موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول) با توجه صدور دادنامه شماره  140068390012797164 مورخ 1400/09/07  و اجرائیه 140268420000433861 مورخ 1402/03/27 صادره از شعبه 44 دادگاه عمومی تهران محکوم له : محمدهادی فرشچی نصر  بطرفیت محکوم علیهم : رضا سکایش به کد ملی  - افسر علاالدینی به کد ملی 0040194795 محکوم به: 12/779/902/746  ریال (بابت اصل خواسته، خسارات دادرسی و خسارت تاخیرتادیه) و مبلغ 638/995/137  ریال بابت هزینه اجرای احکام به نفع دولت ؛  بلحاظ عدم پرداخت محکوم به از سوی محکوم علیه و نظر به اینکه درخواست محکوم له منطبق با موازین قانونی بوده و محکوم علیه در قبال درخواست مطروحه ایراد مؤثر و موجهی بعمل نیاورده؛ ضمنا متذکر می گردد کلیه هزینه های تحویل و انتقال و خلافی و عوارض و ... برعهده خریدار (برنده مزاییده) می باشد ؛ لذا با پذیرش تقاضا به استناد مقررات قانون اجرای حکام مدنی مصوب 1356 دستور فروش  پلاک ثبتی 155651/4476 مفروز و مجزی شده از پلاک 55753 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 تهران قطعه 3 تفکیکی  بشرح ذیل از طریق مزایده و پرداخت بهای آن به محکوم له صادر شده است. ؛ لذا حسب درخواست محکوم له جهت انجام مزایده  موصوف، موضوع به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و پس از ابلاغ نظر کارشناس سه نفره ، نظریه کارشناسی پس از بازدید واقع در: تهران – شرق بلوار ابوذر – بین پل دوم و سوم – انتهای کوچه بوستان چهارم – پلاک آبی 9 – زنگ 4 بشرح ذیل می باشد: از یک واحد آپارتمان پلاک ثبتی 155651/4476 مفروز و مجزی شده از پلاک 55753 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 تهران قطعه 3 تفکیکی طبقه دوم بنشانی تهران – شرق بلوار ابوذر – بین پل دوم و سوم – انتهای کوچه بوستان چهارم – پلاک آبی 9 – زنگ 4 با کدملک 039-29749 و کدپستی 1766836165 دارای مشخصات مشروحه زیر بازدید بعمل آورده شد:     مالک طبق کپی سند تکبرگ شماره 657315 سری ج سال 98  خانم افسر علاالدینی میباشند.     مساحت آپارتمان طبق سند 88/36 مترمربع که 2/86 مترمربع آن بالکن میباشد.     کاربری ملک مسکونی میباشد.     دارای آب – برق – گاز و تلفن بشماره 33186056 است.     ساختمان بصورت اسکلت فلزی  در 7 طبقه (زیرزمین ، همکف ، 5 طبقه فوقانی) ساخته شده و نمای آن سنگ و کف ها سنگ و پنجره های فلزی سفید و رنگی با شیشه 2 جداره طرف بزگراه  و کابینت ممبران و قدمت آن در حدود 10 سال میباشد و هر طبقه 2 واحدی است  و این آپارتمان باز سازی و رنگ آمیزی شده است .     سیستم گرمایش ساختمان پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایش آن کولر میباشد.     ساختمان دارای یکدستگاه آسانسور5 نفره  است.     آپارتمان طبق سند فاقد پارکینگ و انباری میباشد. با توجه بوضعیت و مساحت و موقعیت محلی و نوع کاربری ودر نظر گرفتن جوانب امر ارزش ملک مورد کارشناسی صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی در صورت نداشتن هرگونه بدهی و دیون به ادارات دولتی و غیردولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی و فک رهن و تخلیه کامل کلاً بمبلغ-/44.000.000.000 ریال معادل چهار میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد می گردد. نحوه برگزاری مزایده : بعد از جری تشریفات، مقرر گردید مزایده  موصوف موصوف  راس ساعت 8 الی 11 مورخ 1402/12/01 از طریق مزایده  اینترنتی در ادرس اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگذار و بفروش می رسد الف) مدارک لازم جهت حضور و شرکت در جلسه مزایده: 1)    تهیه و پر کردن فرم درخواست شرکت در جلسه مزایده بطور کامل و با قید مشخصات موضوع مزایده (فرم مذکور از واحد فتوکپی مجتمع قابل تهیه است)؛ 2)    کارت ملی معتبر و الصاق تصویر کارت ملی به فرم شرکت در جلسه؛ 3)    چک تضمین شده به مبلغ 10% قیمت پیشنهادی نهایی شخص متقاضی در وجه اجرای احکام مدنی این مجتمع به شناسه ملی 14002867577 به شماره سیبای 2171299040008 بانک ملی شعبه شهید فهمیده تهران؛ ب) مقررات حضور و شرکت در جلسه مزایده: 1)    تشریفات انجام مزایده مطابق قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 است و قیمت پایه مال موضوع مزایده بر اساس نظریه کارشناسی می باشد. 2)    به مدارک ناقص یا چک های ارائه شده با مبالغ کمتر از مبلغ ارزیابی پایه کارشناسی ترتیب اثر داده نمی شود. همچنین ارائه چک اشخاص یا برگه اعلام موجودی حساب دریافت شده از دستگاه خودپرداز مورد قبول نیست. 3)    چنانچه متقاضی تشخیص دهد که موضوع مزایده به قیمت بالاتر از مبلغ کارشناسی به فروش خواهد رسید، حسب تشخیص خود و به میزان مبلغ مازاد متصوره خود، چک موضوع بند (الف-3) را به همراه داشته باشد. زیرا جهت جلوگیری از افزایش قیمت های صوری و غیر واقعی، در هر مرحله از افزایش مبالغ پیشنهادی، مابه التفاوت چک های مذکور در جلسه مزایده فی المجلس از متقاضی اخذ می گردد. 4)    ارائه مدارک موضوع بند (الف) صرفاً جهت شرکت و حضور در جلسه مزایده می باشد و بعد از شروع جلسه و قرائت مبالغ پیشنهادی هر متقاضی و مشخص شدن بالاترین مبلغ پیشنهادی، از سایر متقاضیان خرید سؤال خواهد شد که آیا پیشنهاد بالاتری وجود دارد یا خیر؟ در صورت مثبت بودن پاسخ، افزایش مبالغ پیشنهادی تا جایی که نهایتاً پیشنهاد بالاتر دیگری وجود نداشته باشد، ادامه خواهد یافت. 5)    حضور شراکتی به عنوان خریدار واحد به لحاظ ایرادات اجرائی مورد قبول نیست و متقاضی شرکت در جلسه شخصاً یا به وکالت از موکل خود میتواند شرکت کند و به نام خود یا موکل خود به عنوان خریدار حاضر شود. 6)    پس از شروع ساعت برگزاری مزایده و کشف قیمت های پیشنهادی، مدارک جدید از هیچ شخصی پذیرفته نیست. قیمت مورد مزایده از پایه مبلغ ارزیابی شده کارشناسی شروع و به شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته می شود ده درصد بهاء ( آخرین مبلغ پیشنهادی ) نقداً و فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده نیز باید در صندوق دادگستری تودیع و پس از سیر مراحل قانونی و صدور دستور تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل می گردد. در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است؛ ضمنا متذکر می گردد کلیه هزینه های تحویل و انتقال اجرائی و خلافی و عوارض و ... برعهده خریدار (برنده مزاییده) می باشد. مدیر شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران - ابراهیمی  

شماره پرونده: 140068920003203042