موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی به تاریخ 1402/11/15 در وقت فوق العاده جلسه شعبه اول اجرای احکام مدنی بخش سده  بتصدی امضاء کننده ذیل تشکیل است. پرونده کلاسه فوق تحت نظر قرار دارد.   آگهی مزایده(مرحله اول ) حسب نیابت واصله از اجرای احکام مدنی شهرستان اقلید و بموجب اجرائیه شماره 140212420000114316 محکوم علیهم قلندر و غضنفر شاکری فرزندان مضفر محکوم هستند به فروش املاک  بعنوان ماترک مورث طرفین میزان 374 / 19 سهم مشاع از 5 / 3314 سهم  سهام چهار دانگ و موازی 25 / 2 سهم مشاع از 5 / 79 سهم سهام شش دانگ در پلاک 844 بخش 6 فارس و موازی یک سهم از  110 سهم سهام شش دانگ پلاک 834 بخش 6 فارس و موازی 15 سهم از 2758 سهم  سهام سه دانگ پلاک 26 / 845 بخش 6 فارس مالکیت داشته( 377 متر مربع از یک قطعه زمین زراعی و 10806 متر مربع از یک قطعه باغ سیبی مجاور آزاد راه و 175 متر مربع زمین مسکونی ،قطعات زمین زراعتی به مساحت 6643  و 2836 و 1655 و 2790 و 773 و 3136 و 1360 و 3730 و 3930 متر مربع و یک باب خانه به مساحت 830 متر مربع همگی در محدوده پلاک 844 و دو قطعه زمین به مساحت های 3235 و 14615 متر مربع در پلاک 834 و دو قطعه زمین به مساحت های 1110 و 2852 متر مربع در پلاک 26 / 845 ) محکوم لهم: خانم ها:1-زهره 2-ریحانه 3-درخشان 4-سارا 5-شعله 6-هماهمگی شاکری فرزندان اناث مرحوم مظفر به طرفیت محکوم علیهم آقایان :1- قلندر و 2-غضنفر شاکری فرزندان ذکور مرحوم مظفر نظریه کارشناسی: با توجه به موارد فوق الذکر ورثه حین الفوت مرحوم مظفر شاکری 6 فرزند اناث و دو فرزند ذکور می باشد. اراضی کشاورزی ماترک شامل یک قطعه زمین زراعی در پلاک 834  بخش 6 فارس مشهور به طویله بند و یازده قطعه زمین به مساحت های 6643 و 2836 و 1655 و 2790 و 377 و  773  و  3136  و  1360  و  3730  و 3930و 3235مترمربع و یک درب باغ به مساحت 10806 مترمربع در پلاک 844 بخش 6 فارس مشهور به تنگ براق و دو قطعه زمین زراعی به مساحت های 1110 و 2852 مترمربع در پلاک  26 فرعی از 845 اصلی  بخش 6 فارس مشهوربه آب ماهی می باشد که با توجه به وسعت اراضی و تعدد وراث و قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی، اقتصاد، امکان تقسیم اراضی وجود ندارد لذا ارزش کل ماترک مرحوم مظفر شاکری از اراضی فوق الذکر با در نظر گرفتن نوع کاربری، بافت خاک، شیب زمین، نوع کشت غالب، بعد مسافت تا مرکز روستا، راه دسترسی و نیز منبع تامین آب در پلاک های یاد شده، مبلغ57644200000 ریال معادل پنج میلیاردو هفتصدو شصت و چهارمیلیون و چهارصدو بیست هزار تومان برآورد می گردد.      ارزیابی  دو فقره ملک با کاربری مسکونی  قطعه 175 متری بصورت زمین و در سمت شمال روستا (تقریبا بالاترین نقطه روستا ) و ملک 830 متری  در بافت روستا که وفق مفاد پرونده هر دو در پلاک 844  قرار گرفته اند که وفق  بند الف نظریه کارشناس ثبتی  موجود در پرونده  بمیزان دو دانگ از کل پلاک  سهم اوقاف میباشد با در نظر گرفتن موقعیت مکانی و زمانی و مساحت و کاربری مسکونی و اینکه در نظریه کارشناس امور ثبتی در بند الف میزان دو دانگ از پلاک 844 تنگ براق  وقف میباشد ارزیابی و تقسیم ترکه  بشرح ذیل تقدیم میگردد لازم بذکر است که قطعه 175 متری بصورت زمین و طبق اظهار ذینفعان پرونده قبلا خانه قدیمی بوده ودر وضعیت موجود هیچ گونه متعلقاتی ندارد و قطعه 830 متری نیز اکنون در ان ساختمان سازی شده ولی اعیانی و متعلقات ان توسط احدی از وراث ذکور ایجاد شده و فقط عرصه ان متعلق به کل وارث میباشد   الف - ارزش قطعه زمین 175 متری جمعا بارزش 1400000000 ریال (یک میلیارد و چهارصد میلیون ریال )   ب- ارزش قطعه 830 متری جمعا بارزش 7885000000 ریال (هفت میلیارد و هشتصد و هشتاد و پنج میلیون ریال )   و ارزش کل هر دو ملک متعلق به  وراث مذکور بمبلغ 9285000000  ریال (نه میلیارد و دویست و هشتاد و پنج میلیون ریال ) میباشد   مورد مزایده به تاریخ 1402/12/08روز سه شنبه ساعت 10 الی 12در محل اجرای احکام حقوقی دادگاه عمومی سده از طریق مزایده به فروش می رسد،مزایده از قیمت پایه شروع می شود وبه هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد، 10% وجه مزایده فی المجلس بصورت نقد  از خریدار اخذ والباقی ظرف یکماه از وی وصول می شود وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک، مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شددر صورتیکه در مهلت مقرر خریدار بقیه وجه مزایده را پرداخت ننماید، سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تمدید میگردد،در راستای ماده142 قانون اجرای احکام در صورت وصول اعتراض از ناحیه طرفین ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه مزایده، تا رسیدگی اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به خریدار تحویل نخواهد شد متقاضیان می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از این اجرا از ملک و زمین مورد مزایده بازدید نمایند.

شماره پرونده: 140112920001436295