موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایـده امـوال غیر منقـول (نوبـت اول ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0202499 شعبه پنجم اجرای احکام مدنی تبریزمحکومٌ لـه محسن هوشمند و محکومٌ علیه : رحیم میرزائی الوار ، محکومٌ علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 1/550/516/000 ریال از بابت محکومٌ به در حق محکوم له و پرداخت مبلغ 77/525/000 ریال از بابت نیم عشردولتی در حق صندوق دولت که به لحاظ عدم پرداخت محکومٌ به سه دانگ از ششدانگ ملک تحت پلاک ثبتی 4 فرعی از 4143 اصلی واقع در بخش 7 تبریز متعلق به محکوم علیه رحیم میرزائی الوار و به در خواست محکوم له توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی و پس از ابلاغ به طرفین پرونده و پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ 1402/12/08 روز سه شنبه از ساعت 10 الی 11 صبح از طریق مزایده در واحد اجرای احکام مدنی شعبه پنجم طبقه دوم  واقع در خ آذربایجان نرسیده به میدان آذربایجان مجتمع قضایی شهید قاضی طباطبایی تبریزبفروش خواهد رسید. مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد واشخاصی که خواهان شرکت در مزایده می باشند بایستی ده درصد مبلغ پایه مزایده را نیم ساعت قبل از شروع جلسه مزایده به حساب شناسه اعلامی از طریق دستگاه پوز مستقر در اجرای احکام مدنی واریز و فیش آن را به این اجرا تسلیم نمایند. بدیهی است در صورت برنده شدن در مزایده الباقی 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را باید در همان روز به حساب مذکور واریز نمایند. هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات و موقعیت ملک مورد مزایده مطابق نظریه هیات کارشناسی : عطف به ابلاغیه 140230100045665759 مورخه 06-10-1402 در خصوص پرونده اجرائی به شماره  0202499  ،  با راهنمائی و به اتفاق طرفین دعوی طی دو مرحله به آدرس تبریز – آخونی – روبروی کوی المهدی - پلاک 124 - آپارتمان طبقه یک مراجعه و از فضای داخلی آپارتمان و مشاعات ساختمان بازدید و معاینات محلی بعمل آمد. توصیف کلی: آپارتمان مورد بازدید یک دستگاه آپارتمان در طبقه اول ساختمان تحت پلاک ثبتی 4 فرعی از 4143  اصلی واقع در بخش 7 تبریز به مساحت  73.07 مترمربع و دارای بالکن حد جنوبی 7.22 مترمربع و فاقد پارکینگ اختصاصی و با قدرالسهم از مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن می باشد. مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ آپارتمان موصوف بنا به استعلام ثبتی مضبوط در پرونده اجرائی به نام محکوم علیه رحیم میرزائی الوار ثبت سند شده است. آپارتمان موصوف در ساختمان 3 طبقه سازه ای (همکف + 2 طبقه) و با اسکلت بتنی و نمای آجر سنگی سمت معبر و نمای آجر سه سانتی سمت جنوبی واقع گردیده است بعلت اجرای مغازه طبقه همکف در 100% عرصه ملک فاقد حیاط حد جنوبی می باشد.  فضای داخل آپارتمان بصورت دو اتاق و پذیرایی و آشپزخانه و حمام و سرویس تقسیم بندی شده است. نازک کاری داخلی اتاق ها و پذیرائی کف سرامیک و دیوارها و سقف سفیدکاری اجرا شده است. آشپزخانه کف و دیوارها کاشیکاری و دارای کابنت دیواری و گاز رومیزی و هود و پکیچ می باشد. آپارتمان دارای انشعابات آب، برق و گاز بوده و سیستم گرمایش آپارتمان پکیچ و رادیاتور تعبیه شده است. در زمان بازدید آپارتمان در ید مستاجر مشاهده گردید. ارزیابی و نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت آپارتمان و حدود اربعه آن و نحوه استقرار نسبت به شوارع شهری و توجه به عمر ساختمان و نوع کاربری و نوع مصالح بکار رفته و کیفیت ساخت و با عنایت به نحوه دسترسی به مرکز شهر و منظور نمودن انشعابات و با احتساب قدرالسهم از عرصه ملک و مشاعات و امتیازات و صرف نظر از مسائل مرتبط با شهرداری و اداره ثبت اسناد و املاک و بدون لحاظ دیون و تعهدات احتمالی به ادارات، نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ، ارزش کل ششدانگ آپارتمان موصوف به مبلغ 20،400،000،000 ریال (بیست میلیارد و چهارصد میلیون ریال) ارزیابی می گردد فلذا با عنایت به استعلام ثبتی مضبوط در پرونده اجرائی، ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ آپارتمان (میزان سهمی مالکیت محکوم علیه از کل آپارتمان) به مبلغ 10،200،000،000 ریال (ده میلیارد و دویست میلیون ریال) به عنوان قیمت پایه برای شروع مزایده برآورد و در جلسه مزایده معادل محکومٌ به و هزینه های اجرائی (بصورت سهم / مشاعی ) از سه دانگ از ششدانگ متعلق به محکومٌ علیه پلاک موصوف بفروش می رسد. ضمنا تخلیه و تحویل بر عهده این اجرا نمی باشد.

شماره پرونده: 140230920002516612