موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آ گهی مزایده  در پرونده 4/0201080 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی  دادگستری گرگان   به موجب دادنامه شماره  140203390000084127شعبه یازدهم دادگاه حقوقی گرگان    حکم به تقسیم ماترک  از طریق فروش  اموال و  وتقسیم وجوه  حاصل از آن  بین وراث وفق گواهی  انحصار وراثت  و نظریه کارشناسی    که ملک زیر    پس از کارشناسی  پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند   در خصوص دعوی آقای محمدعلی خاندوزی گناره و غیره به طرفیت آقای موسی الرضا خاندوزی گناره و غیره به شماره بایگانی 0201080 ، پس از مطالعه پرونده و طی بازدید به عمل آمده از زمین مذکور، معاینه محل و اخذ توضیح از نمایندگان هر یک از طرفین دعوا (محمدعلی خاندوزی و موسی الرضا خاندوزی)، نتیجه کارشناسی به شرح ذیل به حضور ارائه می گردد:زمین توسط نماینده خواهان ها، آقای محمدعلی خاندوزی و با حضور نماینده خواندگان، آقای موسی الرضا خاندوزی بازدید شد (تصویر نقشه هوایی آن به پیوست ارائه شده است). عرصه مذکور در اوایل جاده روستای گناره، سمت چپ و ضلع غربی جاده و با فاصله نزدیک تا بافت روستای جهانتیغ واقع شده است و از دو سمت جنوب و شمال دارای راه کشاورزی می باشد.از آنجایی که قطعه بازدید شده ابعاد منظم هندسی ندارد، لذا فقط به مختصات جغرافیایی 5 نقطه از حدود اضلاع زمین به صورت ذیل اشاره می شود: X=292078.697  Y=4084379.319 =292036.716  Y=4084688.739 X=291963.195    Y=4084721.391 X=291960.933  Y=4084628.915 X=292031.439  Y=4084472.98   قطعه فوق طبق کروکی ارائه شده توسط خواهان و نیز گزارش کارشناسی اولیه، به متراژ 11816 متر مربع تعیین گردید. با توجه به گفته خواهان، قطعه فوق دارای سهم آب از چاه عمیق در بالادست روستا با خروجی 6 اینچ (متعلق به آقایان قنبر و علی اکبر خاندوزی گناره) می باشد که به گفته ایشان در هر 12 روز به مدت 12 ساعت (در طول روز) برای این زمین استفاده می شود.در هنگام بازدید، طبق اظهارات نمایندگان دو طرف دعوا که در زمین فوق حضور یافته بودند، محصول گندم توسط آقای موسی الرضا خاندوزی کشت شده بود. با توجه به این که مرحومه کلثوم خاندوزی گناره دارای پنج فرزند دختر و چهار فرزند پسر بوده اند، و از آنجایی که به علت کوچک بودن عرصه بازدید شده و رعایت قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی امکان تقسیم آن وجود ندارد، فلذا به جهت ارزش گذاری و در نتیجه فروش آن، قیمت قطعه فوق به صورت ذیل اعلام می گردد: با توجه به موقعیت خوب زمین و نزدیک بودن به جاده اصلی و نیز فاصله کم به بافت روستای جهانتیغ، دارا بودن سهم آب (با توجه به گفته خواهان) و زمین هموار، و از طرفی با توجه به سنگلاخی بودن زمین و اضلاع نامنظم آن، قیمت زمین فوق 24/700/000/000 ریال و سهم هر یک از فرزندان دختر 1/900/000/000 ریال و سهم هر یک از فرزندان پسر 3/800/000/000 ریال برآورد می گردد.قابل ذکر است هزینه گندم کشت شده در قطعه فوق در سال جاری (هزینه های انجام شده از ابتدای کشت تا این تاریخ) به شرح ذیل است: شخم                    15/000/000 ریالسه مرحله دیسک    21/000/000 ریال ردیف کار                10/000/000 ریال قیمت بذر              40/000/000 ریال کود                      20/000/000 ریال جمعاً                  106/000/000 ریال   مراتب جهت هر گونه بررسی و اقدام قانونی به حضور اعلام می گردد. - زمان مزایده :روز چهار شنبه   مورخه 1402/11/25ساعت 10/30 الی 11/30 صبح  -- شرایط مزایده— 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقدا"به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد .5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. با برنده مزایده می باشد. 6- ضمنا" متقاضیان  جهت شرکت در مزایده  یک  فقره چک تضمین شده (چک سبز)  بانک ملی  در وجه سپرده  موقت دادگستری  گرگان  که مبلغ  آن  می بایست 10درصد  مبلغ کارشناسی باشد و حتما" شماره پرونده  بر روی  چک قید  گردیده شود به همراه خود  داشته باشند و در ساعت  مزایده تحویل  دفتر مزایده نمایند تا اجازه شرکت درمزایده را داشته باشند شریعتی - مدیر دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری گرگان

شماره پرونده: 140103920001938708