موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول واحد  شعبه اول  اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی کاشان با توجه به اجرائیه صادره محکوم له عمولود ستوده نیا محکوم علیه: ماشاءاله شیرخدای کاشانی : محکوم علیه محکوم است به استرداد ثمن معامله  به  مبلغ 30/000/000 ریال  بابت ثمن معامله و  همچنین نظر به مستحق للغیر بودن مبیع  به  پرداخت مبلغ 9/870/000/000 ریال  بابت مابه التفاوت ثمن و ارزش روز مال موضوع استحقاق غیر  بابت غرامت حاصله نسبت به ثمن معامله  و پرداخت  حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی به مبلغ 2/400/000 ریال  ، هزینه کارشناسی و دفاتر خدمات  قضایی و اوراق و هزینه دادرسی پرداخت شده توسط خواهان به میزان  11/434/260 ریال   در حق محکوم له و  در خصوص خواسته خسارت تاخیر تادیه نیز محکوم علیه محکوم است به  پرداخت خسارت تاخیر تادیه میزان ثمن معامله (مبلغ 30/000/000 ریال ) از زمان تقدیم دادخواست مورخ 1400/6/23 تا زمان اجرای حکم و تاخیر تادیه  میزان غرامات (9/870/000/000 ریال )از زمان قطعیت حکم مورخ 1401/8/23 تا زمان اجرای حکم درحق محکوم له وهزینه اجرا نیز معادل نیم عشر محکوم به  ؛ مقداری از اموال  معرفی کننده مال  خانم فاطمه مشجری شامل: شماره ملکی  2462  فرعی از  11  اصلی مفروز و مجزی شده از  B 370 فرعی از اصلی مذکور ، دارای دو برگ سند مالکیت تک برگی سه دانگی مشاعی (جمعآ ششدانگ) است که در بخش دو حوزه ثبتی کاشان به شماره های  169999 ه 98 و  361044 الف 1400 صدور سند تک برگی مشاعی صورت گرفته و تسلیم مالکین آن شده است .  واقع در کاشان  - میدان معلم  - خیابان ایمان غربی  - کوچه سعدی  - دست راست  - قواره پنجم و ؛توقیف پس از اجری تشریفات قانونی و اینکه کارشناس رسمی / منتخب دادگستری پس از بازدید به شرح ذیل اقدام به ارزیابی نموده است . در تاریخ  1402/12/07  راس ساعت 10  در  واحد شعبه اول اجرای احکام مدنی به مزایده می گذارد . به هرکس و کسانی که از مبلغ کارشناسی شده ذیل الذکر شروع و بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید اموال به وی فروخته خواهد شد . خریدار می بایست ده درصد از ارزش کل اموال را فی المجلس تودیع نماید و مابقی را ظرف مهلتی که از سوی مسئولین و متصدیان اجرای احکام تعیین و حداکثر آن از یک ماه تجاوز نمی کند ، می بایست پرداخت نماید . چنانچه خریدار در مهلت مقرر تعیین شده نسبت به پرداخت مابقی بهاء اقدام ننماید سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد گردید . کسانی که مایلند اموال را ملاحظه و بازدید نمایند می توانند 5 روز مانده به وقت مزایده به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری کاشان مراجعه نمایند . نظریه کارشناس ارزیاب آقای مهندس  خوبی به شرح ذیل می باشد:  حدود 300 مترمربع مساحت اعیانی این منزل مسکونی با قدمت ساخت حدود 35 سال ساخت در دو طبقه زیرزمین و همکف با سقف های آهن و آجر ساخته شده که حدود هشت مترمربع از عرصه نبش کوچه در طرح تعریض کوچه قرار دارد .     پس از بررسی و تحقیقات لازم و با توجه به موقعیت ملک  - مساحت عرصه و ابعاد آن  - اندازه نبش کوچه (8/22 متر)  - مقدار زیربنا - قدمت ساخت - نوع مصالح مصرفی و کیفیت ساخت و ساز آن و با عنایت به سایر عوامل موثر در قضیه مانند داشتن دو برگ سند مالکیت تک برگی مشاعی (جمعآ ششدانگ) - دارا بودن مشترکات عمومی آب و برق و گاز و اوضاع اقتصادی روز ، بنظر اینجانب ارزش ششدانگی ملک موصوف با مشخصات فوق الاشاره فارغ از داشتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، سازمان‌ها و ادارات دولتی ، بانک های خصوصی و دولتی و دیون احتمالی ، هفتاد و یک میلیارد ریال معادل هفت میلیارد و یکصد میلیون تومان  (71،000،000،000 ریال) ارزیابی و اعلام می گردد .     بدیهی است ارزش سند مالکیت سه دانگی مشاعی ارائه شده بنام خانم فاطمه مشجری به شماره سند مالکیت  169999 ه 98 به مبلغ سی و پنج میلیارد و پانصد میلیون ریال معادل سه میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون تومان  (35،500،000،000 ریال) ارزیابی می گردد .
قاضی واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کاشان - لیلا آذرخشی ریحانی استان اصفهان - شهرستان کاشان - میدان امام رضا - بلوار بوستان - دادگستری شهرستان کاشان

شماره پرونده: 140009920003599988