحیائی غرباً وصل به کوچه دسترسی مزارع و در ورای آن شالیزار آقای خلیل برهانی می باشد. قیمت پایه این قطعه با توجه به جمیع جوانب موثر در ارزش همچون دسترسی به راه و غیره کلاً به مبلغ 50.000.000.000 ریال برآورد و تعیین گردید. این قطعه کلاً به عنوان ماترک بوده و بر اساس قانون ارث بین وراث تقسیم خواهد شد.قطعه دوم: زمین پشته­(صیفی کاری) به مساحت حدود 310 مترمربع واقع در محدوده با مختصات جغرافیایی x=375372 y=4138606 و حدود اربعه شمالاً وصل به جاده دسترسی مزارع جنوباً وصل به شالیزار خلیل برهانی شرقاً وصل به شالیزار غلامرضا یحیائی غرباً وصل به شالیزار خلیل برهانی. می باشد، قیمت پایه این قطعه با توجه به جمیع جوانب موثر در ارزش ملک همچون دسترسی به راه و غیره کلاً به مبلغ 2.480.000.000 ریال برآورد و تعیین گردید. این قطعه برابر دادنامه(اعاده دادرسی) شماره 140134390007605441 مورخ 1401/12/25 و بر اساس مبایعه نامه های ابرازی توسط آقای غلامرضا یحیایی زاده چوکامی، خانم ها لیلا و هاجر و آقای حسین یحیایی زاده به موجب مبایعه نامه های مورخ 94/10/3 تنظیمی فیمابین حسین یحیایی زاده چوکامی و غلامرضا یحیایی زاده چوکامی، سند عادی مورخ 1394/11/4 فیمابین هاجر یحیایی زاده و غلامرضا یحیایی زاده و سند عادی مورخ 1397/12/28 فیمابین خانم لیلا یحیایی زاده چوکامی و غلامرضا یحیایی زاده چوکامی به آقای غلامرضا یحیایی زاده منتقل گردید لذا در این قطعه یک چهارم به عنوان قدرالسهم آقای کاظم یحیایی زاده و سه چهارم الباقی به عنوان قدرالسهم آقای غلامرضا یحیایی زاده(خواهان) می باشد.قطعه سوم: زمین پشته­(صیفیکاری) واقع در محدوده با مختصات جغرافیایی x=375406 y=4138623  که با احتساب حریم نهر به مساحت حدود 150 مترمربع واقع در محدوده با حدود اربعه شمالاً و جنوباً وصل به نهر آبرسان عمومی شرقاً وصل به شالیزار آقای اسماعیل یحیائی غرباً وصل به شالیزار و در ادامه به صیفی کاری آقای غلامرضا یحیائی می باشد، قیمت پایه این قطعه با توجه به جمیع جوانب موثر در ارزش ملک همچون عدم دسترسی به راه مناسب، کاربری و غیره کلاً به مبلغ825.000.000 ریال برآورد و تعیین گردید. این قطعه کلاً به عنوان ماترک بوده و بر اساس قانون ارث بین وراث تقسیم خواهد شد.قطعه چهارم: زمین پشته­ مشجر با درختان بومی و جنگلی به مساحت حدود یک دهم هکتار (1000 مترمربع) واقع در محدوده با مختصات جغرافیایی x=375624 y=4138435  با حدود اربعه شمالاً وصل به نهر عمومی آبرسان و در ورای آن زمین صنوبرکاری آقای علی پورتقی و انباری(مرغداری متروکه) وراث مرحوم رحیمی، جنوباً وصل به شالیزار آقای اعتمادی و نهر عمومی آبرسان، شرقاً وصل به زمین پشته علی پورتقی و در ورای آن شالیزار آقای اسماعیل یحیائی غرباً وصل به زمین پشته آقای علی پورتقی و در ورای آن شالیزار آقای اسماعیل یحیائی می باشد، قیمت پایه این قطعه با توجه به جمیع جوانب موثر در ارزش ملک همچون عدم دسترسی به راه ماشین رو، نوع کاربری و غیره کلاً به مبلغ 10.000.000.000 ریال برآورد و تعیین گردید. این قطعه کلاً به عنوان ماترک بوده و بر اساس قانون ارث بین وراث تقسیم خواهد شد.جمع کل ارزش اموال تعرفه شده 63.305.000.000 ریال  ریال به عنوان قیمت پایه تعیین می گردد. مکان برگزاری مزایده  واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خمام  و زمان مزایده  روز دوشنبه مورخه 7/ 12/ 1402  ساعت 09:00 الی 10:00  مزایده و فروش در حضور نماینده دادستان از قیمت پایه کارشناسی شروع و متقاضیان شرکت در مزایده در تاریخ و ساعت مقرر در دفتر این شعبه که محل ارائه درخواست کتبی متقاضیان می باشد حضور یافته و پس از حضور ، مزایده به صورت حضوری و شفاهی تا ارائه بالاترین قیمت برگزار خواهد شد و کلیه متقاضیان می توانند با در دست داشتن تصویر کارت شناسایی معتبر و ثبت نام در سامانه ثنا و ارائه پرینت آخرین موجودی حساب درخواست خود را ارائه نمایند و درخواستهای خود را می بایست تا قبل از اتمام ساعت مذکور در آگهی تحویل شعبه نمایند در غیر اینصورت ترتیب اثر داده نخواهد شد و در نهایت شخصی که به عنوان برنده مزایده معرفی گردد مکلف است 10% (ده درصد) مبلغ مزایده را فی المجلس پرداخت و مابقی آنرا ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به صندوق سپرده حوزه قضایی خمام واریز نماید. در غیر این صورت وجه واریزی (10 %) در حق دولت ضبط خواهد شد. فرصت اعتراض به مزایده ظرف یک هفته پس از برگزاری مزایده و پس از انقضای مدت یک هفته مزایده قطعی محسوب می گردد. و تا قبل از قطعیت مزایده تحویل مال به برنده صورت نخواهد پذیرفت. ضمنا متقاضیان 5 روز قبل از مزایده می توانند ملک را بازدید نمایند. دادورز اجرای احکام مدنی شهرستان خمام – مجید برهانی

شماره پرونده: 9809981848200688