موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   اگهی مزایده  ملک مشاع ( دستور فروش )   بموجب پرونده کلاسه  0200919  ج به موجب دادنامه صادره از شعبه190 دادگاه عمومی تهران محکوم له سیما و طیبه و مجتبی  شهرت همگی درویشان به طرفیت  محکوم علیهم  محمد حسن و محمدرضا و خانم عشرت  شهرت همگی درویشان  مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به شماره پلاک ثبتی 487 فرعی از 1736 اصلی و مفروز و مجزی شده از 575 قطعه 1 بخش 10 تهران از طریق مزایده و سپس تقسیم بهای ان بین وراث  ملک  مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است  از ساعت 8 صبح الی 11 صبح در مورخه 140212/02  در  سایت سامانه تدارکات الکترونیکی ستاد ( دولت)  از طریق مزایده از قیمت   148/000/000/000 ریال چهرده میلیاردو هشتصد میلیون تومان   نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی  به شماره حساب دادگستری 520170000002171299017001 بانک ملی شعبه یافت اباد از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نماینددر این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است یاست محترم شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهرا موضوع : پرونده کلاسه 0200919 باسلام و احترام:  عطف به قرار کارشناسی  مربوط به پرونده به شماره بایگانی  0200919 موضوع دعوی مطروحه، درخصوص ارزیابی عرصه و اعیان یک  واحد تجاری به پلاک ثبتی ( 487 / 1736 ) ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در معیت نماینده احدی از طرفین پرونده واقع در تهران ،  سلسبیل شمالی ، خیابان رودکی، خیابان دامپزشکی ، پلاک 108  ، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف- مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی)1 -طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان یک باب واحد تجاری  به شماره  چهارصد و هشتاد و هفت  (487)    فرعی  از یک هزار و هفتصد و سی و شش  (1736)  اصلی قطعه یک تفکیکی  مفروز و مجزی شده 575    فرعی از اصلی مذکور بخش ده  حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت  چهل و یک  متر و چهار  دسیمترمربع ( 41.04) ، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن . -پنج دهم دانگ مشاع ازشش دانگ  عرصه و اعیان به استثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان یک باب مغازه  تحت سند مالکیت با شماره چاپی 641204 سری ج سال 1400  بنام  سیما درویشان  صادرگردیده است . یک  دانگ مشاع ازشش دانگ  عرصه و اعیان به استثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان یک باب مغازه  تحت سند مالکیت با شماره چاپی 641203 سری ج سال 1400  بنام  مجتبی درویشان  صادرگردیده است.2 -طبق تصویر گواهی پایان کار ابرازی به شماره  102092892 مورخ 27 /05 /1389 یک  واحد تجاری به مساحت 04 /41 مترمربع واقع در طبقه همکف  ، مساحت زمین طبق سند 07 /75  مترمربع و مساحت زمین پس از اصلاحی 07 /75    مترمربع میباشد.  ب - اعیانی و مشخصات ساختمان:  با عنایت به بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان 4  طبقه با اسکلت فلزی  ، طبقه همکف  با بهره برداری یک  باب مغازه تجاری  و طبقات  اول تا سوم در هر طبقه یک واحد  بنا شده است.    طبقه همکف  عبارتست از یک باب مغازه ، ارتفاع تا سقف تقریباً  3.23  متر  ، عرض مفید (بر) مغازه  تقریباً  3.60  متر ، فرش کف سنگ و بدنه دیوارقسمتی سنگ  و الباقی رنگ و نقاشی ، پوشش سقف رنگ و نقاشی ،دارای قفسه بندی ،  درب شیشه سکوریت ، دارای حفاظ رول آپ (کرکره ای) فلزی دستی  ، دارای روشویی  ، سیستم سرمایش کولر آبی  و گرمایش بخاری گازی  ، دارای انشعاب برق اختصاصی  ، کنتورآب و گاز مشترک ، موقعیت عرصه نسبت به گذرجنوبی با نمای سنگ میباشد.    مغازه مذکور در زمان بازدید دایر و فعال به شغل لوازم التحریر و نوشت افزاربود.  سب اظهار سرقفلی به غیر واگذار نشده و در ید احدی از مالکین میباشد. ج- حدود رسیدگی:  گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. نظریه کارشناسی:  --- به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و با توجه به وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت اعیان و نوع بنا با کاربری تجاری ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان با کلیه حقوق تجاری و مکتسبه مغازه به پلاک ثبتی فوق ( 487 / 1736 ) به مساحت  چهل و یک  متر و چهار  دسیمترمربع ( 41.04) ،  در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک بلامانع و بلامعارض بودن به صورت تخلیه در شرایط روز برابر مبلغ  148.000.000.000 ریال معادل چهارده میلیارد  و هشتصد میلیون  تومان برآورد و  تقویم میگردد.  لازم به ذکر است حسب اظهار سرقفلی به غیر واگذار نشده است.

شماره پرونده: 140268920000920700