موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده   در پرونده کلاسه 0200899  حکم به تقسیم ترکه مرحوم  فاطمه جبارنژاد  به طرفیت رضا یگانه وحمید یگانه ومجید یگانه وزلیخا یگانه توسط شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان جویبار صادر گردیده است که اموال زیر متعلق به متوفی  از طریق مزایده با حضور نماینده دادستان و مدیر اجرای احکام دادگستری شهرستان جویبار تحت شرایط زیر بفروش میرساند . -  مشخصات اموال مزایده : محل وقوع ملک واقع در جاده جویبار به ساری ، بعد از دانشگاه فرهنگیان ، روستای حاجیکلا ، ابتدای محل ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی دارای پلاک ثبتی شمارۀ 27 فرعی از 5 اصلی ( وضعیت خاص طلق ) ، قطعۀ 33 تفکیکی ، بخش 6 حوزۀ ثبتی جویبار ، مورد مالکیت خانم فاطمه جبارنژاد وندچال فرزند محمد به شماره ورقه مالکیت ( سریال ) 300398 سری 97/ج به تاریخ ثبت 1398/1/11 عرصه ملک برابر سند مالکیت ثبتی بمساحت 664/19 مترمربع ، با حدود و مشخصات اربعۀ : ( شمالاً ) در 6 قسمت که قسمتهای سوم و پنجم آن شرقی است ، اول درب و دیوار بطول 45 سانتی متر به شارع عام ، دوم درب و دیوار بطول 2/54 متر به شارع عام ، سوم به دیوار بطول 21/42 متر به قطعۀ 34 تفکیکی ، چهارم دیواریست بطول 9/25 متر به قطعۀ 34 تفکیکی ، پنجم دیواریست بطول 16 سانتی متر به قطعۀ 34 تفکیکی ، ششم دیواریست بطول 2/78 متر به قطعۀ 34 تفکیکی  ( شرقاً ) در دو قسمت که قسمت اول آن شمالی است ، اول دیواریست بطول 12/97 متر به قطعۀ 34 تفکیکی ، دوم دیواریست بطول 24/09 متر به قطعۀ 58 تفکیکی( جنوباً ) در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی است ، اول دیواریست بطول 8/04 متر به باقیماندۀ 5 اصلی ، دوم دیواریست بطول 1/50 متر به باقیماندۀ 5 اصلی ، سوم دیواریست بطول 2 متر به باقیماندۀ 5 اصلی( غرباً ) در 12 قسمت که قسمتهای اول و دوم آن جنوبی است ، اول دیواریست بطول 12/38 متر به قطعۀ 29 تفکیکی ، دوم دیواریست بطول 16/30 متر به قطعۀ 29 تفکیکی ، سوم به دیوار بطول 62 سانتی متر به قطعۀ 32 تفکیکی ، چهارم به دیوار بطول 3/65 متر به قطعۀ 32 تفکیکی ، پنجم به دیوار بطول 79 سانتی متر به قطعۀ 32 تفکیکی ، ششم به دیوار بطول 2/61 متر به قطعۀ 32 تفکیکی ، هفتم به دیوار بطول 61 سانتی متر به قطعۀ 32 تفکیکی ، هشتم به دیوار بطول 48 سانتی متر به باقیماندۀ 5 اصلی ، نهم به دیوار بطول 61 سانتی متر به باقیماندۀ 5 اصلی ، دهم به دیوار بطول 2/18 متر به قطعۀ 32 تفکیکی ، یازدهم به دیوار بطول 8/28 متر به قطعۀ 32 تفکیکی ، دوازدهم به دیوار بطول 11/29 متر به باقیماندۀ 5 اصلی در پهنۀ عرصۀ ملک ساختمان مسکونی کف کرسی دار ( ارتفاع کرسی چینی 53 سانتی متر ) ، با اسکلت بنایی ، دیوارهای پیرامونی آجری فشاری ، پوشش نهایی سقف از ورقهای موجدار آزبست سیمانی با زیرسازی از پروفیل های قوطی شکل آهنی ، درب و پنجره های آلومینیومی معمولی با حفاظ آهنی و نمای سیمانی سفید وجود دارد . بنای مسکونی مورد نظر بمساحت 115 مترمربع مشتمل بر دو اطاق خواب و هال و پذیرایی و آشپزخانه مستقل و سرویس های بهداشتی بانضمام تراس مسقف می باشد . کف آشپزخانه و سرویس های بهداشتی سرامیک و کف سایر قسمتها موزاییک ، بدنۀ داخلی دیوارهای آشپزخانه و سرویس های بهداشتی کاشی کاری و بدنۀ داخلی دیوارهای سایر قسمتها و پوشش سقف سفیدکاری مشاهده گردید ، ارتفاع مفید کف تا زیر سقف 2/65 متر است . در جبهۀ شرقی عرصه انباری بمساحت 20 مترمربع ، با دیوارهای پیرامونی آجری فشاری ، پوشش سقف حلبی با زیرسازی چوبی ، درب و پنجره های چوبی و نمای سیمانی رویت گردید ، ارتفاع متوسط کف تا زیر سقف 2/15 متر است .سیستم گرمایش ساختمان بخاری گازی و سیستم سرمایش ساختمان کولر گازی اسپلیت پیش بینی گردید . ملک از امتیازهای آب ، برق و گاز مستقل بهره برداری می نماید .قسمتی از فرش کف حیاط بتن و باغچه بندی ، حصارکشی دور عرصه بلوکی با نمای سیمانی می باشد ، ورودی ملک درب گاراژی آهنی است .با توجه به مراتب مذکور ، موقعیت مکانی ملک ، اندازۀ مساحت عرصه ، شکل و قوارۀ هندسی ، مقدار و کیفیت بنای احداثی و مصالح مصرفی ، نوع کاربری ( مسکونی ) ، میزان بَر و راههای دسترسی ، قدمت و استهلاک بنا ( حدود 50 سال ) ، امتیازهای منصوبه و ملحقات و حصارکشی و محوطه سازی و در نظرگرفتن سایر عوامل و مولفه های موثر در قضیه ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مزبور به شرح موصوف جمعاً بمبلغ 27،000،000،000 ریال ( بیست و هفت میلیارد ریال ) بعنوان قیمت پایه ، تعیین و اعلام می گردد . ** مزایده از مبلغ ارزیابی شده پایه شروع ، کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند ، برنده مزایده محسوب میشوند . *** موعد و زمان فروش روز پنج شنبه  1402/11/26ساعت  9الی 9.30 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان جویبار میباشد. زمان بازدید از مال مورد مزایده از 5 روز قبل از مزایده میباشد. دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری جویبار - مهدی زاده

شماره پرونده: 140047920000192694