موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول ( در خصوص قطعه زمین 5000 متری نوبت اول در خصوص قطعه زمین 4000  متری نوبت دوم  ) در پرونده 980081 محکوم له:سمیه ضمیری گلشنی محکوم علیه: رضاعلی سهرابی مؤمن سرائی با موضوع مطالبه مهریه  ،  با عنایت به تعرفه اموال جهت استیفای محکوم به و فروش آن  از طریق مزایده  که مشخصات و  ارزش آن طبق گزارش کارشناسی به شرح ذیل می باشد. قطعه اول یک قطعه زمین شالیزار دایر با مساحت حدود 4000 متر مربع با مختصات جغرافیایی 382606-4142966 ، واقع در روستای فتاتو ، خیابان امام حسین (ع) ، کوچه خاکی بن بست ، که شمالاً به شالیزار ام البنین آقایی ، جنوباً به باغ و زمین علی عاطفی ، شرقاً به زمین یعقوب عاطفی ، غرباً به زمین ذکریا عاطفی متصل و محدود می باشد ، زمین مذکور دارای راه دسترسی ماشین رو می باشد . عرصه موصوف حالیه بنا به اظهار محکوم له ، در تصرف محکوم علیه (آقای رضا علی سهرابی) قرار دارد. در ملک مذکور، محکوم علیه و محکوم له دارای هرگونه حق و حقوق بوده و نیز صرفاً کشاورزان هم جوار آن محدوده صرفاً جهت ترددو استفاده از انهار آبیاری و مرز و پامرزهای مشترک دارای حق ارتفاقی میباشند. تا تاریخ تقدیم این نظریه کارشناسی هرچ گونه سند و مدرکی در خصوص داشتن هرگونه حق و حقوقی از سوی افراد حقیقی و حقوقی دیگری ارائه نشده است. شالیزار مزبور دایر و دارای کاربری کشاورزی است.با توجه به محل استقرار ، داشتن راه دسترسی ماشین رو ، نوع محصول تولیدی ، مساحت ، کاربری ، فاصله از راههای اصلی و فرعی و محله و بازار ، لحاظ نمودن سایر امور مؤثر در قضیه از جمیع جهات ارزش ریالی روز هر متر مربع از عرصه موصوف به مبلغ 3.000.000 (سه میلیون ) ریال و ارزش ریالی کل آن با مساحت حدود 4000 متر مربع 12.000.000.000 (دوازده میلیارد) ریال برآورد می گردد. قطعه دوم یک قطعه زمین شالیزار دایر با مساحت حدود 5000 متر مربع با مختصات جغرافیایی 382116-4139086 واقع در روستای فتاتو، خیابان امام حسین، کوچه خاکی بن بست که شمالاً به محوطه مسکونی علی اکبر بهرامی، جنوباً به اتوبان رشت-انزلی، شرقاً به جاده فتاتوو غرباً به زمین ذکریا عاطفی متصل و محدود می‌باشد. زمین مذکور دارای راه دسترسی ماشین رو می‌باشد. عرصه موصوف حالیه بنا به اظهار محکوم له در تصرف محکوم علیه (آقای رضا علی سهرابی) قرار دارد در ملک مذکور محکوم علیه و محکوم له دارای هرگونه حق و حقوق بوده و نیز صرفاً کشاورزان همجوار آن محدوده جهت تردد و استفاده از انهار آبیاری و مرز و پامرزهای مشترک دارای حق ارتفاقی می‌باشند. تا تاریخ تقدیم این نظریه کارشناسی هیچگونه سند و مدرکی در خصوص داشتن هرگونه حق و حقوقی از سوی افراد حقیقی و حقوقی دیگری ارائه نشده است شالیزار مزبور دایر و دارای کاربری کشاورزی است.با توجه به محل استقرار داشتن راه دسترسی ماشین رو، نوع محصول تولیدی، مساحت، کاربری، فاصله از راه‌های اصلی و فرعی و محله و بازار، لحاظ نمودن سایر امور مؤثر در قضیه از جمیع جهات ارزش ریالی روز هر متر مربع از عرصه موصوف به مبلغ 3.000.000 (سه میلیون) ریال و ارزش ریالی کل آن با مساحت حدود 5000 متر مربع به مبلغ 15.000.000.000 (پانزده میلیارد) ریال برآورد می‌گردد.4-بر اساس اسناد و مدارک و احکام مربوط در پرونده و قوانین تغییر کاربری و ایجاد قطعات مناسب فنی، اقتصادی اراضی کشاورزی مصوب مورخان 1374 و 1385 و اصلاحات بعدی آنها اراضی مورد ترافع قابل تفکیک و تقسیم و غیره نبوده و باید به صورت کلی به فروش برسد.ارزش ریالی روز عرصه و مورد ترافع جمعاً به مبلغ 15.000.000.000 (پانزده میلیارد) ریال تقویم و اعلام می‌گردد.برمبنی گواهی حصر وراثت به شماه بایگانی 9900232 و براساس نامه مورخ 1402/08/27 وکیل محترم محکوم له (آقای حسین قزلباش) شادروان حسین سهرابی (مورث محکوم علیه) وراث حین الفوت وی یک همسر به نام ام البنین آقایی و 6 فرزند پسر به نام های آقایان رضاعلی، احمدعلی، علی، علی اکبر، محمدعلی و رمضانعلی و 5 فرزند دختر به نام های خانم ها اکرم، لیلا، زهرا، مکرم و محترم جملگی فامیلی سهرابی بوده است.ارزش ریالی سهم الارث آقای رضاعلی سهرابی (محکوم علیه) احدی از فرزندان پسر به مبلغ 1.544.117.646 (یک میلیارد و پانصد و چهل و چهار میلیون و یکصد و هفده هزار و ششصد و چهل و شش) ریال می باشد. ضمناً جهت تعیین مساحت دقیق در صورت نیاز باید موارد تعرفه شده نقشه برداری شوند. مکان برگزاری مزایده  واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خمام  و زمان مزایده  روز چهارشنبه  مورخه 2/ 12/ 1402  ساعت 09:00 الی 10:00  مزایده و فروش در حضور نماینده دادستان از قیمت پایه کارشناسی شروع و متقاضیان شرکت در مزایده در تاریخ و ساعت مقرر در دفتر این شعبه که محل ارائه درخواست کتبی متقاضیان می باشد حضور یافته و پس از حضور ، مزایده به صورت حضوری و شفاهی تا ارائه بالاترین قیمت برگزار خواهد شد و کلیه متقاضیان می توانند با در دست داشتن تصویر کارت شناسایی معتبر و ثبت نام در سامانه ثنا و ارائه پرینت آخرین موجودی حساب درخواست خود را ارائه نمایند و درخواستهای خود را می بایست تا قبل از اتمام ساعت مذکور در آگهی تحویل شعبه نمایند در غیر اینصورت ترتیب اثر داده نخواهد شد و در نهایت شخصی که به عنوان برنده مزایده معرفی گردد مکلف است 10% (ده درصد) مبلغ مزایده را فی المجلس پرداخت و مابقی آنرا ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به صندوق سپرده حوزه قضایی خمام واریز نماید. در غیر این صورت وجه واریزی (10 %) در حق دولت ضبط خواهد شد. فرصت اعتراض به مزایده ظرف یک هفته پس از برگزاری مزایده و پس از انقضای مدت یک هفته مزایده قطعی محسوب می گردد. و تا قبل از قطعیت مزایده تحویل مال به برنده صورت نخواهد پذیرفت. ضمنا متقاضیان 5 روز قبل از مزایده می توانند ملک را بازدید نمایند.  

شماره پرونده: 9809981848100218