موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده به موجب پرونده ی اجرایی کلاسه بایگانی 0102039 شعبه ی اول اجرای احکام حقوقی دادگستری اهواز موضوع محکومیت محکومٌ علیه آقای ملک حسین شمس به پرداخت مبلغ 22/672/855/822 ریال در حق محکومٌ له آقای امیر چشم سبز و مبلغ 1/133/642/791 ریال هزینه ی اجرایی در حق دولت این اجرا در نظر دارد ملک  شماره پلاک 902/1558 واقع در بخش 7 شهرستان اهواز را به نشانی اهواز زیتون کارمندی خیابان حجت بین خیابان زاهد و مناطق پلاک 235 طبقه 3 واحد عقب که توسط کارشناس منتخب دادگستری با توجه به محل وقوع ملک،میزان دسترسی به تأسیسات،امکانات و تجهیزات شهری به مبلغ 18/000/000/000 ریال ارزیابی شده از طریق مزایده به فروش بگذارد.نظر به اینکه نظریه ی کارشناس به طرفین ابلاغ شده و در موعد مقرر قانونی هیچ اعتراضی از طرفین پرونده نسبت به آن صورت نگرفته است بنابراین وقت مزایده برای روز شنبه مورخ 1402/11/28 ساعت 10 صبح تعیین میگردد.لهذا از کلیه ی اشخاصی که قصد شرکت در مزایده را دارند دعوت میشود در تاریخ فوق الذکر در محل شعبه ی اول اجرای احکام حقوقی دادگستری اهواز واقع در خرمکوشک ابتدای نیوساید مجتمع قضایی شهید تندگویان حضور به هم رسانند.قیمت پایه بر اساس نظریه کارشناس به میزان محکومٌ به و هزینه های صورت گرفته اعم از روزنامه،کارشناسی و هزینه های نقل و انتقال در پرونده کلاسه ی فوق و هزینه ی اجرایی شروع و برنده ی مزایده کسی است که بالاترین قیمت خرید را پیشنهاد نماید.اشخاصی که تمایل به شرکت در مزایده دارند میتوانند پنج روز قبل از مزایده از ملک موصوف به نشانی فوق بازدید نمایند.ضمناً کلیه ی شرکت کنندگان در مزایده می بایست10 درصد از قیمت پایه ی فروش(قیمت کارشناسی) را فی المجلس به موجب یک فقره چک تضمینی به واحد اجرای احکام حقوقی تحویل نمایند و در صورت برنده شدن در مزایده الباقی مبلغ پیشنهادی را ظرف یک ماه پس از برگزاری مزایده پرداخت نمایند. مشخصات ملک: ارزیابی پلاک ثبتی فرعی 1558 از اصلی 902  پس از پیگیری به محل ملک مراجعه گردید و با حضور متقاضی از محل وقوع  ملک به نشانی : شهر اهواز-زیتون کارمندی – خیابان  حجت – بین خیابان زاهد ومناطق- پلاک 235-طبقه 3- واحدعقب  بازدید کارشناسی به عمل آمد که بشرح ذیل بحضورتان ایفاد میگردد. شرح بررسی مدار ک و مستندات : این ارزیابی وفق مدارک ابرازی و تحقیقات محلی و میدانی با فرض صحت اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و اینکه ملک مذبور فاقد هرگونه بدهی به اشخاص اعم از حقیقی یا حقوقی ،بدون لحاظ گرفتن طرح تفضیلی شهرداری با شرایط موجود انجام گردیده است. ملک مورد ارزیابی با کاربری مسکونی به شماره پلاک ثبتی  فرعی 1558 از اصلی 902 دفتر - صفحه -  واقع در بخش ثبتی 7 اهواز می باشد. ملک فوق الذکر بمساحت  76.21 مترمربع به شماره سند 807162 ه / 1400 بصورت یک واحد منزل مسکونی آپارتمانی در یک مجتمع مسکونی وتجاری صد در صد ساخت با  امکانات زیر ساختی شهری قرار دارد. شرح بازدید ملک: ملک مورد نظرمطابق شرایط حاضر ساختمان شامل :  نمای بیرونی سنگ و راه پله گچ وسنگ، 2اتاق خواب  ،پوشش دیوار گچ و رنگ ،هال وپذیرایی،کف سرامیک و موکت،نورگیر ،درب ورودی ضد سرقت ، پنجره ها فلزی ،سرویس بهداشتی و حمام مجزی ، آشپزخانه با کابینت ، بالکن وآسانسور و فاقد پارکینگ سندی مشاهده گردید. در زمان بازدید پروانه و پایان کار ساختمان  ارائه نگردید. ضمنا دارای انشعابات آب ،برق وگاز می باشد. شرح ارزیابی و تعیین قیمت پلاک ثبتی فرعی 1558 از اصلی 902 واقع دربخش 7  اهواز (شماره بایگانی: 0102039): قیمت نهایی شش دانگ ملک براساس موقعیت شهری، وسعت و ارزش فعلی عرصه و اعیان ملک، عمر مفید ساختمان،نوع کاربری، دسترسی به خدمات و زیر ساختهای شهری ، کیفیت نگهداری و مرغوبیت مصالح بکار رفته برمبنای وضعیت موجودبه ویژه ارزش سهم کل اعیان از کل عرصه ساختمان  پس از انجام محاسبات و تحقیقات لازم وبا در نظر گرفتن قیمت عادلانه روز  و شرایط فعلی بربازار در روز کارشناسی وجوانب موثر درمعاملات املاک ومستغلات شهری قیمت کارشناسی ملک با فرض عدم هرگونه بدهی به اشخاص اعم از حقیقی یا حقوقی (بانک ها،ادارات ،مستاجر و غیره) مبلغ 18.000.000.000{ هجده میلیارد }ریال ارزیابی میگردد.   آلبوشوکه-مدیر شعبه ی اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان اهواز  

شماره پرونده: 9909986110600001