موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به )   بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0202218 به موجب دادنامه شماره 14024739000484820981  صادره از  شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری  مبنی بر فروش مال مشاع مال غیرمنقول متعلق به طرفین پرونده له: آزاد عمرانی صباغی محکوم علیه: سیدحبیب حسینی ولشکلائی  با مشخصات ذیل توقیف شده است :   ملک واقع در ساری، جاده گلما، روستای ولشکلا، با موقعیت: UTM :      X = 688219                      Y = 4059491                                                  پس از مطالعه پرونده اینجانبان مرتضی مس شناس و سید علی اسد اعضائ هیات کارشناسی با صلاحیت های مرتبط به محل کارشناسی مراجعه کرده و پس از معاینه و بررسی های لازم ، گزارش کارشناسی به شرح ذیل بحضورتان تقدیم می گردد: ملک تعرفه شده یک قطعه باغ با بناهای احداثی از جمله یک باب ساختمان مسکونی، استخر روباز، سوله با کاربری انبار محصولات کشاورزی، مخزن آب بتنی نیمه کاره محصور شده با دیوار و درب آهنی، و فنس دارای پلاک ثبتی شماره 426 فرعی از 26 اصلی بخش 4 حوزه ثبتی ساری، وضعیت خاص طلق، می‌باشد. مساحت ملک 19830.83 مترمربع و مطابق با مندرجات سند مالکیت/ ملک دارای امتیازات آب، برق و گاز می‌باشد. مشخصات عمومی و وضعیت ملک:  درب ورودی منشعب از جاده اصلی روستا و راه دسترسی در داخل ملک که در طرفین آن گیاهان زینتی و گل پوشیده شده است. ساختمان مسکونی قدیمی با مساحت حدود 200 مترمربع بصورت کف کرسی دار با 3 اتاق با احتساب تراس ، مجموعه استخر شامل استخر بزرگسالان به ابعاد 10 در 5 متر و عمق 2متر استخرکودکان و محل دوش و تعویض لباس و سرویس بهداشتی تماما با سرامیک که قسمتهایی از بدنه دجار اسیب و ترک شده است. انبار با سوله فلزی به ابعاد 13در 7.5 متر با مساحت 97.5مترمربع به انضمام بچه سوله به مساحت 36مترمربع که کف سوله بتن، بدنه اندود سیمان و سقف از ورق های موج دار به صورت شیبدار با ارتفاع حداکثر 5.3متر استخر ذخیره آب بتنی چند ضلعی به حجم حدود 110مترمکعب . دیوار کشی پیرامون زمین بصورت ترکیبی . دارای دسترسی علاوه بر راه اصلی روستا از حاده بین مزارع و کانال اب  . مقدار حدود 11000مترمربع از کل زمین خشکه زار با کشت تمشک . مقدار حدود 2000 مترمربع از کل زمین خشکه زار . مقدار حدود 6000 مترمربع از کل زمین باغ با درختان 7 ساله  . نتیجه کارشناسی : با عنایت به مراتب فوق موقعیت مکانی، کیفیت و عرض معبر امتیازات منصوبه و با منظور نمودن جمیع عوامل موثر در قضیه، و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، الف) ارزش پایه ملک کشاورزی با وضعیت پیش گفته مجموعا برابر 107.000.000.000 ریال  ب) ارزش پایه ابنیه احداثی داخل ملک و دیوار پیرامونی با شرایط پیش گفته مجموعا برابر 27.500.000.000 ریال و جمع کل ردیف های فوق برابر134.500.000.000 ریال معادل یکصد و سی و چهار میلیارد و پانصد میلیون ریال اعلام می‌گردد. که ششدانگ عرصه و اعیان/ سهم مشاع از عرصه  و اعیان ، به مبلغ 134.500.000.000 ریال است به فروش گذاشته می شود. مقرر گردید مال توقیفی در روز چهارشنبه تاریخ  1402/11/25 راس ساعت  11 صبح از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.          

شماره پرونده: 140247920001611761