موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال توقیفی غیرمنقول مرحله اول     بموجب اجرائیه دادنامه 140047390006055251صادره از شعبه اول دادگاه عمومی فریدونکنار ،موضوع دعویمحمد مهدی کیانی   به طرفیت مهناز کیانی وغیره ،مبنی بر حکم فروش  و تقاضای ارجاع به کارشناسی و فروش ازطریق مزایده  که طی نظریه ابرازی هیئت کارشناسی بشماره رهگیری 1402220583356242مورخ1402/09/04به شرح آتی اعلام می گردد**مورد مزایده عبارت است از  به موجب شماره دادنامه 140047390006055251 حکم به فروش شش دانگ پلاک ثبتی 1114 فرعی از 119 اصلی و شش دانگ پلاک ثبتی 4712 فرعی از 66 اصلی و حق مالکیت شش دانگ پلاک ثبتی 3237 فرعی ( واحد تجاری خیابان ولیعصر بدون سرقفلی ) ... که پس از فروش ثمن حاصل از فروش بدواً ثلث آن با کسر و مابقی به نسبت ذکور دوبرابر اناث برابر گواهی انحصار وراثت تقسیم گردد ...   1 ) ملک شماره 1 : ملک تعرفه شده به شماره پلاک ثبتی 1114 فرعی از 119 اصلی بخش دوحوزه ثبتی فریدونکنار و به مساحت 612/40 مترمربع بوده که به نشانی فریدونکنار – خیابان 24 متری ساحلی – نبش شرقی کوچه اسحاقی 47 واقع می باشد . حدود و مشخصات پلاک ثبتی مذکور شامل : " شمالاً اول پخی است بطول 3/30 متر ، دوم بطول 13/80 متر ، سوم پخی است بطول 2 متر دیواریست به کوچه 6 متری ، شرقاً بطول 33 متر دیواریست به باقیمانده پلاک 9 فرعی ، جنوباً بطول 18 متر درب و دیواریست به خیابان و غرباً بطول 32 متر دیواریست به کوچه 6 متری " می باشد . بنای احداثی در ملک مذکور شامل یک دستگاه ساختمان نیم پیلوت به مساحت کل بنای حدود 348 مترمربع با قدمت بنای بیش از 25 سال با سقف نهایی شیروانی و پوشش نمای اصلی سنگ می باشد که دارای یک سوئیت در زیر پیلوت شامل یک اتاق و حیاط خلوت و سرویس و یک واحد مسکونی در همکف و بالای پیلوت شامل هال و پذیرایی ، آشپزخانه ، 4 اتاق خواب ، حمام ، توالت و تراس جنوبی می باشد که زیر سقف داخلی آن با پوشش چوب ، دیوارها با پوشش گچ و رنگ ، پوشش کف از جنس بتن به همراه  موکت کاری ، درب و پنجره ها چوبی ، کمد ها چوبی ، آشپزخانه با دیوار کاشی کاری و کابینت چوبی ، سروس با کف سرامیک و دیوار کاشی ، کف حیاط با پوشش موزائیک به همراه باغچه بندی مشجر به درختان مرکبات و زینتی بوده و دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد .    2 ) ملک شماره 2 : ملک تعرفه شده به شماره پلاک ثبتی 4712 فرعی از 66 اصلی بخش دوحوزه ثبتی فریدونکنار و به مساحت 400 مترمربع بوده که به نشانی فریدونکنار – خیابان شهداء – نبش کوچه های شهداء 12 و 14 ( نبش غربی کوچه اسدی ) واقع می باشد . حدود و مشخصات پلاک ثبتی مذکور شامل : " شمالاً بطول 13/50 متر دیواریست به پلاک 3812 فرعی ، شرقاً بطول 28متر پی دیواریست به خیابان 10 متری احداثی ، جنوباً بطول 14/30 متر پی دیواریست به حریم خیابان فریدونکنار و غرباً اول بطول 2/70 متر پی دیواریست ، دوم بطول 26/10 متر دیواریست به کوچه بن بست و سوم بطول 1/20 متر دیواریست به پلاک 73 فرعی " می باشد . در ضلع جنوبی ملک مذکور ساختمان تجاری با قدمت بیش از 35 سال ، شامل 4 دهانه مغازه همکف با مساحت کل حدود 171/60 مترمربع با کرکره قدیمی و انشعاب برق ، احداث گردیده و مابقی ملک بصورت زمین خالی می باشد . 3 ) ملک شماره 3 : ملک تعرفه شده شامل دو باب مغازه به شماره پلاک ثبتی 3237 فرعی از 66 اصلی بخش دوحوزه ثبتی فریدونکنار به مساحت 40/90 مترمربع ( مطابق سند ) بوده که به نشانی فریدونکنار – خیابان ولیعصر – مغازه های دهانه چهارم و پنجم ضلع شمالی کوچه ولیعصر 6 ، واقع می باشد . حدود و مشخصات پلاک ثبتی مذکور شامل : " شمالاً بطول 6/40 متر دیواریست به پلاک 3238 فرعی ، شرقاً بطول 6/35 متر دیواریست به پلاک 3240 فرعی ، جنوباً بطول 6/40 متر پی دیواریست اشتراکی با پلاک باقیمانده 3236 فرعی و غرباً بطول 6/30 متر دیواریست به خیابان بنه کنار " می باشد . پوشش کف مغازه ها از جنس سرامیک ، پوشش سقف نهایی آن ایرانیت و ورودی آنها دارای شیشه سکوریت و کرکره برقی و دارای امتیاز برق مجزا می باشند . مجموع مساحت واحد های تجاری مذکور در طبیعت حدود 34/20 مترمربع بوده که سرقفلی آن به اشخاص ثالث واگذار گردیده است .   ج – نظریه کارشناسی : ج – 1 ) ملک شماره 1 : با توجه به شرح بند " ب – 1 " ، موقعیت و ارزش مکانی ملک ، نحوه استقرار، شکل هندسی ، وضعیت وکیفیت منطقه ای ، نوع کاربری ، موقعیت آن نسبت به معابر ، شرایط روز بازار املاک و لحاظ کلیه عوامل مؤثر ، بدون درنظر گرفتن دیون و معوقات و تعهدات و بازداشتی احتمالی ، ارزش عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1114 فرعی از 119 اصلی بخش دوحوزه ثبتی فریدونکنار ، به مبلغ 245.000.000.000 ریال ( بیست و چهار میلیارد و پانصد میلیون تومان ) تعیین گردید. ج – 2 ) ملک شماره 2 : با توجه به شرح بند " ب – 2 " ، موقعیت و ارزش مکانی ملک ، نحوه استقرار، شکل هندسی ، وضعیت وکیفیت منطقه ای ، نوع کاربری ، موقعیت آن نسبت به معابر ، میزان تعریض نسبت به معابر مجاور، شرایط روز بازار املاک و لحاظ کلیه عوامل مؤثر ، بدون درنظر گرفتن دیون و معوقات و تعهدات و بازداشتی احتمالی ، ارزش عرصه و اعیان پلاک ثبتی 4712 فرعی از 66 اصلی بخش دوحوزه ثبتی فریدونکنار ، به مبلغ 340.000.000.000 ریال ( سی و چهار میلیارد تومان ) تعیین گردید. ج – 3 ) ملک شماره 3 : با توجه به شرح بند " ب – 3 " ، موقعیت و ارزش مکانی ملک ، نحوه استقرار، شکل هندسی نوع کاربری ، رونق کسبی ، وضعیت وکیفیت منطقه ای ، شرایط روز بازار و لحاظ کلیه عوامل مؤثر ، بدون درنظر گرفتن دیون و معوقات و تعهدات و بازداشتی احتمالی ، ارزش حق مالکیت واحد های تجاری ( بدون سرقفلی ) به شماره پلاک ثبتی 3237 فرعی از 66 اصلی بخش دوحوزه ثبتی فریدونکنار با مساحت موجود حدود 34/20 مترمربع ، به مبلغ 3.100.000.000 ریال ( سیصد و ده میلیون تومان ) تعیین گردید . *. مورد مزایده درروزدوشنبه مورخ  1402/12/07از ساعت8.45لغایت 9.45صبح  در دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شهرستان فریدونکنار براساس قیمت  ارزیابی شده به  مزایده گذاشته می شود  و کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید برنده مزایده خواهد بود و همچنین برنده مزایده در روز مزایده ده درصد را به حساب دادگاه واریز و مابقی طبق مقررات ظرف یک ماه پرداخت خواهد شد**ضمناخریداران باید درروزمزایده اسنادبانکی مربوط به دارابودن اعتبارتاسقف حداقل ده درصدارزش مورد مزایده رابه دایره اجراارائه نمایند                                     مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شهرستان فریدونکنار-قناد        

شماره پرونده: 9909981982700292