موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول( نوبت اول) نظر به اینکه در پرونده کلاسه 9900309 اجرای احکام دادگستری شهرستان انار با طرفیت، محکوم له؛ خانم آرزو عامری فرزند داریوش و محکوم علیه؛ آقای یدالله جلالیان فرزند علی مبنی بر مطالبه مهریه، محکوم له در قبال محکوم به، اقدام به توقیف سهم الارث محکوم علیه از یک باب منزل مسکونی واقع در بلوار مطهری بوستان 21 متعلق به مرحومه خانم طاهره طالب همت حق جو ( والده محکوم علیه)، با مشخصات ذیل در قبال پرداخت بدهی محکوم علیه جهت مزایده و فروش به این اجرای احکام معرفی، بدینوسیله واحد اجرای احکام دادگستری شهرستان انار در نظر دارد به استناد مواد 118 و 119 و 126 و 128 قانون اجرای احکام مدنی ملک مذکور را آگهی و نسبت به مزایده و فروش اقدام نماید. مزایده و فروش از قیمتی شروع میشود که طبق نظریه کارشناس معین شده است و مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را قبول نماید متقاضیان خرید می توانند در مدت پنج روز قبل از تاریخ مزایده از املاک مورد نظر تحقیق و بازدید به عمل آورده و تقاضای خود را تا قبل از شروع مزایده تحویل اجرای احکام دهند. جلسه مزایده در روز سه شنبه مورخه 1402/12/01 ساعت 09:00 تا 10:00 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان انار با حضور شرکت کنندگان در مزایده تشکیل خواهد شد. شرکت کنندگان می توانند در مهلت تعیین شده جهت گشودن پاکتهای ارسالی حضور داشته باشند. پس از مشخص شدن برنده مزایده باید ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به سپرده این دادگستری واریز و رسید واریزی را به این شعبه تسلیم نماید و باقیمانده مبلغ پیشنهادی را ظرف مهلت یک ماه نیز به حساب سپرده دادگستری واریز و رسید آن را تسلیم این شعبه نماید. چنانچه در مهلت مقرر الباقی مبلغ پیشنهادی را نپردازد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. مشخصات ملک : ملک مذکور در محل منزلی است مسکونی که فعلا استفاده نمیشود، پلاک شهرداری ملک 8 و کدپستی آن 7741886987 ساختمان دارای شناژ و با پروانه شماره 357 مورخ 12/12/1388می باشد، زیر بنا ساختمان مسکونی 125.7 مترمربع قسمت مسکونی و 43.8 مترمربع بالکن و ایوان ورودی و 23 مترمربع اتاق و سرویس کارگری می باشد، بقیه ملک محصور با دیوار آجری و حیاط و محوطه خاکی و شنی می باشد، ساختمان در گوشه شمال شرقی ملک قرار گرفته است، دارای دو اتاق خواب، هال و پذیرایی و آشپزخانه و سرویس و ورودی آن بالکن و ایوان سقف سوفال طبرستان می باشد که زیر سقف بالکن هنوز تکمیل نشده است. نماسازی ساختمان انجام نشده اما داخل ساختمان کامل می باشد. فضاها تا60 سانت سرامیک و بقیه سفید، سرویس و آشپزخانه کاشی و سرامیک خوب، اتاق خوابها هم معمولی، کفها سرامیک، سقف تیرچه بلوک و پشت بام ایزوگام، آشپزخانه کابینت و اوپن کامل، یک عدد کولر گازی در هال بسته شده و سیستم گرمایی بخاری ، سایر موارد طبق عرف محل در منزل کامل می باشد. بر روی ملک انشعابات آب، برق، گاز نصب می باشد. - یک شکاف بزرگ در دیوار ضلع جنوبی منزل و در قسمت پذیرایی بر اثر نشست دیوار، در دیوار ساختمان و به صورت افقی و عمودی ایجاد شده است. - منزل فاقد سند ثبت تکبرگ بصورت مجزا می باشد و یک قطعه تفکیک شده از سند اصلی می باشد و سندی به اینجانب ارائه نگردید، فقط کپی پروانه ساخت ارائه گردید. - با توجه به موارد فوق، موقعیت ملک، کیفیت ساخت و ساز انجام شده، قدمت ساخت و نوع مصالح بکار رفته در ساختمان و متعلقات منزل شامل امتیازات و کابینت و کولر گازی وسایر موارد عرف و با فرض اینکه ملک هیچگونه بدهی به دولت و اشخاص حقیقی وحقوقی نداشته و قابل انتقال بغیر باشد قیمت کارشناسی ششدانگ منزل مسکونی به شرخ ذیل برآوردو ارسال میگردد. منزل مسکونی به پهنای12*33.40 و به مساحت400مترمربع ا- زمین مسکونی 400مترمربع از قرار هر مترمربع 28500000 ریال جمعا(یازده میلیارد و چهارصد میلیون ریال) 11400000000ریال 2- اعیان مسکونی125.7 مترمربع از قرار هر مترمربع 52000000ریال + 43.8مترمربع قسمت بالکن از قرار هر مترمربع 30000000ریال+ 18مترمربع اتاق کارگری از قرار هر مترمربع 16000000ریال + دیوار و حصار ضلع شرق، شمال و جنوب و سایر ابنیه موجود در این قسمت40000000ریال + امتیازات آب، برق، گاز 160000000ریال جمعا 8698400000 ریال (هشت میلیارد و ششصد و نود هشت میلیون و چهارصد هزار ریال) و جمع کل قیمت کارشناسی منزل شامل عرصه و اعیان طبق اظهار آقای جلالیان (جمع بند1 و2) = بیست میلیارد و نود و هشت میلیون و چهارصد هزار ریال (20/098/400/000ریال) نظر به اینکه میزان سهم الارث محکوم علیه از اموال فوق مورد توقیف و مزایده قرار گرفته است لذا میزان سهم الارث محکوم علیه نسبت به اموال فوق به مبلغ 3/349/733/333 ریال می باشد و برنده مزایده با سایر وراث بصورت مشاعی مالک خواهد شد.   دادورز اجرای احکام مدنی انار - مریم زینلی                                                              

شماره پرونده: 9909983599300453