موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول بموجب پرونده کلاسه 0200372 این اجرا و نامه صادره از شعبه 2 اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه 33 تهران در خصوص مزایده یک قطعه زمین به پلاک ثبتی به شماره 682 فرعی از 47 اصلی واقع در کرج ، جاده چالوس ، روستای نشترود به مالکیت آقای عباس راستگو با توجه به اینکه نامبرده در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده در راستای نامه ارسالی از شعبه فوق الذکر به منظور استیفای محکوم به ملک متعلق به وثیقه گذار از سوی این اجرا به کارشناس ارجاع و به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر است روز چهارشنبه به تاریخ 1402/12/09 از ساعت 9 الی 9:30 صبح در محل شعبه 16 اجرای احکام کیفری شهرستان کرج ( بالاتر از میدان طالقانی ، دادگستری کل استان البرز ) از طریق مزایده بفروش می رسد ، مزایده از مبلغ 469/621/800/000 ریال طبق نظریه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی به تشخیص متصدی شعبه وصول خواهد شد و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد . طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد . مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس به شرح ذیل است: ملک مورد تعرفه به آدرس کرج ، جاده چالوس ، روستای نشترود واقع گردیده است . ملک مورد تعرفه بصورت یک قطعه باغ با درختان غالباً گردو و گیلاس و حدودات شمالاً به جاده آسفالته نشترود و شرقاً به الباقی متصرفات آقای عباس راستگو و جنوباً به دره و رودخانه و غرباً به رودخانه مشاهده گردید . به استناد نقشه های ابرازی بخش شمالغربی ملک به مساحت 853/76 متر مربع صخره ای و دارای ارتفاع و شیب بوده و قسمت جنوبی متصل به آن به مساحت 4436/32 متر مربع بصورت باغ مثمر و بخش شرقی محدوده مورد تعرفه که بوسیله مسیل و پلاک 331 فرعی از قسمت غربی منفک میگردد به مساحت 5145/96 مترمربع بصورت باغ مثمر با اعیانی موجود در آن به مساحت تقریبی 60 متر مربع مشاهد گردید . با عنایت به شرح فوق الذکر و بررسی مستندات ابرازی و بازدید و معاینه به عمل آمده و بررسی میدانی و تحقیقات محلی و در نظر گرفتن مساحت و موقعیت استقرار ملک و نوع کاربری و همچنین صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و بلا معارض بودن ملک و فارغ از موارد احتمالی بازداشتی و هرگونه مغایرتهای احتمالی مربوط به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهیهای احتمالی بابت مالیات و بانکها و اشخاص و سایر بدهیهای مشابه و تعهدات دیونی که ممکن است وجود داشته باشد ، ارزش روز یک قطعه باغ مثمر محصور به وسیله فنس با توجه به موقعیت استقرار و نوع کاربری و راه دسترسی و منابع آبی و نوع و سن درختان و اعیانهای موجود در آن و مجاورت با آبشار و رودخانه و در نظر گرفتن سایر فاکتورهای موثر در قضیه ، بر پایه مزایده از قرار هر متر مربع 45/000/000 ریال ارزیابی و اعلام می گردد . لازم به ذکر است که مساحت در سند مالکیت قید نگردیده و برابر نقشه ابرازی مساحت پلاکهای 332 و 338 فرعی جمعاً 5290/08 متر مربع و مساحت پاک 330 فرعی 5145/96 متر مربع و جمعاً 10436/04 متر مربع اعلام شده و بر اساس مندرجات استعلام ثبتی ابرازی هر سه پلاک ثبتی موصوف تجمیع و تحت پلاک 682 فرعی از 47 اصلی سند مالکیت یک برگ بدون قید مساحت صادر شده که با قیمت هر متر مربع چهارمیلیون و پانصدهزار تومان ارزسی معادل 469/621/800/000 ریال خواهد بود سعید شوندی - دادورز شعبه 16 اجرای احکام کیفری کرج ( ویژه امور مدنی )

شماره پرونده: 9509980276800247