موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول  در پرونده کلاسه 0201063 شعبه دوم اجرای احکام مدنی له فرخنده جمشیدی قادیکلائی  علیه یاسر بوداغی مالیدره  ،  به موجب رای صادره از شعبه دوم دادگاه حقوقی  شهرستان قائمشهر محکوم علیه  محکوم است به به ایفای تعهدات شامل تکمیل ساختمان براساس نظریه کارشناسی مهندس بهرام افرابندپی و اخذ پایان کار و صورت‌مجلس تفکیکی( با همراهی تجدید نظر خواه برای اخذ پایان کار و صورت‌مجلس تفکیکی به لحاظ مالکیت مشاعی ۳ دانگ آن) و نیز تحویل ۳ واحد سهمی تجدیدنظرخواه پس از تعیین واحدهای سهمی هر یک سپس تنظیم سند رسمی مالکیت واحدهای سهمی تجدیدنظرخواه از پلاک ثبتی 8215 فرعی از ۵۹ اصلی بخش ۱۶ ثبت قائم شهر و نیز محکومیت تجدیدنظر خوانده به پرداخت مبلغ 14.761.000 ریال بابت هزینه دادرسی در مرحله دادرسی و پرداخت مبلغ 10.000.000 ریال حق‌الوکاله وکیل حسب اعلام در قرارداد وکالت و پرداخت مبلغ 130.000.000 ریال بابت حق‌الزحمه کارشناسی تودیعی برای دو کارشناس ساختمانی و حسابرسی در مرحله تجدیدنظر در حق محکوم له و مبلغ 7980005ریال بابت نیم عشر دولتی در حق دولت  لذا در این اجرا با تقاضای محکوم له ملک به آدرس  1) قائمشهر –خیابان ساری ،خیابان مهمانسرا ،کوچه دهم (چشمه)ساختمان احداثی طبقه ششم  متعلق به محکوم علیه توقیف و به شرح زیر کارشناسی گردیده است: یک واحد آپارتمان در طبقه ششم با وضعیت موجود نیمه تکمیل در مجتمع احداثی 6 واحدی (بصورت شش طبقه بر روی پیلوت) ، نوع اسکلت بتنی، سقف تیرچه بلوک، بام تحت با نمای سنگ با پیش بینی یکدستگاه آسانسور،که (بموجب تصویر اسناد و مدارک موجود در پرونده و ابرازی و نقشه ترسیمی) در پهنه عرصه ای تحت پلاک ثبتی 8215 فرعی از 59 اصلی بخش 16 حوزه ثبت ملک قائمشهر با وضعیت خاص طلق و وقف بمساحت 196.29 متر مربع با زیربنای کل ساخت 1229.05 متر مربع قرار دارد. واحد آپارتمانی تعرفه شده، با پیشرفت فیزیکی حدود 80 درصد، بر اساس اسناد ابرازی، بمساحت 101.27 متر مربع بانضمام 48.22 متر مربع حیاط اختصاصی (تراس) واقع در ساختمانی بصورت شش طبقه بر روی پیلوت از نوع اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک و بام تخت با نمای سنگ تراورتن، با پیش بینی یکدستگاه آسانسور، دو خوابه، هال پذیرایی آشپزخانه اپن (فاقد کابینت)، تراس، سرویسهای بهداشتی توالت و حمام، با مشخصات کف بتن سیمانی، بدنه دیوار و سقف سفید کاری، آشپزخانه و سرویسهای بهداشتی کاشیکاری، دربها پیش بینی چوبی ، پنجره ها دو جداره upvc، با پیش بینی سیستم گرمایشی پکیج رادیاتور و سرمایشی کولر اسپیلت، لازم به ذکر است در زمان کارشناسی مشاعات و مشترکات نیمه کاره است همچنین ملک محصور بوده و تاکنون انشعابات برای واحد آپارتمانی مذکور نصب نشده است. کارشناسان محترم دادگستری بنا به مراتب فوق و بررسیهای بعمل آمده ارزش تمامیت عرصه و اعیان واحد آپارتمانی موصوف بصورت نیمه تکمیل در وضعیت موجود در طبیعت با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات، موقعیت مکانی، مشخصات و کمیت کیفیت بناء سایر جهات و عوامل موثر در قضیه بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و تعهدات به اشخاص حقیقی و حقوقی و چگونگی وضعیت آپارتمان مورد اشاره در صورتمجلس تفکیکی جمعا" بمبلغ 30.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد تومان تعیین و اعلام نموده اند . این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده حضوری  راس ساعت 10 صبح روز شنبه مورخ 1402/11/28در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ( شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی می باشد.) حسین لقمانی – مدیر دفتر  شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140047920002320734