موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در راستای اجرای پرونده  0102089 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین محکوم علیه خانم رقیه متولی  محکوم است  به پرداخت مبلغ 1/000/000/000 ریال بابت اصل خواسته به انضمام سا یرهزینه ها ونیم عشر دولتی درحق صندوق دولت بابت دادنامه واجرائیه صادره از شعبه 11دادگاه عمومی حقوقی قزوین در حق آقای اسمعیل محمدحسینی  وبا عنایت به معرفی مال ازطرف محکوم له جهت استیفای حقوق خود بدوا ً تقاضای توقیف اموال وملک محکوم علیه شخص ثالث را نموده و سپس تقاضای فروش آنرا از طریق مزایده که به شرح میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی و عدم پرداخت محکوم به توسط محکوم علیه این اجرا قصد دارد درتاریخ  1402/11/30 روزدو شنبه راس ساعت11:30  صبح در محل دروازه رشت - خیابان شهید باهنر-خیابان  عدلیه(دادسرای سابق ) اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین - اموال /ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی  به فروش برساند مشخصات مال مورد مزایده:  طبق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی صرفا 2 دانگ مشاع از 6 دانگ ملک ذیل به فروش می رسد ششدانگ عرصه و اعیانی یک باب منزل مسکونی ذیل پلاک ثبتی 35 فرعی از 15 اصلی بخش ثبتی سه قزوین واقع در قزوین ، خیابان آیت اله کاشانی، کوچه رازقی ، پلاک 53  به مالکیت خانم رقیه متولی ، به استحضار می رساند نتیجه مشاهدات، بررسیها وارزیابی ملک فوق بشرح آتی تقدیم حضور می گردد: ملک مورد نظر یک باب منزل مسکونی با عرصه موجود به مساحت 200 متر مربع میباشد.  اعیانی احداثی شامل واحد مسکونی با قدمت بیش از 25 سال میباشد .     دارای انشعابات برق و گاز و آب می باشد.     مطابق نامه شماره 1401285609001001377 مورخه 1402/2/11 اداره ثبت اسناد منطقه یک قزوین این ملک به مبلغ 1.000.000.000 ریال بازداشت و طبق سند رهنی 1532 مورخه 1400/09/28 دفترخانه اسناد رسمی 110 شهر قزوین به نفع بانک ملت شعبه میدان آزادی قزوین به مبلغ 5.206.000.000 ریال به مدت 36 ماه ثبت شده است      نتیجه گیری : با توجه به متراژ ملک ، نوع مالکیت، موقعیت مکانی ، دسترسی وشوارع ،قدمت اعیان وکیفیت ساخت، کاربری، عرف بازار وجمیع جهات موثر در قیمت گذاری و صرفنظر از احراز اصالت سند و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هر گونه مغایرت های مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و تطابق وضع موجود با سند و بدهی های احتمالی بابت مالیات و پرداخت عوارض متعلقه به شهرداری، بانک ها و اشخاص و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد، کل ارزش منزل مسکونی مذکور شامل عرصه و اعیانی و امتیازات انشعابات  به مبلغ کل 50.000.000.000 ریال  ( پنجاه میلیارد ریال)  ارزیابی و برآورد میگردد . لازم به ذکر است صرفا 2 دانگ مشاع از 6 دانگ مشاع ملک فوق به فروش می رسد شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانندظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 % قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی  داشته باشند  ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10% مبلغ پیشنهادی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد .(فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد)                                                                                                                                                                                                                    شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی از طریق کارت بانکی معتبر با موجودی کافی  اقدام و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.                                                      دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین  - محمد احمدی  

شماره پرونده: 140122920001576101