موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده  ششدانگ  پلاک ثبتی 10989  فرعی از 2426 اصلی  بموجب دادنامه صادره از شعبه 177  دادگاه عمومی تهران له :  احمد شهبازی کندلجی     علیه بهروز و پرویز و غلامرضا و شهین و الناز و فرحناز  همگی شهرت شهبازی کندلجی و خانم فریده پور رضا گوره کشی  محکوم علیه محکوم است به تقسیم ماترک   مورث اصحاب دعوی از طریق فروش آن و تقسیم وجوه حاصل از آن فیمابین اصحاب دعوی مطابق گواهی حصر وراثت به میزان سهام آنان از پلاک ثبتی فوق الذکر  و برهمین اساس با در خواست محکوم له   ملک به پلاک ثبتی 10989 فرعی از2426 اصلی مفروز از پلاک 334 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10  ،  توسط کارشناس رسمی دادگستری جهت مزایده وفروش به شرح ذیل ارزیابی شده است:     نشانی  ملک  به آدرس: تهران  - جوادیه ده متری اول ( اسم زمانی ) نبش کوچه محمد کریمی پلاک های 232 و 234 و 236  و پس  ازبررسیهای لازم  نظریه تکمیلی کارشناسی  به شرح زیر به استحضار می رساند :          الف-مشخصات  ومستندات مورد کارشناسی:                  سند ملک ششدانگ عرصه واعیان یک  باب خانه احداثی در یکقطعه زمین  به صورت تجاری ومسکونی وطلق  قطعه سوم تفکیکی به مساحت 30  مترمربع  به پلاک 10989  فرعی از 2426 اصلی مفروز از پلاک 334 فرعی از اصلی مذکور  واقع در بخش 10  تهران که طبق سند شماره 109426  ششدانگ  آن  به  نام  مرحوم کریم شهبازی کندلچی ثبت سند شده است  .   ب- مشاهدات  مورد کارشناسی:                عرصه ملک 30 مترمربع ، نبش کوچه لیکن دارای بر از سمت شمالی از سمت خیابان ده متری اول ، ساختمان ملک قدیمی با  سال ساخت  بالا وکلنگی ، بدون حیاط ،  دارای بر ملک 10 متری ، نما سیمانی ، بدون درب پارکینگی ، نمای نیمه فلزی ، دارای دو طبقه ونیم ، همکف دو واحد تجاری مجموعا به مساحت 24 مترمربع ویک راه پله جهت ورود به طبقات مسکونی اول ودوم ، مغازه ها دارای کف موزائیک وسقف 3 متری وبه صورت میوه فروشی وتعمیرات لوازم الکترونیکی  ودارای برق جداگانه وبدون آب و در حال فعالیت مشاهده گردید ، طبقه اول یک واحد مسکونی  به مساحت 40 مترمربع و نیم طبقه دوم به مساحت 20.3 مترمربع به صورت مسکونی ، معبر ده متری موجود (خیابان ده متری اول ) در طرح اصلاحی به معبر 18 متری می باشد که از دو طرف 4 متر اصلاحی دارد بنابراین کل ملک در طرح اصلاحی شهرداری می باشد ،  دارای آب و برق وگاز، دارای گرمایش بخاری وسرمایش کولر آبی ، حدود اربعه ومختصات ملک کنترل و مورد تائید می باشد.                 ج-نظریه  کارشناسی:       با توجه به مراتب اعلام شده بالاو با عنایت به موقعیت محل ومشخصات  ملک توصیف شده و با توجه به زمان بازدید ملک و استعلامات انجام شده از مبادی رسمی ودیگر عوامل موثر در قضیه ارزیابی املاک ومساحات موصوفه در متن گزارش ، ارزش فقط سرقفلی مغازه ها مجموعا  برابر 38000000000 ریال معادل سه میلیارد وهشتصد میلیون تومان محاسبه و ارزش ملکیت وبناهای موجود در ملک مجموعا  برابر 22000000000 ریال معادل دو میلیارد ودویست میلیون تومان محاسبه واعلام می گردد .بنابراین مجموع  ارزش شش دانگ عرصه واعیانی و منافع تجاری ملک موصوفه بدون در نظر گرفتن دیون متعلقه و بانضمام ضمائم موصوفه در متن گزارش برابر 60000000000 ریال معادل شش میلیارد تومان برآورد واعلام می گردد.      حالیه مقررگردیده  ملک صدرالذکر در تاریخ  1402/11/30  از ساعت8 صبح  لغایت 12 ظهر  از طریق  مزایده از طریق سامانه setadiran    مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ ده درصد از ثمن فروش نقدا"فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این اجرا تودیع گردد ، در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن ، مزایده تجدید و مبلغ ده درصد ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده می توانند 5 روز قبل از مزایده به محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی بعثت تهران مراجعه تا زمینه بازدید آنان ازملک موصوف فراهم گردد .این مزایده از طریق سامانه setadiran  برگزار خواهد شد . دادورزاجرای احکام مدنی مجتمع قضائی بعثت

شماره پرونده: 8709980210200535