موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول درپرونده کلاسه 0200177 .اجرائی محکوم علیهم محکومند به فروش اموال موروثی 1-خانمها ملیحه اسکندری 2-معصومه ستوده زنجانی 3- آقای علیرضا ستوده زنجانی به خواسته فروش پلاکهای ثبتی 415/525- - یک باب ملک سرقفلی 1658 -سه دانگ ملک و سرقفلی مغازه به پلاک ثبتی 1659 -- انباری واقع در میدان آهنگران  و  هزینه دادرسی در حق آقای حمیدرضا ستوده زنجانی  و پرداخت مبلغ5% محکوم به  بابت نیم عشردولتی درحق دولت جمهوری اسلامی ایران گردیده است.  و با توجه به اینکه حکم به خواندگان ابلاغ گردیده و ایشان هیچ گونه اقدامی درجهت احقاق حق خواهان انجام نداده اند اموال مشروحه ذیل جهت استیفای محکوم به بنا به درخواست خواهان  توسط اجرای احکام شعبه دهم  دادگاه عمومی زنجان توقیف گردیده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی شده و قرار است از طریق مزایده حضوری در تاریخ  1402/12/02  روز  چهارشنبه  در محل دفتر شعبه 8 راس ساعت11صبح به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی  فروخته خواهد شد و 10درصد ثمن معامله نقدا  از برنده مزایده اخذ و مابقی باید ظرف مدت یک ماه وصول گردد در غیر اینصورت 10درصد ماخوذه به نفع دولت ضبط خواهدشد. طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته ازتاریخ مزایده نسبت به نحوه برگزاری مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تارسیدگی به اعتراض ازسوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل ازتاریخ برگزاری مزایده از اموال مورد مزایده بازدید نمایند. مشخصات اموال مورد مزایده و قیمت ان : در خصوص ارزیابی پلاکهای 1) ششدانگ یک باب عمارت پلاک ثبتی شماره 5251/415 (چهارصد و پانزده فرعی از پنج هزار و دویست و پنجاه و یک اصلی) واقع در بخش یک زنجان 2) پلاک ثبتی 1658 واقع در زنجان ناحیه دو 3) سه دانگ ملک و سرقفلی مغازه به پلاک ثبتی 1659 واقع در زنجان ناحیه دو 4) یکباب انباری واقع در میدان آهنگران، ضمن حضور در محل و بازدید از ملکهای مذکور و انجام بررسی و تحقیقات لازم، اطلاعات و ارزیابی پلاکهای مورد نظر به شرح زیر ایفاد ‌‌‌‌‌‌‌می گردد: 1) ششدانگ یک باب عمارت پلاک ثبتی شماره 415/5251 (چهارصد و پانزده فرعی از پنج هزار و دویست و پنجاه و یک اصلی) واقع در بخش یک زنجان آدرس ملک: کوچمشکی – چهارراه اول جنوبی – کوچه شهید جعفری – پلاک 600 مشخصات: دارای شماره ثبت 9990 در دفتر 81 صفحه 433 ثبت گردیده است. پلاک مذکور در حال حاضر بصورت یکباب عمارت بمساحت عرصه 150 متر مربع (یکصد و پنجاه متر مربع) می باشد. ساختمان دارای قدمتی بیش از 20 سال ولی دارای وضعیت مناسب و بازسازی شده و قابل بهره برداری می باشد. اعیانی کل بمساحت حدود 305  متر مربع و در 3 طبقه همکف (تقریباً 100 متر مربع) اول (تقریباً 100 متر مربع) و دوم (تقریباً 105 متر مربع)  احداث شده است. ساختمان با سازه فولادی بادبندی شده با سقف تیرچه و بلوک می باشد. همکف با دو درب ماشین رو و یک درب نفر رو با کاربری پارکینگ و انباری با پوشش کف موزائیک و دیوارها دارای پوشش کاشی تا ارتفاع 1/40 متر و مابقی گچ نقاشی شده است. طبقه اول بصورت 2 خوابه و دارای سرویس بهداشتی و حمام بصورت توام است. دور تا دور کف هال و پذیرائی و خوابها دارای دلیل سرامیکی و وسط از گچ و خاک است. آشپزخانه دارای کابینت فلزی و آبگرمکن دیواری است. پنجره ها دو جداره می باشند. طبقه دوم کاملاً مشابه طبقه اول لیکن با دو تفاوت می باشد که یکی مربوط به کف واحد است که از پارکت می باشد و دیگری مربوط به مساحت آشپزخانه و یک خواب است که حدود 5 متر مربع از طبقه اول بزرگتر می باشد. هر دو طبقه دارای کانال کشی کولر و هال و پذیرائی دارای پرده می باشند. درب خوابها و ورودی طبقات از جنس HDF روغنی و دیوارها نقاشی شده و دارای گچبری در حد متوسط است. یک آبگرمکن دیواری نیز در طبقه همکف وجود دارد. کف حیاط نیز از موزائیک و یک چشمه سرویس بهداشتی در گوشه جنوب غربی ملک احداث شده است. نمای ساختمان و سمت حیاط از جنس سنگ چینی است. ساختمان دارای 2 امتیاز آب و برق و گاز است. ساختمان اصطلاحاً جنوبی و فقط پنجره راه پله فلزی است. تعدادی از عکسهای ساختمان در پیوست ضمیمه شده است. حدود اربعه: شمالاً بطول 10 متر به خیابان هشت متری، شرقاً بطول 15 متر به پلاک مجاور، جنوباً بطول 15 متر به پلاک مجاور، غرباً  بطول 15 متر به پلاک مجاور. ساختمان مذکور در حال حاضر فاقد بهره بردار است. 2) ششدانگ یک باب ملک و سرقفلی پلاک ثبتی شماره 1658 (یک هزار و ششصد و پنجاه و هشت) واقع در زنجان ناحیه دو آدرس ملک: سعدی جنوبی – میدان آهنگران – بازار زنجان – پلاک 36 مشخصات: دارای مساحت عرصه برابر 24/50 متر مربع و اعیانی حدود 50 متر مربع است. کف از ملات سیمان و دارای نازک کاری گچ و خاک و سقف دارای پوشش سبک ایرانیت با اسکلت فلزی و پروفیل است. 3) سه دانگ یک باب ملک و سرقفلی پلاک ثبتی شماره 1659 (یک هزار و ششصد و پنجاه و نه) واقع در زنجان ناحیه دو آدرس ملک: سعدی جنوبی – میدان آهنگران – بازار زنجان – جنب پلاک 36 (فاقد پلاک) حدود اربعه: شمالاً بدیوار اشتراکی با مغازه به پلاک 1658 شرقاً دیواریست به دیوار کاروانسرای پلاک 1749 حاج سید اسماعیل و غیره جنوباً بدیوار اشتراکی با مغازه به پلاک 1660 حاج لطف اله و غیره غرباً به میدان آهنگران. مشخصات: دارای مساحت عرصه برابر 26/60 متر مربع و اعیانی حدود 60 متر مربع است. کف از ملات سیمان و دارای نازک کاری گچ و خاک و سقف دارای پوشش سبک ایرانیت با اسکلت فلزی و پروفیل است. مغازه در حال حاضر توسط آقای حمیدرضا ستوده زنجانی در حال بهره برداری است. 4) سرقفلی یکباب انباری واقع در میدان آهنگران آدرس ملک: سعدی جنوبی – میدان آهنگران – راسته عبدالعلی بیگ – سرای حاج شامی بالا مشخصات: دارای مساحت اعیانی حدود 70 متر مربع که بصورت طبقه و نیم طبقه است. نتیجه ارزیابی: با در نظر گرفتن موقعیت محلی و مکانی، ابعاد و دسترسی و کاربری و قدمت و سایر عوامل موثر در ارزیابی، ارزش هر یک از موارد مذکور در شرح گزارش کارشناسی بشرح ذیل می باشد: 1) ششدانگ یک باب عمارت پلاک ثبتی شماره 5251/415 (چهارصد و پانزده فرعی از پنج هزار و دویست و پنجاه و یک اصلی) واقع در بخش یک زنجان برآورد و ارزیابی:  71/800/000/000 ریال (هفت میلیارد و یکصد و هشتاد میلیون تومان) 2) ششدانگ یک باب ملک و سرقفلی پلاک ثبتی شماره 1658 (یک هزار و ششصد و پنجاه و هشت) واقع در زنجان ناحیه دو برآورد و ارزیابی:  25/000/000/000 ریال (دو میلیارد و پانصد میلیون تومان) 3) سه دانگ یک باب ملک و سرقفلی پلاک ثبتی شماره 1659 (یک هزار و ششصد و پنجاه و نه) واقع در زنجان ناحیه دو برآورد و ارزیابی:  12/800/000/000 ریال (یک میلیارد و دویست و هشتاد میلیون تومان) 4) سرقفلی یکباب انباری واقع در میدان آهنگران برآورد و ارزیابی:  13/800/000/000 ریال (یک میلیارد و سیصد و هشتاد میلیون تومان)  مقدم – دادورز اجرای احکام مدنی شعبه 8 دادگاه حقوقی زنجان  

شماره پرونده: 140111920000118942