موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

            آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول به موجب پرونده970100 اجرای احکام طرقبه شاندیز حسب اجراییه صادره ازشعبه دوم حقوقی شهرستان طرقبه شاندیزمبنی برفروش ماترک مرحوم محمدباقرمجتهدی به درخواست خواهان خانم صدیقه زارع سه قطعه باغ مشاع  به شرح ذیل توسط  کارشناس آقای علی کریمیان شیرازی ارزیابی و مقرر گردید در تاریخ  1402/12/07 از ساعت8 صبح تا  9 صبح در محل دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری طرقبه شاندیز با حضور نماینده دادستان محترم به فروش برسد مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد و حد اقل ده درصد از بهای آن نقدا و فی المجلس و مابقی حد اکثر ظرف یکماه از برنده مزایده وصول میگردد ودرصورت عدم پرداخت مابقی مبلغ درمهلت مذکور ده درصد ایشان به نفع دولت ضبط خواهد گردید(مزایده راس ساعت مقرر آغاز خواهد شد ودر پانزده دقیقه نخست جلسه ، خریداران مبالغ پیشنهادی خود را اعلام مینمایند ودر صورت تاخیر طالبین به خرید و  فروش مال هیچگونه اعتراضی دراین خصوص پذیرفته نخواهد بود ) متقاضیان خرید میتوانند ظرف پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا نسبت به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد. ضمنا ملک مورد نظر به میزان محکوم به و سایر هزینه های اجرایی به فروش میرسد و تمام هزینه های مربوط به نقل و انتقال و تخلیه و خلع ید بر عهده برنده مزایده میباشد برنده مزایده میتواند جهت دریافت هزینه های انتقال سند به مالکین ملک یا وراث مالک  مراجعه نمایند و تخلیه وتحویل تابع مقررات مربوطه بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد. شرح اموال مورد مزایده: 1.759 سهم مشاع ازدوسهم مشاع از نه سهم مشاع ازششدانگ سه قطعه باغ که به هم متصل میباشد واقع در ابتدای جاده شاندیز خیابان امام رضا30 خادر ابتدای ورودی سمت چپ پلاک58 با مشخصات ثبتی باقیمانده پلاک 21 فرعی از 81 اصلی بخش 6 مشهد  با مرکز مختصات X=706754 Y=4029757  که یک قطعه زمین  شامل ساختمان و اشجار بوده که در وضعیت مذکور کلیه اشجار مثمر و اعیان و مستحدثات آن به مساحت حدود 1273 متر مربع به شرح جزئیات ذیل  میباشد ساختمان دوطبقه با کاربری مسکونی هر طبقه به مساحت حدود 150 مترمربع و جمعا با  300 متر مربع به انضمام یک انباری به مساحت حدود 3 مترمربع. ساختمان سرایداری همکف با کاربری مسکونی به مساحت 90 مترمربع و به انضمام حیاط خلوت. قسمت آشپزخانه مجزی شده در قسمت فضای پذیرائی میهمانان در محوطه غربی باغ به مساحت 7 متر مربع. سرویس بهداشتی داخل محوطه غربی باغ جنب آشپزخانه مجزی شده به مساحت 3 متر مربع. استخر شنا بتنی همراه با متعلقات تصفیه آب و پمپاژ در قسمت جنوبی محوطه ساختمان مسکونی دو طبقه به مساحت حدود 40 متر مربع. جوی قنات احداث شده خادر در وضعیت موجود و بازدید شده بصورت جاری و دایر در عرض حد شمالی به مساحت حدود 170 مترمربع می باشد، آب انبار و یک حقله چاه به مساحت 10 مترمربع(موقعیت آب انبار). فضا سازی انجام شده در محوطه ضلع غربی برای پذیرائی میهمانان به مساحت حدود 350 مترمربع، پارکینگ احداثی در ضلع شمالی ساختمان مسکونی دو طبقه به مساحت حدود 200 مترمربع. با توجه به شیب منطقه و محدوده قرارگیری ملک ، کل مساحت قسمت باغی در وضع موجود بصورت پلکانی طراحی ، تسطیح و اجرا گردیده است.لازم بذکر است مستحدثات پیش گفته تماما در ضلع شمالی محدوده باغ به شرح جزئیات نقشه و کروکی پیوست جانمائی می گردد و قسمت باغ و اشجار مثمر از حد میانی تا انتهای حد جنوبی در امتداد رودخانه ادامه دارد.مشخصات حدود اربعه موقعیت باقیمانده پلاک 21 فرعی از 81 اصلی بخش 6 مشهد با توجه به وضعیت موجود برداشت و تطبیق شده شمالا بطول 112.50 متر دیوار و درب ورود اصلی به ممر عمومی خادر شرقا  بطول 131.70 متر دیواریست به ملک مجاور جنوبا" بطول 84.50 متر در امتداد و به رودخانه غربا بطول 102.82 متر به ملک مجاورتعریف و محدود می گردد. مساحت محدوده تعرفه شده مطابق سند 11332.42 مترمربع بوده که با توجه به تطبیق با طرح و احداث راه اصلی شاندیز با خادر ، موقعیت تثبیت شده ملک در وضع موجودبه مساحت عرصه 10996 متر مربع میباشد که توسط کارشناس ششدانگ ملک  به مبلغ 900/000/000/000 ریال معادل نود میلیارد تومان ارزیابی گردیده است ( عرصه به مبلغ 800/000/000/000 ریال و ومستحدثات شامل دیوار ومحوطه سازی وابنیه 100/000/000/000 ریال میباشد)

شماره پرونده: 9609985710500562